¿Qué es el arrendamiento financiero, el arrendamiento directo financiero y el arrendamiento posterior financiero?
1. El arrendamiento financiero es actualmente la forma de financiación no bancaria más común y básica en el mundo. Significa que el arrendador celebra un contrato de suministro con un tercero (proveedor) a solicitud del arrendatario (usuario). Según este contrato, el arrendador aporta fondos para comprar el equipo seleccionado por el arrendatario.
Al mismo tiempo, el arrendador celebra un contrato de arrendamiento con el arrendatario, alquila el equipo al arrendatario y cobra una determinada cantidad de alquiler al arrendatario.
2. Arrendamiento con financiación directa: el arrendatario especifica el equipo y el fabricante, encomienda al arrendador la recaudación de fondos para comprar y proporcionar el equipo, y el arrendatario lo utiliza y paga el alquiler al finalizar el contrato. período, el arrendador transfiere la propiedad del equipo al arrendatario.
Está condicionada a que el arrendador conserve la propiedad del bien arrendado y cobre el alquiler, lo que permite al arrendatario obtener el derecho a poseer, utilizar y beneficiarse del bien arrendado durante el período del arrendamiento. Esta es la forma más típica de arrendamiento financiero.
3. Financiamiento y arrendamiento posterior, es decir, venta y arrendamiento posterior, significa que el propietario del objeto primero firma un "contrato de compraventa" con la empresa de arrendamiento, vende el objeto a la empresa de arrendamiento y luego. obtiene efectivo. Luego, el propietario original del objeto, como arrendatario, firma un "contrato de arrendamiento" con la empresa de arrendamiento para arrendar nuevamente el objeto. Después de que el arrendatario haya pagado todo el alquiler según el "contrato de arrendamiento" y haya pagado el valor residual del objeto, recuperará la propiedad del objeto.
Información ampliada:
Otros tipos de arrendamientos financieros:
1. Arrendamiento operativo
El arrendador asumirá la responsabilidad relativa al riesgos y beneficios del objeto arrendado. Las empresas que utilizan este método no tienen la intención de ser propietarias en última instancia de la propiedad arrendada y no se refleja como un activo fijo en sus estados financieros. Para evitar riesgos de equipos, necesitar financiación fuera de balance o aprovechar algunas políticas fiscales preferenciales, las empresas pueden optar por el arrendamiento operativo.
2. Subarrendamiento
Múltiples negocios de arrendamiento financiero con el mismo objeto que la materia. En el negocio de subarrendamiento, el arrendatario del contrato de arrendamiento anterior es también el arrendador del siguiente contrato de arrendamiento, lo que se denomina subarrendatario. Un subarrendador alquila una propiedad arrendada a otro arrendador y luego la subarrenda a un tercero con el fin de cobrar la diferencia del alquiler. La propiedad de las cosas arrendadas pertenece al primer arrendador.
3. Arrendamiento encomendado
El arrendador acepta los fondos del principal o el objeto del arrendamiento, y gestiona negocios de arrendamiento financiero con el arrendatario designado por el principal con base en la autorización escrita del principal. . Durante el período de arrendamiento, la propiedad del objeto arrendado pertenece al cliente, y el arrendador sólo cobra gastos de gestión y no asume riesgos.
4. Arrendamiento compartido
Una forma de arrendamiento innovadora que combina ciertas características de la inversión. Al determinar el nivel de alquiler entre la empresa de arrendamiento y el arrendatario, el alquiler se determina en función del volumen de producción del equipo arrendado y los ingresos relacionados con el equipo arrendado, en lugar de una tasa de interés fija o flotante. El volumen de producción del equipo es grande. o relacionado con el equipo arrendado, si los ingresos son altos, el alquiler será alto, y viceversa.
Enciclopedia Baidu-Arrendamiento financiero