Responsabilidades de la Unidad de Gestión de Obras de la Dirección de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural

El nombre completo del Comité de Construcción Urbana es Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, que generalmente está ubicado en ciudades subprovinciales y ciudades a nivel de prefectura. Es uno de los departamentos de trabajo del gobierno municipal local. la Oficina de Construcción es la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, que generalmente está ubicada en condados y condados. Los distritos municipales de ciudades niveladas, ciudades subprovinciales y ciudades a nivel de prefectura son uno de los departamentos de trabajo del condado (ciudad, distrito) gobierno. La Comisión de Construcción Urbana (BOCC) y la Oficina de Construcción (BOCC) son departamentos responsables de la gestión de la construcción local y la gestión inmobiliaria.

Son funciones de la Dirección de Vivienda y Construcción:

1. Implementar las leyes, reglamentos y normas nacionales, provinciales y municipales en materia de vivienda, construcción urbana y rural y defensa aérea civil, y redactar documentos de normas relevantes, formular políticas, medidas y planes anuales relevantes para la vivienda y la construcción urbano-rural, la construcción de ciudades parques y la defensa aérea civil del condado y organizar su implementación y estudiar los principales problemas en materia de vivienda y construcción urbano-rural, ciudades parques; construcción, defensa aérea civil, etc., y presentar recomendaciones políticas.

2. Responsable de la seguridad habitacional y la reforma del sistema habitacional. Responsable de la coordinación y gestión general de la construcción de viviendas asequibles; orientar la asignación de viviendas asequibles y la emisión de subsidios de alquiler; responsable de la gestión de viviendas públicas propiedad del condado y la implementación de políticas relacionadas con viviendas privadas;

3. Responsable de promover el desarrollo de la industria de la construcción y el sector inmobiliario. Responsable del seguimiento y análisis estadístico de las operaciones industriales; implementar estrictamente el mecanismo de largo plazo para el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario, responsable de la supervisión y gestión del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario en la región; responsable de la implementación de nuevas políticas económicas en las industrias de la construcción y bienes raíces.

4. Responsable de la supervisión y gestión de las industrias inmobiliaria y de la construcción. Responsable de la supervisión y gestión de desarrollo, estudio, diseño, construcción, supervisión, servicios de administración de propiedades y otras industrias responsable de la supervisión y gestión de agencias y profesionales intermediarios de bienes raíces y construcción que guían la gestión de calificación profesional de los bienes raíces; industria de la construcción responsable de las cuotas de proyectos de construcción, supervisar y gestionar los costos del proyecto y participar en la supervisión e inspección del comportamiento de pago de salarios de los trabajadores migrantes en el campo de la construcción; ser responsable de la supervisión y gestión de las actividades de servicios de administración de propiedades; para la construcción de sistemas de evaluación crediticia para juntas de propietarios, juntas de propietarios y entidades del mercado de la construcción urbana y rural.

5. Responsable de la supervisión y gestión del mercado inmobiliario y de la construcción. Responsable de regular el orden del mercado inmobiliario y de la construcción, supervisar y gestionar las actividades operativas de las entidades del mercado responsable de la promoción y supervisión de viviendas terminadas responsable de la preparación y gestión del área de certificados de propiedad de viviendas; de transacciones de vivienda, responsable de la venta de viviendas, hipotecas de bienes raíces, vivienda Responsable de la firma en línea de contratos de arrendamiento responsable de cultivar y desarrollar el sistema de mercado de alquiler de viviendas responsable de la supervisión y gestión del uso de materiales de construcción en la construcción de viviendas; y proyectos municipales.

6. Responsable de la supervisión y gestión de la calidad y seguridad del proyecto. Responsable de la supervisión y gestión de la calidad y seguridad de la construcción de viviendas y proyectos de infraestructura municipal; responsable de la gestión de seguridad del uso de viviendas y gestión de prevención y control de termitas; supervisar y gestionar los trabajos de fortificación sísmica de los proyectos de construcción en el condado; o participar en la investigación y manejo de problemas de calidad y accidentes de seguridad del proyecto.

Las principales funciones de la Unidad de Gestión de Obras de la Dirección de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural

1. Expedición y gestión de licencias de construcción de edificación (licencias administrativas):

2. Implementación de regulaciones nacionales y provinciales, políticas industriales y de desarrollo de la industria de la construcción municipal, y documentos que regulan el mercado de la construcción:

3. Responsable del anuncio en línea de actividades ilegales por parte de todas las partes en la construcción del condado. proyectos (es decir, gestión dinámica integral);

4. Gestión de actualización de calificaciones y revisión de calificaciones de solicitudes de empresas constructoras, empresas de supervisión y agencias licitadoras en el condado:

5. estadísticas trimestrales del valor de la producción de construcción del condado;

6. Aceptación de quejas, investigación y manejo de proyectos de construcción y salarios de los trabajadores migrantes;

7. empresas constructoras y constructoras destacadas de la comarca al cierre del año.

8.Organizar capacitación, educación continua y renovación de certificados para diversos miembros del personal administrativo de las unidades de construcción del condado;

En resumen, las responsabilidades de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural son: 1. . Implementar las directrices, políticas, leyes y reglamentos nacionales y provinciales sobre construcción; 2. Formular el plan de desarrollo científico y tecnológico de la industria de la construcción y las políticas técnicas y económicas de la ciudad, y ser responsable. para la gestión de la industria inmobiliaria de la ciudad; 4. Gestión integral de las actividades de construcción de la ciudad y estandarización del mercado de la construcción; 5. Orientar la planificación urbana, la planificación urbana, el estudio urbano y el estudio de ingeniería municipal; 6. Orientar la construcción urbana y rural de la ciudad; trabajos de construcción, 7. Responsable del estudio de proyectos de construcción de la ciudad, diseño, consultoría de gestión de la industria y estandarización de la construcción Estudio de ingeniería, diseño y consultoría de mercado 8. Gestión de la cooperación económica y técnica extranjera en la industria de la construcción de la ciudad.

Base jurídica:

Artículo 788 del Código Civil de la República Popular China

Un contrato de proyecto de construcción es un contrato en el que el contratista ejecuta la construcción. del proyecto y el promotor paga el precio.

Los contratos de proyectos de construcción incluyen contratos de estudio de ingeniería, diseño y construcción.

Artículo 789: Los contratos de proyectos de construcción deberán constar por escrito.

Artículo 790: Las actividades de licitación de proyectos de construcción se desarrollarán de manera abierta, justa e imparcial, de conformidad con lo dispuesto en las leyes pertinentes.

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