¿Cuánto puedo pedir prestado según la base de pago del fondo de previsión de vivienda?
Tomemos Zhengzhou como ejemplo. De acuerdo con la segunda condición de préstamo de las "Instrucciones de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda" emitidas por el Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda de Zhengzhou,
1. el prestatario y su cónyuge;
2. Se ha pagado el pago inicial estipulado, el monto del préstamo del pago inicial = el pago total de la casa y el pago de la casa no se ha pagado; 3. El prestatario ha abierto una cuenta de depósito de forma continua y puntual. El fondo de previsión para vivienda se ha pagado en su totalidad durante más de 6 meses (inclusive) y no se ha pagado durante más de 4 meses consecutivos recientemente.
4. ¿El ingreso familiar es estable, el crédito es bueno y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo?
5. ¿Aceptar proporcionar un método de garantía de préstamo aprobado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda?
6. El prestatario y su cónyuge no tienen préstamos pendientes del fondo de previsión de vivienda ni deudas importantes.
Datos ampliados:
El importe del préstamo en el apartado 2 del artículo 4 de las "Instrucciones de Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda". El importe del préstamo también se determina en función de las tres situaciones siguientes:
1. El importe del préstamo no podrá exceder el límite máximo correspondiente. Si tanto el marido como la mujer han pagado continuamente fondos de previsión para vivienda en la ciudad de Zhengzhou (incluidos los condados y distritos, excluidos los sistemas industriales) durante más de 6 meses, han comprado una casa en la ciudad de Zhengzhou (incluidos los condados y distritos) y han solicitado un préstamo del fondo de previsión para la primera vez, el monto del préstamo no excederá los 600.000 yuanes; en otros casos, el monto del préstamo solicitado no excederá los 400.000 yuanes;
2. El monto del préstamo no excederá el múltiplo especificado del saldo del depósito. Es decir, el importe único del préstamo se determina en función del saldo de la cuenta de depósito y del plazo de pago del fondo de previsión para la vivienda. La fórmula de cálculo es la siguiente: monto del préstamo ≤ saldo de la cuenta de depósito × (14 años de depósito).
3. El monto del reembolso mensual del préstamo no excederá el 60% de los ingresos totales del prestatario y su cónyuge. Si excede, el monto del préstamo se reducirá en consecuencia.
Instrucciones de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Zhengzhou-Instrucciones de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda