¿Qué significa el capital y el interés de un préstamo para vivienda? Gracias

Principal e intereses del préstamo: "Préstamo" generalmente se refiere a un préstamo bancario o un préstamo de fondo de previsión; "Principal" se refiere al cliente. Esa es la cantidad obtenida por el prestamista; "interés" se refiere al interés, que es la cantidad pagada por el prestamista. "Principal e intereses del préstamo" se refiere al monto total de capital e intereses del préstamo. Igual capital e intereses se refiere a un método de pago para préstamos para vivienda, es decir, se paga la misma cantidad del préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de pago. Fórmula de cálculo: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) × número de meses de pago] ⊙ [(1 + tasa de interés mensual) × número de meses de pago].

Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a prestatarios para comprar viviendas ordinarias para uso personal. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. En la actualidad, los préstamos personales para vivienda incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera. Método de pago de préstamos para vivienda personal 1: pago igual de capital e intereses Método de pago de préstamos para vivienda personal 2: pago de capital igual Método de pago de préstamos para vivienda personal 3: pago de intereses fijos Método de pago de préstamos para vivienda personal 4: aumento (disminución) igual Método de pago de préstamos para vivienda personal 5 : Pague el capital y los intereses a tiempo.

Se deben seguir los siguientes procedimientos al solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda: (1) El prestatario debe presentar una solicitud por escrito al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal, completar el formulario "Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda". Formulario de Solicitud" y proporcionar verazmente información relevante. (2) El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal es responsable de revisar las calificaciones del prestatario, las calificaciones del garante, el monto del préstamo, el plazo del préstamo y el estado de finalización del contrato. Después de que el prestatario firme los contratos o acuerdos pertinentes con el centro, el prestatario deberá firmar los contratos pertinentes o. acuerdos con el centro y solicitar seguros de acuerdo con la normativa del Banco Popular de China. (3) Una vez completados los procedimientos del préstamo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal emitirá un aviso de aprobación del préstamo al banco. Una vez que el banco reciba la notificación de préstamo, se encargará de los procedimientos de desembolso del préstamo. Recordatorio especial: al comprar una casa, el prestatario conocerá el límite del préstamo y el pago mensual en función del pago de su fondo de previsión.

Si el cliente solicita un préstamo comercial al comprar una vivienda personal, como un préstamo hipotecario para vivienda personal, un préstamo para transferencia de vivienda personal, un préstamo para vivienda personal para recomercio, etc. En ese momento, por diversas razones, no solicité un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa. Ahora el fondo de previsión personal ha alcanzado el período y la cantidad especificados y cumple las condiciones para solicitar un préstamo para la compra de vivienda del fondo de previsión. Aunque actualmente los bancos comerciales no pueden convertir préstamos comerciales para la compra de viviendas en préstamos para viviendas de fondos de previsión, pueden retirar el fondo de previsión para reembolsar el principal y los intereses de los préstamos comerciales. Siempre que el prestatario presente su solicitud al centro de gestión de fondos de previsión y siga los procedimientos pertinentes para retirar el fondo de previsión, podrá retirar el fondo de previsión y reembolsar el principal y los intereses del préstamo de vivienda personal.

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