¿Cuánto tiempo lleva obtener un préstamo del fondo de previsión para vivienda? ¿Cuánto tiempo se tarda en obtener un préstamo del Fondo Ordinario de Previsión?
Análisis legal: El plazo de un préstamo de fondo de previsión para vivienda personal es de uno a treinta años, de los cuales el plazo de un préstamo para adquisición de vivienda de segunda mano es de uno a diez años, y no podrá ser superior al tiempo antes de la edad legal de jubilación del prestatario; los empleados que se acercan a la edad de jubilación tienen en cuenta la propia capacidad de pago del préstamo, el período del préstamo puede reducirse adecuadamente entre 1 y 3 años. El fondo de previsión generalmente se refiere al fondo de previsión de vivienda. Se refiere a los ahorros de vivienda a largo plazo depositados por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, unidades privadas no empresariales, grupos sociales y sus empleados. .
Base jurídica: El artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
¿Cuánto puede durar el plazo del préstamo del fondo de previsión de vivienda?
El período del préstamo varía de 1 a 30 años. El período máximo del préstamo se calcula en función de la edad de 70 años del prestatario y el período máximo del préstamo no excederá los 30 años. El plazo del préstamo para la compra de una casa de segunda mano también debe ser al menos 3 años inferior a la vida útil restante de la casa y el terreno.
El artículo 49 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" estipula que las hipotecas sobre bienes inmuebles se gestionarán con el certificado de derecho de uso de la tierra y el certificado de propiedad de la vivienda.
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¿Cuánto tiempo dura un préstamo de un fondo de previsión?
Generalmente, los bancos tardan entre 3 y 4 meses en emitir préstamos para fondos de previsión. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. El centro del fondo de previsión asignará los fondos del préstamo después de la aprobación, y el banco encargado prestará en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.
Artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado:
(1) Compra, construcción, renovación y remodelación de viviendas de uso propio;
(2) Jubilación;
(3) Perder completamente la capacidad para trabajar y terminar la relación laboral con el unidad;
(4) Haber abandonado el país para establecerse; (5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de la vivienda (6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar;
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.
El artículo 6 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" propondrá un plan para las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para la vivienda, que se presentará al Consejo de Estado para su aprobación después de solicitar las opiniones de los administradores de la construcción. departamento del Consejo de Estado.
Consejos
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Hablemos primero de cuánto tiempo puede durar un préstamo de un fondo de previsión.