Los préstamos para vivienda a más de tres años estarán sujetos al contrato de hipoteca. ¿Qué quieres decir?

Los préstamos para vivienda a más de tres años están sujetos al contrato de hipoteca, que se refiere a la forma de amortización de los préstamos para vivienda a más de tres años.

Préstamo hipotecario para vivienda.

Los préstamos hipotecarios son actualmente un método de préstamo popular y son adecuados para préstamos con montos de solicitud relativamente altos, calificaciones y crédito promedio y garantía calificada a su nombre. Simplemente siga el proceso de solicitud.

1. Elija una institución crediticia: el primer y más importante paso al solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario es elegir una institución crediticia formal. Aunque las tasas de interés de los préstamos bancarios son bajas, seguras y confiables, su velocidad de aprobación y los requisitos de los préstamos son relativamente lentos y altos. Los requisitos de revisión privada son bajos y la velocidad de procesamiento es rápida. Por eso es muy importante durante todo el proceso de préstamo.

2. Presentar solicitud y materiales de solicitud: Seleccione los materiales requeridos por el solicitante para presentar la solicitud.

3. Revisión preliminar: la institución crediticia realizará una revisión preliminar de los materiales básicos que presentamos anteriormente y el reexamen debe cumplir con los requisitos pertinentes.

4. Tasación: Las instituciones crediticias, especialmente los bancos, generalmente deben acudir a una agencia de tasación designada o reconocida para la tasación, y se cobrarán tarifas de tasación durante la tasación. Las tarifas de diferentes instituciones pueden ser diferentes y los estándares de cobro de diferentes regiones también pueden ser diferentes.

Igual: La institución crediticia lo revisará nuevamente con base en los materiales y el informe de evaluación presentados anteriormente. Después de pasar la revisión, discutirá con usted el límite de tiempo y el método de pago, y luego firmará el contrato.

6. Gestionar el registro y préstamo de hipotecas.

En resumen, el monto de un préstamo hipotecario se puede analizar caso por caso, pues antes de solicitar un préstamo hipotecario es necesario conocer los factores y procedimientos de evaluación de la casa para evitar problemas innecesarios.

En segundo lugar, debes mirar el contrato hipotecario y tramitar el préstamo.

Préstamo hipotecario para vivienda significa que el prestatario utiliza la casa comercial comprada como hipoteca y el banco proporciona fondos al prestatario para satisfacer diversas necesidades, como compra de vivienda, decoración de la casa, automóvil, espacio de estacionamiento, etc. El propósito de proporcionar una casa como hipoteca es resolver conflictos de intereses cuando la propiedad de la vivienda y los derechos de uso de la tierra pertenecen a diferentes titulares de derechos, en lugar de ampliar por la fuerza la efectividad de la hipoteca. Deje que el editor le guíe por el contenido de los préstamos hipotecarios.

También está estipulado el plazo del préstamo. El período del préstamo para casas nuevas no puede exceder los 30 años y el período del préstamo para casas de segunda mano no puede exceder los 20 años. El monto del préstamo se basará en el 70% del valor de tasación de la casa; tasa de interés para el mismo período y grado estipulada por el Banco Popular de China.

Durante el período de amortización, los derechos de propiedad de la casa siguen siendo gestionados por el propio propietario. El banco sólo cobra los intereses a tiempo y no tiene derecho a gestionar la casa. Una vez pagado el préstamo, el propietario puede recuperar la hipoteca sobre la propiedad. Si el deudor hipotecario incumple, el acreedor tiene derecho a disponer de la casa hipotecada.

Al firmar un contrato antes de la hipoteca, ambas partes deben ser honestas y dignas de confianza, adherirse al principio de beneficio mutuo y proteger los derechos e intereses legítimos de ambas partes. La Parte A firma este contrato con un préstamo de la Parte B como garantía. Tanto el prestatario como el prestamista deben estar presentes para firmar el contrato. Asegúrese de leer atentamente cada cláusula y detalle del contrato antes de firmarlo. Si esto sucede más tarde, el contrato es la base legal.

Para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, primero es necesario registrarse en la industria y el comercio y presentar los materiales de solicitud.

1. Contrato de hipoteca;

2. Solicitud;

3. Presentar el certificado de propiedad

4. Si lo aprueba el departamento, presentar los documentos que acrediten el establecimiento de la hipoteca por el departamento correspondiente;

5. El certificado de identidad o certificado de calificación de persona jurídica del interesado si se le encomienda la solicitud. También se debe presentar registro, poder y carta de autorización del agente;

6. Presentar certificado de uso de suelo para casas residenciales no hipotecadas;

7. resolución del congreso de trabajadores si se hipoteca la casa de una empresa de propiedad colectiva;

Proceso de préstamo

Paso 1: El prestatario presenta los documentos requeridos: certificado de uso de suelo, certificado de propiedad inmobiliaria o certificado de propiedad de la vivienda, documento de identidad del prestatario y libro de registro del hogar.

Y preparar los documentos correspondientes según seas soltero, casado o divorciado.

Paso 2: Tasación de la vivienda. Estimar el valor aproximado en función del piso, ubicación, superficie, etc. de la vivienda.

Paso 3: Firma un contrato de préstamo hipotecario.

Paso 4: Sólo es válido si el prestatario y el prestamista acuden a la notaría para su certificación notarial.

Paso 5: La empresa envía a alguien para ayudar al prestatario a solicitar un certificado de hipoteca de vivienda al prestamista.

Paso 6: Una vez completados todos los procedimientos, el prestamista depositará el efectivo en la cuenta del prestatario.

Después de leer el artículo, ¿tiene una nueva comprensión de las hipotecas inmobiliarias? Hoy, el editor les presentará este lugar. Si desea saber más, continúe prestando atención a nuestro sitio web.

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