¿Bajo qué circunstancias puede un promotor obtener un reembolso después de comprar una casa con un préstamo y mudarse?
(1) Caso 1: El contrato de compraventa de vivienda no es válido.
Sabemos que si los promotores quieren vender casas, deben tener una licencia de venta de viviendas comerciales. Si un desarrollador celebra un contrato de compra de vivienda con un comprador de vivienda sin obtener una licencia de venta de vivienda comercial, dicho contrato de compra de vivienda no es válido y el comprador de vivienda tiene derecho a exigirle al desarrollador que realice el pago.
(2) Caso 2: El desarrollador cambió el diseño sin el consentimiento del comprador.
Si el desarrollador cambia la planificación o diseño sin autorización, lo que resulta en cambios en el tipo estructural, tipo de unidad, tamaño del espacio, orientación, etc. de la casa comercial, así como otras circunstancias que afecten la calidad. o utilizar las funciones de la casa comercial según lo acordado por las partes del contrato, el desarrollador no lo hace. Si el comprador es notificado por escrito dentro de los 65.438 00 días siguientes a la fecha de establecimiento del cambio, el comprador tiene derecho a comprobarlo. afuera. Si el comprador no da respuesta por escrito dentro de los 65.438 05 días siguientes a la fecha de llegada del aviso, se considerará aceptado.
(3) Escenario 3: error de área
De acuerdo con el "Reglamento sobre gestión de ventas de viviendas comerciales" del Ministerio de Construcción, el valor absoluto de la relación de error entre el área de construcción medida real y el área de construcción contratada o el área de construcción dentro de la suite. Si excede 3, el comprador tiene derecho a realizar el check-out. Si el comprador se retira, la empresa de desarrollo inmobiliario deberá devolver el precio de la casa pagado por el comprador dentro de los 30 días a partir de la fecha en que el comprador propone realizar la salida y, al mismo tiempo, pagar intereses sobre el precio de la casa.
(4) Escenario 4: El comprador de la vivienda no puede registrar la propiedad de la propiedad.
Sabemos que después de comprar una casa, lo más importante es registrar el dominio de la misma, para que la propiedad real de la casa sea tuya. Después de la expiración del período de registro de propiedad de la casa, si el comprador no registra la propiedad de la casa durante más de un año, el comprador tiene derecho a solicitar la rescisión del contrato de venta de la casa y compensar las pérdidas.
Después de una introducción, ¿tiene algún conocimiento sobre la compra y el pago del préstamo? ¿Puede el desarrollador reembolsar el dinero primero según el estado de la solicitud? Siento que los compradores de viviendas deben realizar todos los aspectos de la planificación antes de comprar una casa y adquirir más conocimientos en esta área para prepararse para emergencias.