¿Sabes qué trámites se requieren para comprar una casa?

El procedimiento razonable de entrega de la casa es que el propietario debe construir la casa con anticipación y el desarrollador debe repararla. Sólo cuando el propietario esté satisfecho con la casa podrá pagar tarifas razonables.

Los compradores deben exigir a los promotores y vendedores de bienes raíces que proporcionen "cinco certificados" y "dos documentos" completos al comprar una casa. Este es el requisito básico de la ley para los vendedores.

Para comprar una casa nueva, debe preparar los siguientes materiales relevantes: 1. Firmar un contrato de oro, firmar un contrato de venta y pagar un pago inicial, firmar un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca, y presentar la solicitud. para un certificado de nacimiento, documento de identidad, certificado de matrimonio (o certificado de soltería) y registro del hogar. Este, el certificado de nacimiento del niño y el número de cuenta del fondo de previsión de la familia con niños.

1. Recibo del depósito 2. Acuerdo de compra 3. Contrato de compra 4. Factura de pago de habitación. Factura del impuesto sobre la escritura 6. Tarifas de registro e instrucciones sobre derechos de timbre. Observaciones sobre el certificado de propiedad inmobiliaria: 1. Los compradores de viviendas deben firmar cuidadosamente el contrato de compra; 2. Leer los cinco certificados originales y dos documentos del promotor; 3. Devolver el dinero si el área se reduce; 4. Buscar un experto para inspeccionar la casa; un desarrollador con buena solidez y reputación; 6. No se deje engañar por entregas tardías 7. No demore la solicitud de un certificado;

A la hora de entregar la casa, por favor preste atención a los siguientes puntos: 1. Verificar los materiales del propietario. 2. El propietario recibe el formulario de registro de aceptación de finalización, el informe técnico de mapeo y topografía de la casa, la carta de garantía de calidad residencial y el manual de instrucciones residencial, y el desarrollador brinda explicaciones. El formulario de registro de aceptación de finalización, el certificado de garantía de calidad residencial y el manual de instrucciones residenciales deben ser originales y no pueden ser copias. 3. El propietario recibe la llave y firma el recibo de llave residencial. 4. El propietario realiza la aceptación integral. 5. El titular plantea dudas, sugerencias de mejora o solución a los problemas existentes en la aceptación. 6. El promotor negocia con el propietario y llega a un acuerdo por escrito. 7. Si los problemas existentes en la entrega de la vivienda no pudieran solucionarse en el plazo de quince días, ambas partes acordarán por escrito la solución y el plazo. 8. El propietario firma el formulario de entrega del check-in.

El proceso de compra de una casa de segunda mano: Determinar el origen de la casa deseada, acordar con el propietario ver la casa, confirmar la intención de comprar la casa, firmar el contrato de compraventa y el contrato de compra de una casa de segunda mano. Contrato de venta de vivienda" con el documento de identidad y el depósito, pagar el pago inicial del préstamo y gestionar la transferencia de derechos de propiedad, transferencia de certificado de propiedad, pago final, reubicación del registro del hogar, revisión de entrega de la casa. Recordatorio amistoso: los amigos que compran casas de segunda mano deben comprar una casa con un certificado de propiedad inmobiliaria; de lo contrario, cualquier contrato de compraventa no será válido y no estará protegido por la ley.

Lo anterior resume el proceso relevante de compra de una casa. Si necesita comprar una casa y tiene alguna pregunta sobre cómo comprar una casa, espero que la información anterior pueda ayudarlo.

(La respuesta anterior se publicó el 24 de febrero de 2017. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).

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