La tasa de interés actual es 3,25, el préstamo del fondo de previsión es 300.000, 10 años. ¿Cuánto pagarás cada mes?
En primer lugar, debe consultar al banco fideicomisario del Centro de Gestión del Fondo de Previsión acerca de las calificaciones para su préstamo del fondo de previsión. Después de confirmar que los préstamos del fondo de previsión están disponibles, vaya al banco para obtener la carpeta de préstamos del fondo de previsión y complete la información requerida. Luego podrás acudir al banco para solicitar un préstamo de fondo de previsión con la información requerida por el banco. El banco llevará a cabo una revisión exhaustiva del préstamo del usuario en función de la información del préstamo proporcionada por el usuario. Luego de pasar la revisión, el banco le pedirá al usuario que acuda al banco para gestionar los trámites del préstamo. Después de recibir la notificación, el usuario acude al banco para firmar un contrato de préstamo. Después de completar los trámites hipotecarios pertinentes, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión finalmente realizará una revisión final del préstamo. Una vez aprobada la revisión final, el préstamo se liberará en la cuenta del cliente.
De acuerdo con el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" de mi país, los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda de la Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. Centro. Por lo general, las solicitudes de préstamos de fondos de previsión serán respondidas en un plazo de 15 días hábiles.
Bajo la premisa de cumplir con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, asumimos que el salario mensual del empleado A de Pudao Technology es de 12.000 yuanes, el fondo de previsión se ha pagado durante 1.200 años y no hay otros préstamos a su nombre. . Este año A planea utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar su primer apartamento, con un plazo de préstamo de 10 años. Luego, el monto del préstamo se puede calcular en función de la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión de Shanghai. La fórmula de cálculo es: [(el salario mensual total del prestatario, el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) x el coeficiente de capacidad de pago - el del prestatario. Pago mensual del préstamo existente Monto total] x plazo del préstamo (meses). Según las condiciones anteriores, el cálculo de sustitución es: (12000 1200) × 0,35-0 × 120 = 554.400 yuanes (el coeficiente de capacidad de pago está vinculado al plazo del préstamo: el coeficiente de capacidad de pago del préstamo a 10 años es 0,35; el capacidad de pago durante 1 a 20 años (el coeficiente es 0,4; el coeficiente de capacidad de pago en 20 a 30 años es 0,45). En resumen, el empleado A paga un fondo de previsión de 1.200 yuanes por mes y el monto del préstamo es de 554.400 yuanes.