¿El préstamo para vivienda se deduce automáticamente?

Los préstamos hipotecarios se descuentan automáticamente. Cuando los bancos conceden préstamos, normalmente firman un contrato y vinculan una tarjeta bancaria con el mismo nombre que el prestamista como cuenta de pago. El prestatario solo necesita depositar el pago en la tarjeta bancaria de acuerdo con el monto del pago mensual antes de la fecha de deducción mensual. El banco deducirá automáticamente el pago en la fecha de deducción. Si el préstamo no se paga, el banco notificará a su prestamista de inmediato. .

Notas sobre el reembolso anticipado de préstamos para vivienda

1. Concierte una cita con el banco prestamista con antelación.

El momento del reembolso anticipado debe acordarse de antemano. con el banco Generalmente es necesario acudir al banco para tratar este aspecto con una semana de antelación. Puede pagar su préstamo anticipadamente sólo con la aprobación del banco.

2. La cuestión de la indemnización por daños y perjuicios

El reembolso anticipado del préstamo en realidad significa que el prestamista ha violado el contrato y el banco tiene derecho a exigir una indemnización por daños y perjuicios al comprador de la vivienda. . Para el pago anticipado, los bancos cobrarán ciertas tarifas, la más común de las cuales es la indemnización por daños y perjuicios. Los diferentes bancos tienen diferentes estándares para cobrar la indemnización por daños y perjuicios. Es mejor que los compradores de vivienda consulten primero con el banco prestamista. Generalmente, en las últimas etapas del pago, si el interés es menor que la indemnización por daños y perjuicios, no es necesario pagar por adelantado.

3. Hay un límite en el importe de la amortización anticipada.

También hay un límite en la amortización anticipada. No es la cantidad que dices que quieres cambiar. En términos generales, los bancos exigirán un importe mínimo de reembolso, que es de 10.000 yuanes. En segundo lugar, el importe de reembolso debe ser un múltiplo entero de 10.000 yuanes.

4. Existen requisitos para el tiempo de pago anticipado.

Los requisitos de tiempo para el pago anticipado también son relativamente claros. Los bancos no permiten que ciertas personas utilicen préstamos para vivienda como capital de trabajo a corto plazo. . Por lo tanto, la mayoría de los bancos tienen requisitos en cuanto al tiempo de pago anticipado. Por ejemplo, sólo se puede solicitar el pago anticipado después de un año de pago. Si el plazo de amortización del préstamo no cumple con los requisitos, no podrá solicitar la amortización anticipada del préstamo. Cuando compras una casa, no debes pensar en aprovecharte del banco.

5. Los préstamos combinados tienen muchos requisitos para el reembolso anticipado.

Muchas personas eligen préstamos combinados al solicitar préstamos, es decir, utilizando préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Muchos compradores de vivienda han adoptado una combinación de préstamos para comprar una casa. Originalmente querían pagar el préstamo comercial primero al pagar el préstamo por adelantado, pero fueron rechazados. ¡La razón es que cuando el préstamo combinado se paga por adelantado, no se puede! Si sólo pagas uno de ellos, deberás mantener una cierta proporción. Si opta por reembolsar el préstamo anticipadamente en este momento, asegúrese de solicitar al banco políticas claras al respecto.