¿En qué circunstancias se puede elegir el capital medio?

Se puede considerar desde diferentes ángulos:

1. Desde la perspectiva de la amortización anticipada,

Aunque el interés sobre el capital medio y la igual cantidad de El capital y los intereses varían de más a menos disminuciones, pero el capital promedio disminuye aún más rápido. Por lo tanto, excepto el primer mes, no importa cuándo elija pagar anticipadamente, el capital promedio pagado será menor en intereses, lo que es más adecuado para quienes tienen la intención de pagar anticipadamente.

2. Desde la perspectiva de la renta del trabajo.

Si se trata de un trabajo administrativo muy estable, pero no hay comisiones ni bonificaciones y el salario mensual es fijo, entonces puede ser más apropiado elegir capital e intereses iguales. El pago mensual es el mismo que el salario pagado y es fijo, por lo que es fácil de recordar y de pagar.

Para quienes se dedican a ventas o negocios, la fuente de ingresos puede ser inestable, a veces mayor y a veces menor, por lo que elegir capital promedio puede ser más adecuado. En primer lugar, utilice los ahorros existentes para reembolsar más pronto. Aunque los ingresos posteriores son inciertos, la presión de pago posterior será muy pequeña.

3. Considere la planificación general de la familia.

Por ejemplo, una persona soltera sin embargos y con un plazo de préstamo corto elegiría capital promedio y capital e intereses iguales siempre que esté dentro de su rango de pago planificado.

Sin embargo, si tienes una familia con personas mayores y jóvenes, y el plazo del préstamo es largo, como una hipoteca a 30 años, hay que considerar muchas cosas, como los gastos médicos, la educación de los hijos. gastos de escolarización o formación, etc. Debido a que hay demasiadas incertidumbres en el futuro, puede considerar elegir un capital promedio con pagos iniciales más grandes.

Ahora es la era del crédito. Una vez que el crédito se manche, muchas cosas serán difíciles de hacer. Los préstamos online también son una fuente de big data. Una vez que los big data se confundan y se clasifiquen como de alto riesgo crediticio, afectarán los informes crediticios y las restricciones de vida. Las personas que no están familiarizadas con los informes crediticios y los big data pueden verificar sus datos crediticios en Beijian, comprender sus datos crediticios, registros de préstamos y riesgos, y ayudar a todos a prestar atención a proteger sus registros crediticios.

Datos ampliados:

¿Qué es más adecuado, capital medio o igual capital e intereses?

Puedes encontrar la respuesta comprendiendo primero los conceptos y características, luego haciendo diferencias y comparaciones, y finalmente analizando las personas que son adecuadas entre sí.

1. El concepto y las características de capital promedio y capital e intereses iguales

Utilice tres elementos para explicar: monto de pago mensual, monto de pago de capital mensual y monto de pago de intereses mensual. Pago mensual = pago mensual de capital + pago mensual de intereses.

1 Capital promedio

El capital mensual a pagar es igual, el interés mensual a pagar y el monto de pago mensual disminuyen gradualmente, específicamente, el primer mes es el máximo y el último mes el mínimo.

2. Igualdad de capital e intereses

Las amortizaciones mensuales son iguales, pero la distribución del capital mensual y de los intereses mensuales es diferente. La regla es que el capital mensual aumenta gradualmente y el interés mensual disminuye gradualmente.

En segundo lugar, la diferencia entre capital medio e igual capital e intereses.

Principalmente debido a estos dos puntos:

1. El monto de pago mensual es diferente

El capital promedio disminuye mes a mes, y el capital y los intereses son iguales todos los meses.

El monto de reembolso mensual en el período inicial: capital promedio "principal e intereses iguales", que es casi el mismo en el mediano plazo, y el monto de reembolso mensual en el período posterior: capital promedio " igual capital e intereses".

2. El interés generado es diferente.

La diferencia en el interés decreciente mensual sobre el capital promedio es relativamente grande, mientras que la diferencia en el interés decreciente mensual sobre cantidades iguales de principal e intereses es relativamente pequeña.

Interés total: capital medio "igual principal e intereses".

Por lo tanto, si desea ahorrar intereses, es más apropiado elegir capital promedio; si desea presión de pago mensual promedio, entonces es más apropiado elegir capital e intereses iguales.

¿Se puede cambiar el préstamo a capital medio?

El método de pago de igual capital e intereses se puede cambiar a igual pago de principal.

En las siguientes circunstancias, con el permiso del banco, el capital y los intereses iguales se pueden cambiar a capital promedio:

1. Actualmente existe suficiente capacidad de pago y el pago puede realizarse. se realizará en su totalidad a tiempo cada mes en promedio. Dado que el monto promedio de reembolso inicial del capital es grande y luego disminuye mes a mes, es más adecuado para prestamistas con sólidas capacidades de pago anticipado.

2. Planee pagar por adelantado y el pago equitativo del principal y los intereses aún no ha llegado a la mitad del plazo. El método de reembolso del capital medio reembolsa principalmente el principal en las primeras etapas y es adecuado para el reembolso anticipado. La igualdad de capital e intereses es el monto total de capital e intereses del préstamo hipotecario, que se suma y luego se divide en partes iguales cada mes.

Datos Ampliados:

Ventajas: Paga la misma cantidad todos los meses.

Como prestamista, la operación es relativamente sencilla. Comprometerse a la misma cantidad cada mes también facilita la organización de sus ingresos y gastos.

Desventajas: dado que el interés no se reducirá con el reembolso del monto principal, los fondos bancarios estarán ocupados durante más tiempo y el interés total sobre el reembolso será mayor que el método de reembolso de capital promedio. que se presentará a continuación.

Personas aplicables: Familias con ingresos estables, que compran una casa para vivir y cuyas condiciones financieras no permiten una inversión excesiva en la etapa inicial. Pueden elegir este método, como funcionarios públicos, profesores y otros grupos cuyos ingresos y oportunidades laborales sean relativamente estables.

Enciclopedia Baidu: método de pago de intereses y capital igual

¿Qué condiciones se requieren para que el capital promedio permita a estas personas elegir?

;? Cuando vas al banco para pedir un préstamo, debes elegir el método de pago, generalmente capital promedio o capital e intereses iguales. Como no somos profesionales y no pedimos dinero prestado con frecuencia, no sabemos qué condiciones se requieren para el capital promedio y qué condiciones necesita para igualar el capital y los intereses. Estoy aquí para contarles cómo se manejan estos dos.

Capital promedio

Si quieres saber qué se necesita para lidiar con el capital promedio, primero debes comprender las características del capital promedio. El capital promedio realiza el mismo pago de capital cada mes y los intereses se cancelan ese mes. Debido a que el interés mensual disminuye a medida que disminuye el capital, el pago mensual también disminuye gradualmente. La ventaja de este método de pago es que la tasa de interés total es baja y no hay pérdida por pago anticipado. La desventaja es que la presión inicial será relativamente alta.

¿Qué se requiere para el capital promedio?

1. Los ingresos actuales son relativamente altos y pueden adaptarse a una mayor presión de pago, y la vida normal no se verá afectada por el pago

2. utilizar el capital promedio puede evitar la devolución de intereses innecesarios;

3. Es seguro que los ingresos futuros disminuirán gradualmente. Si no paga el principal del préstamo a tiempo para reducir la presión de pago en el futuro, es posible que no pueda pagar en el futuro.

Capital promedio más intereses

Del mismo modo, si desea comprender cuáles son las condiciones para que haya igualdad de capital e intereses, primero debe comprender las características de igualdad de capital e intereses. Los pagos mensuales de capital e intereses iguales son los mismos, pero la proporción de capital e intereses en el pago cambiará. La proporción de principal aumenta, mientras que la proporción de intereses disminuye. La ventaja de este método de pago es que la presión de pago inicial no es alta y no es necesario verificar el monto del pago mensual todos los meses, lo que ahorra preocupaciones y esfuerzos. Pero la desventaja es que el interés total es mayor que el interés sobre el capital promedio, y el reembolso anticipado es muy desventajoso.

¿Cuáles son las condiciones para pagos iguales de capital e intereses?

1. Los ingresos no son muy altos, pero sí muy estables, y aumentarán gradualmente con la experiencia.

2 No hay ningún plan para pagar por adelantado, por lo que no lo hace. tienes que preocuparte por el pago de intereses adicionales;

Aquí te digo qué condiciones se necesitan para el capital promedio y qué condiciones necesita para igualar el capital y los intereses. Puede elegir el método de pago según su situación real. Los amigos que estén planeando solicitar un préstamo tal vez deseen echarle un vistazo. Hay muchos productos aquí y los métodos de pago son flexibles. No sólo puedes pagar a plazos, sino que también puedes pedir prestado y pagar al mismo tiempo.

¿Se puede convertir un préstamo con igual capital e intereses en igual capital?

Actualmente, el método de pago de los préstamos personales para vivienda del Banco de China se puede convertir entre capital promedio y capital e intereses iguales. Cambiar su método de pago generará ciertos cargos comerciales. Consulte con el banco encargado de los préstamos para conocer los procedimientos de cambio específicos y los estándares de cobro.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

Si tiene alguna pregunta, comuníquese con el servicio de atención al cliente en línea del Banco de China.

Le invitamos sinceramente a descargar y utilizar la aplicación de banca móvil del Banco de China o la aplicación GO transfronteriza del Banco de China para gestionar negocios relacionados.