¿Se pueden utilizar los fondos de previsión de vivienda únicamente para comprar casas localmente?
1. Las dos plazas han logrado el reconocimiento mutuo de las cajas de previsión. Muchas ciudades han firmado acuerdos sobre reconocimiento mutuo y préstamo mutuo de fondos de previsión. Si se firma un acuerdo similar entre dos ciudades, el fondo de previsión pagado en una ciudad también se puede utilizar para comprar una casa en otra ciudad. Esto se puede confirmar consultando al centro de fondos de previsión local.
2. Lo que se paga es el fondo de previsión provincial. Si paga al fondo de previsión provincial, el ámbito de uso será más amplio que el del fondo de previsión municipal. Puede utilizar préstamos del fondo de previsión provincial para comprar casas en toda la provincia. Siempre que no exceda el ámbito de uso del fondo de previsión provincial, se puede utilizar en cualquier ciudad.
3. Buena información crediticia. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el centro del fondo de previsión prestará mucha atención al informe crediticio. Si hay registros de préstamos incobrables, consultas frecuentes y préstamos a largo plazo en el informe crediticio, el centro del fondo de previsión prestará más atención y puede rechazar directamente la solicitud de hipoteca.
4. El estado de la cuenta del fondo de previsión es normal. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, la cuenta del fondo de previsión no se puede sellar. Por lo tanto, si planea solicitar un préstamo del fondo de previsión, debe tener cuidado de no interrumpir los pagos del fondo de previsión y no dejar su trabajo fácilmente. Esto causará algunos problemas al préstamo del fondo de previsión.
5. Un saldo suficiente en la cuenta del fondo de previsión afectará directamente al límite del préstamo. El límite de préstamo del fondo de previsión es generalmente de 10 a 20 veces el saldo de la cuenta. Los requisitos específicos están sujetos a la notificación del centro del fondo de previsión.
Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión es insuficiente, la solicitud de préstamo puede fallar o el límite del préstamo puede no ser suficiente.
6. Los ingresos superan el doble del pago mensual. Para garantizar una capacidad de pago suficiente, el centro de fondos de previsión requiere unos ingresos mensuales superiores al doble del pago mensual de la hipoteca. Si hay otras deudas que no se han saldado, el Centro del Fondo de Previsión también aumentará los requisitos sobre el flujo de ingresos.
7. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión después de pagar continuamente durante más de 12 meses, el centro del fondo de previsión también exige el número de años de pago continuo del fondo de previsión. Generalmente, se necesitan más de 12 meses para que los fondos de previsión sean elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión. Las políticas de préstamos del fondo de previsión varían de una región a otra y requieren notificación del centro del fondo de previsión local.
8. El área no excede el límite. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el centro del fondo de previsión limitará en algunas zonas la superficie de la casa comprada, especialmente en la compra de una segunda vivienda. Habrá más restricciones, para que puedas conocerlas con antelación.
9. No existe ningún préstamo de fondo de previsión a su nombre. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, si todavía tiene un préstamo del fondo de previsión pendiente a su nombre, la solicitud de préstamo no será aprobada. El Centro del Fondo de Previsión no le permitirá tener varios préstamos del Fondo de Previsión a su nombre al mismo tiempo. Esto es algo que hay que entender claramente.
10. El número de préstamos no supera el límite. El número de préstamos del fondo de previsión es limitado. En circunstancias normales, no debería solicitar préstamos del fondo de previsión más de dos veces. Si el número de préstamos del fondo de previsión ha alcanzado el límite superior, el centro del fondo de previsión rechazará directamente la solicitud de préstamo del fondo de previsión.
Si se cumplen estas condiciones, el fondo de previsión no sólo podrá utilizarse para comprar una casa localmente, lo cual es una buena noticia para las personas que planean comprar una casa en otro lugar.
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Datos ampliados:
¿Se puede cancelar la financiación?
Los productos financieros adquiridos por el banco durante la hipoteca se pueden cancelar y se puede solicitar el rescate después de la hipoteca.
Tenga la seguridad de que no tendrá ningún impacto adverso en el crédito personal y los préstamos hipotecarios.
De hecho, al solicitar una hipoteca, no es necesario adquirir los productos financieros incluidos en el paquete del banco. Si no hay ningún requisito económico, puedes rechazarlo directamente.
Mientras tenga un buen crédito, una fuente estable de ingresos y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo, su préstamo hipotecario generalmente se desarrollará sin problemas y tiene poco que hacer. con si compras productos financieros o no.
Y cabe destacar que está incluido en las “siete prohibiciones estrictas” normativas de la Comisión Reguladora Bancaria de China sobre el negocio crediticio de las entidades financieras bancarias.
Sin vinculación de préstamo.
En otras palabras, las instituciones financieras bancarias no pueden agrupar o vincular productos financieros como gestión financiera, seguros, fondos, etc. al conceder préstamos o proporcionar financiación de otras formas.
Si el banco insiste en adquirir productos financieros al solicitar un préstamo hipotecario, se recomienda cambiar de banco y volver a solicitar.