¿Cuánto puedo pedir prestado del Fondo de Previsión de Vivienda?

Los importes del fondo de previsión para la vivienda estipulados por los centros de gestión locales varían. Sin embargo, el monto del fondo de previsión tiene un impacto importante en el monto de los préstamos del fondo de previsión. En términos generales, el monto de un préstamo del fondo de previsión suele ser de 10 a 20 veces el monto del fondo de previsión. Por lo tanto, cuanto mayor sea el monto del fondo de previsión, mayor será el monto del préstamo; de lo contrario, el préstamo podrá ser rechazado.

Solicitar un préstamo del Fondo de Previsión debe cumplir las siguientes condiciones:

1 Buen estado crediticio: al aprobar un préstamo, el Centro del Fondo de Previsión consultará primero el informe crediticio del usuario para comprenderlo. el estado crediticio del prestatario. Tener un mal historial crediticio, como pagos atrasados y consultas crediticias frecuentes, tendrá un impacto negativo en su solicitud de préstamo. Por lo tanto, el prestatario debe mantener un buen historial crediticio y no tener ningún historial crediticio malo.

2. Capacidad de pago: El Centro del Fondo de Previsión evaluará la capacidad de pago del prestatario en función de su situación de ingresos y deuda. Normalmente, los ingresos mensuales deben cubrir al menos el doble del pago mensual. Para demostrar sus ingresos, debe proporcionar extractos bancarios y certificados de ingresos y otros materiales. Si varias personas piden prestado dinero juntas, el cálculo se basa en la suma de los ingresos mensuales del solicitante del préstamo.

3. Requisitos de edad: según las regulaciones, el prestatario debe tener al menos 18 años y el período máximo de préstamo del fondo de previsión después de que el prestatario se jubile no puede exceder los 5 años, lo cual está sujeto a los requisitos. del centro de previsión social local.

4. Proporcionar garantía: los usuarios deben proporcionar garantías prendarias, hipotecarias y de otro tipo de acuerdo con los requisitos del Centro de gestión de fondos de previsión. Generalmente, los prestatarios pueden utilizar la vivienda que compran como garantía. Cabe señalar que los derechos de propiedad de la casa deben ser claros y tener un valor determinado, y no debe haber restricciones políticas.

5. El estado de la cuenta del fondo de previsión es normal: La cuenta del fondo de previsión debe estar en estado de pago normal. Si la cuenta se sella o se cancela, los préstamos del fondo de previsión no estarán disponibles. Además, existen ciertos requisitos para el período de pago del fondo de previsión, que normalmente requiere un pago continuo durante 65.438+0 años, dependiendo de las regulaciones del centro del fondo de previsión local.

6. Sin préstamo de fondo de previsión a su nombre: Si el prestatario tiene un préstamo de fondo de previsión a su nombre, no podrá volver a solicitar un préstamo de fondo de previsión. Además, el número de préstamos del fondo de previsión no puede exceder el doble.

7. Pago inicial proporcional: el prestatario debe pagar una cierta proporción del pago inicial de la casa y proporcionar un comprobante del pago inicial. Las proporciones específicas pueden variar según la región y la política.

8. Bajo índice de endeudamiento: el Centro del Fondo de Previsión evaluará el riesgo del préstamo en función del índice de endeudamiento del prestatario. Si el índice de endeudamiento es demasiado alto, el Centro del Fondo de Previsión puede preocuparse y rechazar la solicitud de préstamo. Por lo tanto, antes de solicitar un préstamo de un fondo de previsión, debemos asegurarnos de que el ratio de endeudamiento se encuentre en un nivel bajo.

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