Foshan endurece los préstamos del fondo de previsión y reduce el límite máximo de préstamos personales de 500.000 a 300.000
Beijing News (Reportero Xu Qian) El 31 de marzo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Foshan emitió el "Aviso sobre el ajuste de la política de préstamos hipotecarios del Fondo de Previsión para la Vivienda" (denominado el "Aviso"), en relación con Se han ajustado el monto del préstamo, los estándares de objetivos de distribución y otros asuntos. Entre ellas se incluyen que no se concederán préstamos no residenciales; el importe máximo de los préstamos personales se reducirá de 500.000 a 300.000 yuanes y se suspenderán los préstamos a familias con dos viviendas; El “Aviso” se implementará a partir del 1 de mayo de 2021 y tendrá una vigencia de 5 años.
El "Aviso" estipula que los préstamos se otorgan a los empleados que compran, construyen, renuevan y reforman viviendas ordinarias independientes (el uso previsto es "residencial") y el uso previsto no es residencial (como como apartamentos de alta gama, villas), complejos turísticos, edificios comerciales o comerciales, etc.) no se concederán préstamos. El estándar para la vivienda ordinaria es que la superficie construida de una casa unifamiliar sea inferior a 120 metros cuadrados o que la superficie construida de una casa unifamiliar sea inferior a 144 metros cuadrados.
El "Aviso" limita el importe máximo de los préstamos personales. Si el fondo de previsión para vivienda se ha pagado íntegramente y en plazo durante más de 1 año (inclusive) y menos de 2 años (exclusivo), el el monto máximo del préstamo para un individuo no excederá los 200.000 yuanes si el fondo de previsión para vivienda se ha pagado en su totalidad y a tiempo durante más de 2 años (inclusive) y menos de 3 años (exclusivo), el monto máximo del préstamo para un individuo. no excederá los 250.000 yuanes si el fondo de previsión de vivienda se ha pagado en su totalidad y a tiempo durante un total de 3 años (inclusive) Para los anteriores, el monto máximo del préstamo para un individuo no excederá los 300.000 yuanes; Si el préstamo sigue siendo insuficiente y la persona tiene la capacidad de pagarlo, puede solicitar un préstamo combinado (préstamo del fondo de previsión para vivienda + préstamo comercial) al mismo tiempo.
Además, Foshan dejará de otorgar préstamos a las familias de empleados que pagan depósitos (incluidos prestatarios, cónyuges e hijos menores, lo mismo a continuación) que ya tienen dos casas. El préstamo del fondo de previsión familiar del empleado no se puede volver a solicitar hasta que se haya reembolsado.
Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, señaló: "El endurecimiento de la política de fondos de previsión de Foshan tiene una fuerte importancia como señal. Actualmente, la demanda de compra de viviendas en algunos Las ciudades siguen siendo fuertes y los préstamos de los fondos de previsión deben protegerse contra el riesgo de liquidez insuficiente. Si la política de préstamos no se ajusta a tiempo, puede afectar la demanda de préstamos para los compradores por primera vez o para los compradores por primera vez. El fondo realmente desempeña su papel.