¿Cuánto dinero puedo pedir prestado con un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa?

12.000 (y depende de las políticas de tu ciudad)

En segundo lugar, ¿cuánto puede prestar el Fondo de Previsión?

El límite máximo para un préstamo único de fondo de previsión para vivienda aplicado por una persona física es de 500.000;

Si * * * aplica conjuntamente con el solicitante, y * * * y el solicitante participan conjuntamente en el cálculo del límite, el importe máximo de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 900.000 yuanes. Por lo tanto, si el saldo de la cuenta del fondo de previsión es de 70.000 yuanes, puede pedir prestados 500.000 yuanes a su nombre.

Si presenta la solicitud conjuntamente con el * * * solicitante y el saldo de la cuenta del fondo de previsión del * * * solicitante es 0, puede solicitar un préstamo de 70.000 yuanes, 14 veces = 840.000 yuanes.

3. ¿A cuánto asciende el importe máximo del préstamo que se puede pedir prestado al fondo de previsión de vivienda?

La subjetividad del derecho: 1. ¿Cuál es el monto máximo de préstamo para un préstamo del fondo de previsión de vivienda? 65.438+0 Generalmente, si una persona solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes; si dos o más personas compran la misma casa y solicitan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es 800.000 yuanes. . 2. Para sugerencias específicas, consulte con el centro de administración de fondos públicos local. 2. Préstamos del fondo de previsión para la vivienda 1. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se refieren a préstamos hipotecarios para vivienda emitidos por el centro local de gestión del fondo de previsión para la vivienda a empleados actuales que han pagado fondos de previsión para la vivienda y a empleados jubilados que han pagado fondos de previsión para la vivienda durante su empleo. 2. La mayoría de las ciudades han estipulado el monto máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda. Por ejemplo, el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda en Chengdu es de 400.000 yuanes; el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda individual en Guangzhou es de 500.000 yuanes y el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda en Beijing es de 800.000 yuanes; . Si la calificación es 3A, puede llegar a 800.000 yuanes (130%) = 1,04 millones. 3. En segundo lugar, el límite máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no excederá el 70% del precio total de compra de la vivienda. La fórmula del límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es: la suma de los depósitos mensuales individuales del fondo de previsión del prestatario ÷ el índice de pago real ×; 12 (mes) × 0,45 (reembolso (coeficiente de capacidad crediticia) × período del préstamo (período máximo del préstamo). Si los índices de pago del marido y la esposa son inconsistentes, el índice de pago real lo determinará la parte con un índice más alto. No superior al límite del préstamo determinado en función de la capacidad de pago del solicitante del préstamo y su cónyuge. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el monto de pago mensual/ingreso mensual no debe exceder el 50% (donde: el monto de pago mensual incluye la suma de los montos de pago mensual de los pasivos existentes y los pasivos corrientes).

Objetividad jurídica: en respuesta a la pregunta planteada por algunos compradores de vivienda de que "si el saldo del fondo de previsión en la cuenta del fondo de previsión es cero, entonces el límite de préstamo del fondo de previsión es cero", el préstamo del fondo de previsión para la vivienda El límite en Beijing no se basa en el saldo en la cuenta del fondo de previsión del prestamista. En la actualidad, el importe máximo de un préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda es de 400.000 yuanes; para los solicitantes de préstamos con una calificación crediticia de AAA en el informe de evaluación de crédito personal, el importe del préstamo puede aumentar en un 30% hasta 520.000 yuanes para la categoría AA; el monto del préstamo se puede incrementar en un 15%, a 46 Diez mil. La fórmula de cálculo para el monto máximo del préstamo del fondo de previsión de vivienda para compradores de vivienda en esta ciudad es: el ingreso familiar mensual del prestatario (ingreso mensual = pago mensual y monto del depósito del fondo de previsión de vivienda personal de los empleados ÷ índice de pago del fondo de previsión de vivienda de los empleados) es el monto restante después de deducir al menos 400 yuanes de gastos de manutención mensuales y luego dividirlo por el monto de pago mensual del préstamo por 10,000 yuanes durante el período de solicitud del préstamo, es el monto máximo del préstamo. Al mismo tiempo, el monto y el plazo específicos del préstamo deben cumplir con los requisitos del monto máximo del préstamo único, el monto máximo prestable y el pago inicial mínimo. Por ejemplo, si solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, pagará 200 yuanes al fondo de previsión para la vivienda cada mes, con una proporción de depósito del 8%, y su cónyuge pagará un fondo de previsión para la vivienda mensual con una proporción de depósito del 8%. % El período de solicitud del préstamo es de 10 años y la casa comprada es Para viviendas asequibles, si el precio total de la casa es de 400.000 yuanes, puede pedir prestado hasta 330.000 yuanes. Además, el actual contrato de préstamo del fondo de previsión estipula que el reembolso anticipado es en realidad un incumplimiento unilateral del contrato, por lo que la parte incumplidora debe asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato de conformidad con el contrato, como el pago de daños y perjuicios. Sin embargo, actualmente no existe tal disposición en el contrato de préstamo del fondo de previsión y sólo estipula el reembolso anticipado. La estipulación específica es que después de liquidar el capital y los intereses del mes, podrá reembolsar parte o la totalidad del préstamo por adelantado. No se cobrarán intereses sobre la totalidad o parte del capital del préstamo que se reembolse anticipadamente después del reembolso. Si el préstamo no se cancela en su totalidad por adelantado, el monto del reembolso parcial del préstamo debe ser un múltiplo integral de 10.000 yuanes, al menos 10.000 yuanes. Para el monto restante del préstamo, puede optar por volver a calcular el monto de pago mensual mientras el plazo del préstamo permanece sin cambios, o acortar adecuadamente el plazo del préstamo manteniendo el monto de pago mensual sin cambios. Se entiende que al comprar una casa independiente, se pueden retirar fondos de previsión, pero el monto acumulado del retiro no puede ser mayor que el precio total de compra.

Si compra una casa con un préstamo, puede retirar su fondo de previsión trimestral o anualmente después de comprar la casa. Pero una cosa que debe recordarle es que cuando retire su fondo de previsión, debe mantener al menos un mes de depósitos en su cuenta del fondo de previsión.

4. ¿Cuál es el monto máximo de préstamo del fondo de previsión para vivienda que se puede pedir prestado?

Primero, ¿cuánto cuesta?

1. ¿Cuál es el monto máximo de préstamo del fondo de previsión para vivienda que se puede pedir prestado?

(1) Si el prestatario paga y deposita el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y de forma continua, el monto máximo del préstamo no excederá los 500.000 yuanes si el prestatario y su cónyuge pagan y depositan el fondo de previsión para vivienda en su totalidad; y de forma continua al mismo tiempo, el monto máximo del préstamo no excederá los 700.000 yuanes;

(2) Para las familias cuyo monto del primer préstamo hipotecario no exceda el precio total de la vivienda y el área de construcción sea. más de 90 metros cuadrados, y el monto del préstamo no excede el precio de 7 casas, el monto del préstamo no excede el precio de la vivienda en un 40%, la tasa de interés del préstamo se refiere a la tasa de interés del mismo período.

(3) El límite del préstamo no será superior al límite determinado en función del tiempo de pago del fondo de previsión y el saldo de la cuenta de depósito. Si la contribución al fondo de previsión del cónyuge es anormal, no se incluirá en el fondo de previsión del cónyuge.

2. Base jurídica: Artículo 26 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda”.

Los empleados que hayan contribuido al fondo de previsión de vivienda recibirán préstamos del fondo de previsión de vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante;

Si se aprueba el préstamo, el banco encargado se encargará de los procedimientos de préstamo. Organizado por el Centro de Gestión Pública de Vivienda.

2. Proceso de préstamo del Fondo de Previsión

1. Calcule el monto y el plazo del préstamo. La consulta de la solicitud es importante a través del desarrollador, el banco de préstamos o el fondo de previsión para la vivienda;

2. Para solicitar un préstamo, un empleado que compra una casa debe presentar una solicitud de préstamo al banco de préstamos del fondo de previsión y proporcionar. la información requerida anteriormente;

3. Firmar el contrato, firmar el contrato de préstamo, etc. en la sala de servicio de préstamo.

5. Préstamo bancario.