¿Cómo calcular el interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda?

Análisis jurídico: Existen dos métodos diferentes de cálculo de los intereses de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Si utiliza un préstamo bancario para comprar una casa, la tasa de interés es el interés promedio del capital, igual al capital y los intereses. El cálculo del interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda depende principalmente del monto del pago inicial, el método de pago (amortización igual de capital e intereses o amortización igual de principal), plazo de la hipoteca, tasa de interés bancaria, etc.

A partir de abril de 2019, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es: 1-5 años, 2,75% anualizado y 3,25% para más de 5 años.

Al realizar un préstamo del fondo de previsión, el monto del préstamo del usuario debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y monto máximo del préstamo. sobre las cuatro condiciones es el monto del préstamo el monto máximo del préstamo que una persona puede pedir prestado.

Base jurídica: "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

Artículo 13 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda establecerá una cuenta del fondo de previsión para la vivienda en un banco encargado.

La unidad deberá registrar el pago y depósito del fondo de previsión para vivienda en el centro de administración del fondo de previsión para vivienda y gestionar los procedimientos para establecer cuentas del fondo de previsión para vivienda para los empleados de la unidad. Cada empleado sólo puede tener una cuenta en el fondo de previsión de vivienda.

El centro de administración del fondo de previsión para vivienda establecerá una cuenta detallada de los fondos de previsión para vivienda de los empleados para registrar los depósitos y retiros de los fondos de previsión para vivienda de los empleados individuales.

Artículo 14 Una unidad recién establecida deberá acudir al Centro de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda para registrarse para el pago y depósito del fondo de previsión para vivienda dentro de los 30 días a partir de la fecha de establecimiento, y gestionar la vivienda para sus empleados dentro de los 20 días a partir de la fecha de registro. Procedimientos de establecimiento de cuentas de fondos de previsión.

En caso de fusión, división, cancelación, disolución o quiebra de una unidad, la unidad original u organización de liquidación deberá acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda para gestionar los cambios o la baja dentro de los 30 días siguientes a la fecha de ocurrencia de las circunstancias anteriores, y deberá completar el registro. Los procedimientos de transferencia o sellado para los empleados de la unidad deberán completarse dentro de los 20 días a partir de la fecha de cambio o cancelación del registro.

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