¿Son lo mismo los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y los fondos de previsión para la vivienda? ¿Cuál es la relación entre los dos?

Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda no son lo mismo que los fondos de previsión para la vivienda. Los fondos de previsión para la vivienda los pagan las unidades y los individuos simultáneamente. Los titulares de fondos de previsión para la vivienda que cumplan las condiciones pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

El fondo de previsión de vivienda se refiere a los depósitos realizados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones públicas, unidades privadas no empresariales. , grupos sociales y sus empleados de ahorro de vivienda a largo plazo.

El índice de contribución de los empleados y unidades al fondo de previsión de vivienda no será inferior al 5% del salario mensual promedio de los empleados en el año anterior; en las ciudades con condiciones, el índice de contribución se puede aumentar adecuadamente; . El índice de contribución específica será formulado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda y se presentará al gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central para su aprobación después de la revisión por el gobierno popular del mismo nivel. En principio, la base de pago mensual de los fondos de previsión de vivienda para hogares industriales y comerciales individuales y autónomos urbanos se calcula sobre la base del ingreso fiscal mensual promedio del depositante en el año anterior.

Condiciones para los préstamos del fondo de previsión:

1. Trabajadores en activo con plena capacidad de conducta civil y pago íntegro del fondo de previsión de vivienda.

2. pago del fondo de previsión de vivienda Más de 12 meses;

3. Comprar y construir una casa independiente dentro del área administrativa y haber pagado el precio de compra superior al porcentaje de pago inicial prescrito; p>

4. Buen crédito personal, tener ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

5. Aceptar utilizar la casa comprada como garantía para el préstamo, o aportar una garantía reconocida por el centro gestor.

Proceso de préstamo del fondo de previsión:

1. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el prestamista debe presentar una solicitud por escrito al banco y completar la solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda. formulario y proporcione verazmente la siguiente información:

(1) Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge;

(2) Certificado de identidad del solicitante y su cónyuge (refiriéndose a tarjeta de identificación de residente, libreta de residencia permanente y otros documentos de residencia válidos), estado civil Documentos de respaldo;

(3) Prueba de ingresos económicos familiares estables y otras pruebas de reclamos y deudas que tienen un impacto en la capacidad de pago;

(4) Documentos válidos de contratos de compraventa de vivienda, convenios, etc.;

(5) Garantía utilizada como garantía, relación de prendas, certificado de propiedad y prueba del consentimiento. de la persona con derecho a disponer de la hipoteca o prenda, y certificado de valoración de la garantía emitido por el departamento correspondiente;

(6) El Centro del Fondo de Previsión exige que un tercero garante proporcione garantía y pague el tasa de garantía. El prestatario, el prestamista y el tercero garante deben firmar juntos un contrato tripartito.

(7) Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión.

2. Para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco las aceptará y revisará de inmediato y las enviará al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna.

3. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar los préstamos y notificar al banco los resultados de la aprobación de manera oportuna.

4. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firmarán un contrato de préstamo y los contratos o acuerdos relacionados con el banco. y presentar el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión, el centro del fondo de previsión asignará el fondo del préstamo confiado después de la aprobación y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.

5. Si la garantía es en forma de hipoteca de vivienda, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión de derechos de propiedad de la vivienda de la zona donde se encuentra la casa para tramitar los trámites de registro de la hipoteca inmobiliaria. el contrato o acuerdo de hipoteca es firmado por el marido y la mujer, y la hipoteca está pignorada con valores. El prestatario entregará los valores al departamento de gestión o al centro de alianza para su custodia.