¿Qué son los préstamos completos y los préstamos diferenciales?
El préstamo completo es el 100% del valor de tasación de tu hipoteca, y el préstamo gap es el préstamo con el espacio de apreciación restante de tu hipoteca, que también puede entenderse como un préstamo de valor añadido. Tanto los préstamos completos como los préstamos parciales se pueden utilizar como garantía, lo que significa que la garantía no cumple con las condiciones para un préstamo hipotecario y solo puede solicitar un préstamo completo. Para un préstamo parcial, puede solicitar un préstamo con el saldo. . Generalmente, las tasas de interés de los préstamos completos son más bajas.
Una hipoteca diferencial es ligeramente más cara que una hipoteca completa. ¿Cuál es el monto mínimo para un préstamo completo? Depende de tu situación financiera. Si hay garantía, el préstamo completo puede ascender a 6,543,8 millones de yuanes. Sin garantías, la diferencia es aún mayor. Las hipotecas diferenciales tienen tasas de interés más altas, con préstamos completos de hasta 200.000 e hipotecas diferenciales de hasta 300.000. Tipos de interés más bajos en hipotecas diferenciales y tipos de interés más bajos en hipotecas completas. Puede elegir según su situación real. Cuando el valor de las propiedades disminuye, las hipotecas se vuelven más flexibles. Las hipotecas completas generalmente no cobran intereses, mientras que las hipotecas diferenciales cobran ciertas tarifas.
Los préstamos hipotecarios serán relativamente flexibles cuando los valores de las propiedades disminuyan, pero generalmente tienen una tendencia a la baja. El plazo del préstamo suele ser de un año o seis meses. El método de pago específico depende del área y área de la propiedad. Generalmente, puede solicitar un préstamo completo dentro de 1 año. Por supuesto, algunos bancos no admiten préstamos completos, lo que también depende de su capacidad de pago personal y de sus ingresos. Generalmente, cualquier persona que tenga una garantía puede utilizarla para un préstamo hipotecario. La tasa de interés de un préstamo hipotecario completo es más baja que la de un préstamo general. Esta es también una característica de un préstamo hipotecario completo. El interés hipotecario generalmente se calcula en función del valor del inmueble hipotecado, con un tipo de interés hipotecario máximo del 8% sobre el valor del inmueble.