¿Qué tipo de fondo de previsión de vivienda no se puede prestar?

Necesitamos utilizar fondos de previsión de vivienda para comprar una casa, entonces, ¿sabes qué tipo de casas no se pueden utilizar?

Ahora cada uno de nosotros tiene un fondo de previsión para la vivienda. Ahora podemos utilizar préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa, lo que puede reducir nuestras tasas de interés y reducir nuestra presión para comprar una casa. Pero ¿sabías que hay cinco tipos de casas para las que es posible que no podamos utilizar los préstamos del fondo de previsión? ¿Sabes cuáles son los cinco tipos de casas? Al comprar una casa, asegúrese de prestar atención a estos cinco tipos de casas. Mucha gente comprará casas de segunda mano, entonces, ¿cómo decorar casas de segunda mano?

En primer lugar, ¿a esas casas no se les pueden otorgar préstamos del fondo de previsión?

1. Casas con derechos de propiedad pequeños:

Las casas con derechos de propiedad pequeños solo tienen certificados de propiedad emitidos por el gobierno municipal, no por el estado. Por lo tanto, las pequeñas casas con derechos de propiedad también se denominan “casas con derechos de propiedad rural”. Es precisamente porque las casas pequeñas no cuentan con certificados inmobiliarios. Por lo tanto, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda no reconoce las pequeñas casas con derechos de propiedad, por lo que, naturalmente, es imposible utilizar préstamos del fondo de previsión.

2. Vivienda pública:

Las viviendas bajo la denominación de escuelas u hospitales públicos son viviendas públicas. Cualquiera que sea su propósito, ya sea un particular o una empresa, no tiene derecho a disponer de vivienda pública. Si compras estas tabernas, no puedes utilizar préstamos del fondo de previsión, por lo que no importa cuán baratas sean las tabernas, tus amigos no las comprarán.

3. Construcción ilegal de viviendas:

Es posible comprar una casa construida en violación de las normas en cualquier momento, y mucho menos recurrir a préstamos del fondo de previsión. Por lo tanto, al comprar una casa, todos deben prestar atención a verificar los cinco certificados del desarrollador, porque si el desarrollador no tiene los cinco certificados, entonces la casa que construye es básicamente un edificio ilegal.

4. La superficie de la casa es demasiado grande:

El fondo de previsión para la vivienda es una política de bienestar para los empleados. El propósito original era satisfacer las necesidades de los compradores de viviendas, no comprar una vivienda para inversión. Por lo tanto, si el área de la casa que compra es demasiado grande, excederá el alcance de la vivienda comercial ordinaria para residentes. ¡Entonces no se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa!

5. Número limitado de usos:

Como política de bienestar para los empleados, el fondo de previsión de vivienda está destinado originalmente a satisfacer las necesidades de vivienda de las personas que lo necesitan con urgencia. ¡Así que no se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa indefinidamente! Si ha utilizado préstamos del fondo de previsión dos veces, ¡no podrá utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa!

2. ¿Cómo decorar una casa de segunda mano?

1. Eliminación de basura

Se generará una gran cantidad de basura durante la demolición y rehabilitación de viviendas de segunda mano. Por lo tanto, durante el proceso de construcción, todos deben tratar de evitar que pequeños escombros caigan al alcantarillado. Aunque pasan desapercibidos, los desechos pequeños pueden fácilmente causar la obstrucción de las tuberías de agua.

2. Color de los materiales de construcción

La decoración de una casa de segunda mano sólo requiere cambios locales, como los suelos. Por lo general, sólo se pueden renovar baldosas de 4 mm de espesor. Pero asegúrese de prestar atención al color entre las baldosas. Es muy probable que el color de las baldosas nuevas entre en conflicto con el color de las baldosas viejas, lo que requiere que prestemos más atención.

3. Tuberías y cables de agua

A la hora de renovar los circuitos de agua, asegúrese de prestar atención a la eliminación de paredes, suelos y suelos. Preste especial atención a la disposición del agua y. líneas eléctricas, y no destruirlas a nuestro antojo ni alterar las líneas de agua y electricidad de nuestra vivienda.

4. Pala la pared

Las paredes de las viviendas públicas y de las casas de segunda mano tendrán mucha suciedad y zonas desniveladas. En este momento es necesario renovar las paredes. Antes de renovar el muro antiguo, no se nos permite realizar el tratamiento base del muro. A todas las paredes muy envejecidas se les deben tallar las raíces y luego recubrirlas con una capa de cemento blanco. La pared está demasiado lisa Después de pintar, asegúrese de lijarla para eliminar la superficie suelta y facilitar la adhesión de la pintura nueva a la pared. La función de la imprimación para paredes es resistir los álcalis y la humedad, sellar el sustrato, proteger la capa superior y mejorar la textura y el poder cubriente de la capa superior.

5. Sustitución de puertas y ventanas

Desde el punto de vista de la seguridad, las puertas y ventanas de las viviendas de segunda mano deben ser sustituidas. El envejecimiento de puertas y ventanas es uno de los problemas más habituales en las casas de segunda mano. Las puertas y ventanas no sólo representan la fachada de un hogar, también son el dios de las puertas de seguridad del hogar. En circunstancias normales, si las puertas y ventanas están ligeramente envejecidas, puede utilizar una nueva capa de pintura para que las puertas y ventanas originalmente ligeramente envejecidas parezcan nuevas. Las cerraduras de puertas anticuadas son ahora pan comido para los ladrones de "alta tecnología".

6. Revisar la pared de agua y electricidad.

Aunque se menciona anteriormente que no se deben realizar grandes obras a la hora de reformar casas de segunda mano, también se debe pedir a profesionales que revisen la pared. paredes de cada habitación para detectar grietas y circuitos eléctricos, si están envejecidos, si la tubería de agua tiene fugas, etc. Si lo hay, lo mejor es arreglarlo antes de la renovación.

7. Intenta elegir muebles acabados para los muebles.

Ya sea que se trate de una decoración de casa nueva o de una casa de segunda mano, si desea ahorrar dinero, al elegir muebles, debe elegir muebles terminados en lugar de muebles en el lugar. Por lo tanto, la carpintería no sólo requiere mucho tiempo y es costosa, sino que es mejor comprar muebles que estén disponibles en el mercado.

El mercado de la vivienda de segunda mano también está muy de moda ahora, por lo que en el proceso de decoración de una casa de segunda mano hay que saber elegir cómo decorarla. Todos necesitamos un préstamo para comprar una casa. Ya sea que esté comprando una casa nueva o de segunda mano, utilizar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda es muy adecuado. Si no puede utilizar el préstamo del fondo de previsión para la vivienda, debe prestar atención a la casa.

¿En qué circunstancias no se puede contratar un préstamo de caja de previsión de oficina?

Si tiene alguna de las siguientes circunstancias, no puede solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda: (1) El fondo de previsión para la vivienda no ha sido pagado (2) Aunque el fondo de previsión para la vivienda ha sido pagado; pagado, el fondo de previsión de vivienda no ha sido pagado. El tiempo del fondo de previsión no cumple con las regulaciones;

(3) Poseer 2 o más casas en esta ciudad.

(4) Tener; 2 o más registros de préstamo de vivienda;

(5) Hay un registro de préstamo de vivienda y una casa en esta ciudad, y no son la misma casa

(6) La comprada; la casa ha sido sellada o retenida;

(7) No se puede proporcionar un método de garantía eficaz reconocido por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing;

(8) Los compradores que no son de vivienda no pueden presentar su solicitud; para préstamos personales de vivienda del fondo de previsión de vivienda. Cuando sus hijos compran una casa, los padres no pueden solicitar un préstamo personal para vivienda del fondo de previsión de vivienda.

¿Qué tipo de casas no se pueden prestar con fondos de previsión? ¿Qué se necesita para prepararse para un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa?

Trabajamos en una empresa y la empresa nos pagará fondos de previsión y podemos utilizar estos fondos de previsión para solicitar préstamos para comprar casas. Algunas personas pueden pensar que todas las casas se pueden financiar con préstamos de fondos de previsión, pero no es así. Estas casas no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión, entonces, ¿qué son? Echemos un vistazo a continuación.

¿Qué viviendas no se pueden financiar con préstamos de fondos de previsión?

1. Casas con pequeños derechos de propiedad

Las casas con pequeños derechos de propiedad también se denominan "casas con derechos de propiedad rural". Es precisamente porque las casas pequeñas no cuentan con certificados de propiedad inmobiliaria. Por lo tanto, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda no reconoce las pequeñas casas con derechos de propiedad, por lo que, naturalmente, es imposible utilizar préstamos del fondo de previsión.

2. Vivienda pública

Las viviendas bajo la denominación de colegios u hospitales públicos son viviendas públicas. Cualquiera que sea su propósito, ya sea un particular o una empresa, no tiene derecho a disponer de vivienda pública. Si compra estas tabernas, no podrá utilizar préstamos del fondo de previsión, así que no compre tabernas por muy baratas que sean.

3. Casas construidas infringiendo las normas

Es posible comprar una casa construida infringiendo las normas en cualquier momento, y mucho menos utilizar préstamos del fondo de previsión. Por lo tanto, al comprar una casa, todos deben prestar atención a verificar los cinco certificados del desarrollador, porque si el desarrollador no tiene los cinco certificados, entonces la casa que construye es básicamente un edificio ilegal.

4. El área de la casa es demasiado grande

El fondo de previsión para vivienda es un beneficio para los empleados. El propósito original era satisfacer las necesidades de los compradores de viviendas, no comprar una vivienda para inversión. Por lo tanto, si el área de la casa que compra es demasiado grande y excede el alcance de la vivienda comercial ordinaria para residentes, no puede utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa.

Además, el número de solicitudes de préstamos de fondos de previsión es limitado. Si ha utilizado préstamos del fondo de previsión dos veces, ya no podrá utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa.

Hoy en día la aprobación de hipotecas es más estricta. Antes de solicitar un préstamo de un fondo de previsión, debe confirmar si cumple las condiciones para solicitar un préstamo. Quienes no cumplan las condiciones no podrán solicitar préstamos del fondo de previsión. En términos generales, los préstamos del fondo de previsión deben cumplir las siguientes condiciones:

1. Participar en el pago del fondo de previsión para la vivienda y pagar el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad durante 6 meses o más antes del préstamo;

2. Pedir prestado La persona tiene ingresos estables, la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo y no tiene grandes deudas pendientes a su nombre al solicitar el préstamo. El prestatario tiene buen crédito personal y no tiene malos antecedentes, como pagos atrasados;

4. El prestatario ha pagado el pago inicial de la compra de la vivienda, generalmente el 30% del precio total de la vivienda. p>

5. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, no hay saldos pendientes a nombre del prestatario y de su cónyuge. Si alguna de las partes tiene un préstamo pendiente del fondo de previsión para la vivienda a su nombre, no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda.

En general, el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión es relativamente bajo, lo que los hace más rentables como préstamo para vivienda, pero el importe es relativamente bajo. Si el precio de la casa que compra es relativamente alto, es probable que la cantidad no sea suficiente para comprar una casa. Entonces el comprador de la casa puede elegir un préstamo combinado o cambiar a un préstamo comercial o aumentar el índice de pago inicial para solucionar este problema. situación.