¿Cuáles son las condiciones para las deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda?

Condiciones de disfrute:

El contribuyente o su cónyuge solo o * * * utiliza un banco comercial o un fondo de previsión para la vivienda para obtener un préstamo personal para la vivienda. para él o su cónyuge. Gastos por intereses del préstamo para la compra de una primera vivienda en China.

Estándar de deducción:

En el año en que realmente se generan los intereses del préstamo, se deducirá el límite mensual estándar de 1.000 yuanes y el período de deducción no excederá los 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda.

Método de deducción:

Previo acuerdo entre la pareja, uno de los cónyuges puede optar por deducir el monto, y el método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal. Para el primer préstamo hipotecario adquirido por ambos cónyuges antes del matrimonio, pueden optar por deducir la primera vivienda adquirida después del matrimonio por el comprador según el estándar de deducción del 100%, o por ambos cónyuges según el estándar de deducción del 50%, y no se puede deducir dentro de un año fiscal. Cambie el método de deducción específico.

Tiempo de deducción:

Desde el mes en que el contrato de préstamo estipula la amortización hasta el mes en que se liquida íntegramente el préstamo o se rescinde el contrato de préstamo, el plazo máximo de deducción no será exceder los 240 meses.