¿Cuál es el pago inicial mínimo para un préstamo del fondo de previsión de vivienda?
El pago inicial mínimo para un préstamo de un fondo de previsión es el 30% del precio total de la vivienda. El índice de pago inicial de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda se refiere a la proporción del precio de compra pagado por adelantado por el comprador al vendedor con respecto al precio total de la vivienda. Los fondos para el pago inicial para la compra de una casa son lo que la familia necesita. Si hay un déficit, puede solicitar un préstamo para completar el pago total de la casa.
A la hora de comprar una casa, creo que lo primero que todo el mundo piensa es si conviene el pago completo o un préstamo. Si se trata de un préstamo, ¿cuál es el pago inicial más adecuado para un préstamo de fondo de previsión? ¿Cuál es el pago inicial mínimo de un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa? De hecho, esto tiene mucho que ver con si es la primera casa. Déjame darte una introducción detallada:
¿Cuál es el pago inicial mínimo de un préstamo de fondo de previsión para comprar una casa? En general, si se trata de una segunda vivienda, el ratio de pago inicial será mayor. Si es tu primera vivienda, podrás pagar menos porque existen ciertos descuentos en el préstamo. ¿Cuál es el índice de pago inicial para una vivienda por primera vez? Una primera vivienda en realidad se refiere a la compra y propiedad de la única vivienda. El Banco Popular de China estipula que los residentes urbanos chinos pueden disfrutar de tasas de interés preferenciales en préstamos hipotecarios al comprar una casa.
¿Cuál es el pago inicial mínimo para comprar tu primera casa con un préstamo de fondo de previsión? De hecho, la llamada "primera casa" debe cumplir tres condiciones: la persona debe comprar una casa a los 18 años si compra una casa ordinaria de 90 años o menos (las casas ordinarias de 90 años o menos disfrutan de un 1%; tasa impositiva preferencial e impuesto sobre escrituras); el comprador no debe estar solo o comprar una casa con otros. Se hacen excepciones para quienes compraron con sus padres, compraron de acuerdo con la política de reforma de vivienda, heredaron o reubicaron la casa.
Tomando una familia como unidad, si es la primera vez que compra una casa, ¿cuál es el pago inicial mínimo para un préstamo de fondo de previsión? En circunstancias normales, se puede conseguir un préstamo del 80% del valor de tasación de la vivienda (70% para menos de 90 metros cuadrados y 70% para más de 90 metros cuadrados). Nota: Si no tiene una calificación de fondo de previsión, solo puede pedir prestado 800.000, pero depende del monto del depósito de su fondo de previsión y del índice de depósito. ¿Proporción de pago inicial? 1. Cálculo del pago inicial de la vivienda Pago inicial = monto total del préstamo del cliente 1629 = precio del contrato (precio de mercado) × 80% (el monto del primer préstamo es hasta el 80%). En comparación con los préstamos para vivienda comercial y los préstamos de fondos de previsión, las tasas de interés también son más bajas. La vivienda puede ser de gran ayuda cuando se trabaja o cuando todos pagan fondos de previsión para la vivienda.
El pago inicial mínimo para los préstamos del fondo de previsión de vivienda es diferente. El primer préstamo hipotecario es el primer préstamo hipotecario para empleados. El porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 20% y el monto del préstamo no debe exceder el 80% del precio total de compra. Los préstamos personales para segunda vivienda se limitan a la compra de casas ordinarias para mejorar las condiciones de la vivienda. Durante el mismo período, el tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda fue 1,1 veces el tipo de interés del primer préstamo. El porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda no será inferior al 60%, es decir, el monto del préstamo no excederá el 40% del precio de compra. Los prestatarios y solicitantes que utilicen préstamos para comprar más de tres casas no podrán utilizarlos para préstamos del fondo de previsión.
Se puede observar que el pago inicial mínimo de un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa no es lo que los compradores quieren pagar. El estado tiene regulaciones claras, pero las regulaciones varían de un lugar a otro, dependiendo del terreno, el área, el monto del préstamo y otras razones.
Base Legal
Artículo 16 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda"
El monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda de los empleados será el promedio mensual del empleado. salario del año anterior multiplicado por la proporción de pagos y depósitos del fondo de previsión para vivienda de los empleados, el pago mensual y el monto del depósito del fondo de previsión para viviendas de los empleados de la unidad es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por la proporción de pagos y depósitos del fondo de previsión para viviendas de la unidad.
Artículo 17
Los nuevos empleados comenzarán a pagar el fondo de previsión de vivienda a partir del segundo mes en que comiencen a trabajar. El monto del pago mensual es el salario mensual del empleado multiplicado por el índice de contribución del fondo de previsión de vivienda. . Los empleados recién transferidos pagarán el fondo de previsión de vivienda a partir de la fecha en que sean transferidos a la unidad, y el monto del pago mensual es el salario mensual del empleado multiplicado por el índice de pago del fondo de previsión de vivienda del empleado.
Artículo 18
La tasa de contribución de los empleados y unidades al fondo de previsión de vivienda no será inferior al 5% del salario mensual promedio de los empleados en las ciudades con condiciones; Podrá aumentar la aportación proporcionalmente. El índice de pago específico será formulado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda y se presentará al gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central para su aprobación después de la revisión por parte del gobierno popular del mismo nivel.