¿Cuál es la relación entre los préstamos para vivienda y los fondos de previsión para vivienda?

2. El fondo de previsión de vivienda es un fondo especial que se utiliza exclusivamente para la compra o renovación de bienes inmuebles. En principio, pagas entre el 8% y el 12% de tu salario, y luego tu lugar de trabajo te subsidiará según la misma cantidad que pagaste. Ambos fondos se depositan en su cuenta del fondo de previsión para vivienda. Este dinero sólo se puede retirar al comprar una casa, renovarla, liquidar una hipoteca o jubilarse. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda pueden disfrutar de tipos de interés preferenciales (tipo de interés anual del 4% al 4,5%), pero sólo pueden utilizarse para la compra de viviendas (no para viviendas comerciales, terrenos, fábricas y apartamentos relacionados con el extranjero). Además, cuando se utiliza un préstamo del fondo de previsión para la mejora de la vivienda, la superficie habitable per cápita de una familia no puede exceder la cantidad prescrita (en la mayoría de las áreas, el préstamo del fondo de previsión para la vivienda per cápita no puede exceder los 28 metros cuadrados. Algunas áreas estipulan que la vivienda). Los préstamos del fondo de previsión sólo pueden utilizarse para comprar una primera vivienda.

3. No existe un límite superior para los préstamos para vivienda (es decir, préstamos comerciales). El monto máximo es el 8% del valor tasado de la propiedad comprada, independientemente del lugar de residencia.

Los préstamos del fondo de previsión solo se pueden utilizar en las ciudades donde está depositado el fondo de previsión. Sólo puedes solicitar un préstamo si has pagado durante 6 a 12 meses consecutivos (las políticas varían en diferentes ciudades). El límite de préstamo varía según las necesidades de cada ciudad (por ejemplo, el límite de préstamo del fondo de previsión en Qingdao es de 200.000 y en Beijing es de 1,04 millones).