Ajustes a la política de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda

Ajustes a las políticas de préstamos del fondo de previsión para la vivienda

Primero, reducir el ratio de pago inicial para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

Si compra su primera vivienda y solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el porcentaje de pago inicial original se ajustará de no menos del 30 % a no menos del 20 % si compra dos viviendas y solicita; para un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el índice de pago inicial original se ajustará de no menos del 30% a no menos del 20%. Se ajustará de no menos del 60% a no menos del 30%.

El segundo es implementar montos mínimos y máximos diferenciados para los préstamos del fondo de previsión de vivienda.

1. Para una familia que paga unilateralmente, la cantidad mínima es de 300.000 yuanes; para una familia que paga por ambas partes, la cantidad mínima es de 400.000 yuanes.

2. El límite máximo para los hogares con depósitos unilaterales es de 600.000 yuanes y el límite máximo para los hogares con depósitos bilaterales es de 900.000 yuanes.

3. Para los empleados asalariados que hayan obtenido la "Tarjeta Zhao Yan Cai Ying" para comprar su primera casa y una familia con tres o más hijos, el monto máximo del préstamo es de 13.000 yuanes y no está sujeto a el saldo del depósito y los coeficientes de tiempo del depósito.

4. Para una familia de dos hijos, el monto máximo de solicitud pagado por una de las partes es de 800.000 yuanes y el monto máximo de solicitud pagado por ambas partes es de 6,5438+0 millones de yuanes.

En tercer lugar, aumente el múltiplo del saldo de la cuenta y el coeficiente de tiempo de depósito para determinar el límite de préstamo para los empleados que depositan.

Para aquellos con capacidad de pago normal, el monto prestable de un solicitante de préstamo (incluido el mismo solicitante) se determinará multiplicando el saldo de la cuenta por 10 veces el factor de tiempo de depósito.

En cuanto a las políticas y medidas destinadas a estimular el mercado inmobiliario en todo el país, Baoding casi ha copiado las políticas de rescate utilizadas en todo el país, y la intensidad es aún peor. Al reducir los pagos iniciales, se reducen los intereses de las hipotecas. tasas de interés y préstamos Introducir restricciones a las ventas, permitir que personas externas compren casas y aumentar los límites de préstamos de los fondos de previsión.

El objetivo de rescatar el mercado es ahorrar volumen de transacciones, no precios de la vivienda.

El objetivo del rescate es revitalizar todo el mercado inmobiliario. Para que el mercado inmobiliario de un lugar esté activo, debe haber volumen de transacciones, por lo que es muy normal que los precios de la vivienda suban ligeramente si el volumen de transacciones es lo suficientemente activo. Si el rescate sólo pretende hacer subir los precios de la vivienda, no sólo no logrará salvar el mercado inmobiliario, sino que incluso será contraproducente.

La "orden de límite de precios" ha afectado a los precios de las viviendas de varios proyectos inmobiliarios en Baoding.

Los "Quince Artículos de Baoding" reglamentan los precios de la vivienda. Los promotores no pueden vender por debajo del precio de coste, no se permite la competencia maliciosa mediante la reducción de los precios de la vivienda y no se permite que las ventas sean inferiores a 10. % del precio registrado. En realidad, se trata de una "orden de precio límite".

Por lo tanto, el volumen de transacciones en el mercado inmobiliario de Baoding definitivamente aumentará, comenzando con casas de primera mano y luego impulsando casas de segunda mano. Sin embargo, es posible que los precios de la vivienda no necesariamente aumenten, e incluso algunas casas de segunda mano que son antiguas y no cuentan con instalaciones de apoyo seguirán cayendo.

El tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda es del 3,25% para la primera vivienda y del 3,525% para la segunda vivienda, lo que resulta bastante ventajoso en comparación con los tipos de interés ya reducidos de los préstamos comerciales. Aunque la mayoría de los proyectos inmobiliarios en Baoding han lanzado un negocio de préstamos que combina préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión, muchas personas todavía sienten que la presión de los pagos mensuales es enorme, por lo que esta vez el fondo de previsión de vivienda no solo redujo el índice de pago inicial, sino también aumentó el monto del préstamo.

El límite máximo de préstamos del fondo de previsión para la vivienda es de 600.000, lo que puede satisfacer muchas necesidades de préstamos para la vivienda, pero los precios de la vivienda en Baoding de hecho han aumentado mucho. Si el índice de pago inicial se reduce de acuerdo con el monto máximo del préstamo anterior, pero el monto del préstamo no aumenta, aún así no podrá satisfacer las necesidades de la mayoría de los compradores de vivienda. Aunque los precios de la vivienda en Baoding han ido cayendo, es casi imposible que bajen los precios de las propiedades recién inauguradas. Por lo tanto, esta vez el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Baoding ajustará algunas políticas anteriores relevantes.

El lento mercado inmobiliario en Baoding no se debe a que no haya demanda de casas, sino a que la mayoría de ellos muestran una falta de confianza en el mercado inmobiliario de Baoding. Esta pregunta se ha hecho muchas veces antes. Además de las propiedades residenciales, las casas también tienen muchas otras propiedades. Las citas a ciegas, los matrimonios, la vivienda en distritos escolares y la instalación requieren una casa. La demanda de compra de viviendas no desaparecerá repentinamente de la nada, sino que se acumulará. Hoy en día, a menudo hay rumores sobre bienes raíces en Internet, lo que significa que realmente solo necesitas comprar una casa. Cuanto menos optimista sea usted sobre el mercado inmobiliario de Baoding, mejor será el mercado inmobiliario de Baoding y mayor será la demanda potencial de viviendas.

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