¿Cuál es más apropiado, el préstamo del fondo de previsión de vivienda o el pago total?
Recomiendo que la tasa de interés del préstamo de su fondo de previsión sea superior a 4. Después de solicitar el préstamo, la empresa del fondo de previsión para la vivienda le reembolsará parte del dinero. Si no puede hacer nada más, incluso si finalmente retira su fondo de previsión, sus pagos mensuales serán muy pequeños. Tal vez puedas optar por utilizar los 250.000 adicionales para administrar tus finanzas en una casa. Si paga el préstamo durante 20 años, lo pagará cada 5 años. En el medio, todavía tenemos una tasa de beneficio de 2, que es el rendimiento más conservador de los bonos gubernamentales. Además, en cuanto a otras herramientas de gestión financiera, tipos de interés y reservas, los bancos lanzarán productos de gestión financiera con un rendimiento de alrededor de 5 durante cada período de evaluación. Creo que si se planifica bien, habrá buenos rendimientos. (No estoy razonando aquí sobre productos inmobiliarios.) Cuando el IPC y la inflación son altos, si uno quiere hacer un mejor uso de su dinero, no se pueden garantizar muchas otras buenas calidades de vida. Quizás sus ingresos sean más que solo el dinero que tiene en la mano.
2. ¿Es más rentable comprar una casa con el pago total o con un préstamo?
Comprar una casa con el pago total es sin duda más rentable que comprar una casa con un préstamo. En primer lugar, puedes comprar una casa con el pago total en un solo paso, sin tener que asumir un préstamo hipotecario y ahorrarte muchos intereses. Además, los promotores estarán más dispuestos a ofrecer descuentos al comprar una casa en su totalidad, lo que también puede ahorrar mucho dinero.
Al mismo tiempo, el proceso de compra de una casa con pago total es más sencillo, lo que puede ahorrarte los engorrosos trámites que requiere el préstamo. Finalmente, si quieres comprar una casa con el pago total, será más fácil revenderla sin estar atado a un préstamo bancario.
Proceso de compra completo:
1. Inspección in situ
Después de comprar una casa, lo primero es acudir a la inmobiliaria correspondiente y elige una casa. Al comprar una casa, puede consultar varias propiedades inmobiliarias. Lo principal es comprobar el entorno cercano a la casa, las instalaciones públicas circundantes, etc., y si le brindarán comodidad para su vida futura.
Después de muchas comparaciones, determinaremos qué edificio comprar a continuación y luego iremos al edificio correspondiente para elegir una casa. Elija el piso y el tipo de apartamento adecuados según su presupuesto y sus propios hábitos de vida.
2. Firma la carta de suscripción
Después de confirmar la casa, podrás firmar un contrato con el promotor para suscribirte. Al firmar la carta de suscripción, asegúrese de leer atentamente el contenido del contrato. Si se puede expresar en materiales en papel, intente agregarlo en el contrato. No creas en todas las palabras.
Se debe detallar el contenido del contrato, y se debe escribir de forma muy clara la responsabilidad por incumplimiento del contrato por ambas partes o las condiciones de la zona para su posterior entrega para evitar una entrega tardía.
3. Inspección y aceptación de la casa
Una vez terminada la casa, el desarrollador notificará al comprador de la casa para que la inspeccione y acepte. Al inspeccionar y hacerse cargo de la casa, debe verificar cuidadosamente si todos los detalles de la casa coinciden con la descripción del contrato. También debe verificar si los tres documentos, un certificado y un formulario de la casa están completos. Confirmando que no hay problemas puedes hacerte cargo de la casa. En caso de duda, podemos negarnos a tomar posesión.
4. Pagar la cuota de la vivienda y solicitar el certificado inmobiliario.
Si compras una casa en su totalidad, podrás pagar el dinero directamente al promotor. Sin embargo, debido a que los fondos involucrados son relativamente grandes, el desarrollador debe emitir una factura al pagar la casa y luego usted puede solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. Sólo cuando se obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria podrá estar seguro de que la casa le pertenece.
3. ¿Es mejor comprar una casa con el pago total o con un préstamo en 2022?
Es mejor comprar una casa con el pago total. Si tiene fondos suficientes, suficiente para comprar una casa con el pago completo, suficiente para satisfacer las necesidades diarias y algunos fondos de emergencia, el pago total es ciertamente bueno. Debido a que las tasas de interés bancarias son bajas y los rendimientos de diversas gestiones financieras son inciertos, es mejor comprar una casa en su totalidad en lugar de pagar los intereses del préstamo bancario.
Pero si tus fondos no son suficientes, o necesitas hacer negocios, por supuesto puedes comprar una casa con un préstamo, de modo que no afecte tus necesidades diarias.
En cuarto lugar, si comprar una casa con el pago total o con un préstamo.
Si no tienes fondos suficientes, puedes optar por un préstamo hipotecario para comprar una casa.
Condiciones del préstamo hipotecario para vivienda personal:
1. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia válido
2. Tener ocupación e ingresos estables, buen crédito, Tener; la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;
3. Garantizar que los fondos recaudados por uno mismo de más de 20 RMB del precio total de la casa comprada se utilizarán para pagar el pago inicial. de la casa comprada;
4. Con activos aprobados por el banco en calidad de hipoteca o prenda, o una unidad o persona física con capacidad de pago suficiente como garante para pagar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria; /p>
5. Tener un contrato o convenio de compraventa, y el precio de compra está básicamente acorde con el banco o El valor de tasación de la agencia de tasación inmobiliaria encomendada por el banco;
6. Otras condiciones especificadas por el banco.