Proceso de solicitud de préstamo hipotecario

Análisis legal: El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario: 1. Consulta previa al préstamo y preparación de la información por parte del prestatario: Antes del préstamo, el prestamista debe solicitar al banco la información detallada y la información requerida. . Después de resolverlo, envíe la información requerida por el banco. Espere la aprobación del banco. 2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario. 3. El prestatario deberá entregar al banco para su cobro el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado. 4. Los garantes tanto del prestatario como del prestatario firman un contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen escriturar. 5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda.

Base legal: "Medidas de préstamos para viviendas personales del Banco de Construcción de China"

Artículo 10: Los prestatarios que soliciten préstamos para viviendas personales deben completar el "Formulario de solicitud de préstamos para viviendas personales del Banco de Construcción de China" y presentarlo al banco prestamista deberá presentar los siguientes materiales:

1. Documentos de identidad (cédula de identidad de residente, registro de domicilio, certificado de residencia u otros documentos de identidad); la capacidad de pago del prestatario;

3. Contrato legal de compra de vivienda (construcción, revisión), acuerdo u (y) otros documentos de aprobación

4. documentos de certificación, constancia de consentimiento a la hipoteca o prenda emitida por la persona con derecho a disponer, y un informe de valoración de garantía emitido por una agencia de tasación reconocida por el banco prestamista.

5. el garante acepta proporcionar la garantía y el certificado de crédito del garante;

6. Prueba de los fondos recaudados por el prestatario utilizados para comprar (construir, reformar) la vivienda;

7. información especificada por el banco prestamista.

Artículo 11 El banco prestamista revisará y evaluará la autenticidad y legalidad de todos los documentos y materiales presentados por el prestatario y la viabilidad del préstamo, y revisará y evaluará la autenticidad y legalidad de todos los documentos y materiales. presentado por el prestatario en la fecha en que presente todos los documentos y materiales anteriores. Se le proporcionará una respuesta formal dentro de los 15 días hábiles.

Artículo 12 Una vez que el banco prestamista acepta la solicitud de préstamo del prestatario, firmará un contrato de préstamo y un contrato de garantía con todas las partes involucradas.