¿Existe alguna diferencia entre un préstamo hipotecario y un préstamo hipotecario personal?
Préstamo hipotecario residencial: se refiere a que el prestamista utiliza como garantía bienes propios o de terceros. Y pagar el capital y los intereses al banco en cuotas con ingresos estables, y prometer su certificado de derechos de propiedad al banco antes de pagar el principal y los intereses. Si el comprador de la vivienda no puede pagar el capital y los intereses a tiempo, el banco puede vender la vivienda para compensar la deuda.
Las diferencias entre préstamos personales para vivienda y préstamos hipotecarios para vivienda son las siguientes:
Un préstamo hipotecario para vivienda es para comprar una casa, mientras que un préstamo hipotecario para bienes raíces significa que el propietario ya posee los derechos de propiedad de la casa, pero sólo necesita utilizar el inmueble como préstamo hipotecario y utilizar los fondos obtenidos de los préstamos para otras necesidades del consumidor;
El principal canal para los préstamos hipotecarios para vivienda son los bancos. , mientras que existen muchos canales para préstamos hipotecarios inmobiliarios, incluidos préstamos de bancos y empresas privadas. Financiamiento de instituciones financieras. El proceso de solicitud es simple;
Al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, el prestatario debe proporcionar 11 elementos, incluido el comprobante del pago inicial y el contrato de compra de la vivienda. Cuando un prestatario solicita un préstamo hipotecario para vivienda en un banco, debe proporcionar ocho elementos, incluido el certificado de bienes raíces, el certificado de terreno de propiedad estatal y el propósito del préstamo. Al mismo tiempo, cuando los usuarios solicitan préstamos hipotecarios para vivienda a los bancos, necesitan preparar fondos, libretas de efectivo, permisos de conducción de vehículos y otros materiales para mejorar la tasa de aprobación del préstamo, y el proceso de aprobación es complicado. Por otro lado, en las ONG, los usuarios necesitan preparar relativamente pocos materiales, el proceso es más sencillo y la tasa de aprobación es mayor. Solo necesita proporcionar su documento de identidad, registro de hogar o certificado de registro de hogar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad, informe de crédito personal y cuenta bancaria.
Las tasas de interés de las hipotecas bancarias para primera vivienda son generalmente alrededor de un 15 % más altas que la tasa de interés base; los préstamos hipotecarios son préstamos operativos, por lo que son entre un 20 % y un 50 % más altas que la tasa de interés base.