Intereses de préstamos hipotecarios e IRPF

Subjetividad legal:

La primera vez que un contribuyente o su cónyuge utiliza un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o de un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa en China para él o su cónyuge solo o conjuntamente , ocurre el primer incidente Los gastos por intereses sobre préstamos para vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 RMB por mes en el año en que realmente se incurre en el interés del préstamo, y el período de deducción no excederá los 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única de los intereses de su primer préstamo hipotecario. Base jurídica: Artículo 14 de las "Medidas provisionales para las deducciones adicionales especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" El propio contribuyente o su cónyuge, solo o conjuntamente, utiliza un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o de un fondo de previsión de vivienda para comprar la primera casa en China. Los gastos por intereses del préstamo para vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 RMB por mes en el año en que realmente se incurra en el interés del préstamo, y el período de deducción no excederá los 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única de los intereses de su primer préstamo hipotecario. El término "préstamo para primera vivienda", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a un préstamo hipotecario que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda para la compra de una vivienda. Artículo 15 Previo acuerdo de ambos cónyuges, uno de los cónyuges puede optar por que se haga la deducción. El método de deducción específico no puede cambiarse dentro de un año fiscal. Para el primer préstamo de vivienda que la pareja compró por separado antes del matrimonio, el comprador puede deducir los gastos de intereses del préstamo al 100% del estándar de deducción para una de las casas compradas después del matrimonio. La deducción se basa en el 50% del estándar de deducción. respectivamente, el método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal. Artículo 16 Los contribuyentes conservarán los contratos de préstamos para vivienda y los comprobantes de pago de préstamos para referencia futura. Objetividad jurídica:

Artículo 14 de las "Medidas provisionales para las deducciones adicionales especiales del impuesto sobre la renta de las personas físicas" Para la vivienda nacional, los gastos por intereses del préstamo de primera vivienda incurridos se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes del año en que efectivamente se devengan los intereses del préstamo, y el período de deducción no podrá exceder de 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única de los intereses de su primer préstamo hipotecario. El término "préstamo para primera vivienda", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a un préstamo hipotecario que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda para la compra de una vivienda. Artículo 15 Previo acuerdo de ambos cónyuges, uno de los cónyuges puede optar por que se haga la deducción. El método de deducción específico no puede cambiarse dentro de un año fiscal. Para el primer préstamo de vivienda que la pareja compró por separado antes del matrimonio, el comprador puede deducir los gastos de intereses del préstamo al 100% del estándar de deducción para una de las casas compradas después del matrimonio. La deducción se basa en el 50% del estándar de deducción. respectivamente, el método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal. Artículo 16 Los contribuyentes conservarán los contratos de préstamos para vivienda y los comprobantes de pago de préstamos para referencia futura.