¿Cuál es el stock de primeras viviendas?

Los préstamos para acciones de vivienda para primera vivienda se refieren a préstamos para vivienda personal comercial para primera vivienda emitidos o firmados por instituciones financieras antes del 31 de agosto de 2023.

Al mismo tiempo, la situación real de la vivienda del prestatario debe cumplir con los estándares de la primera vivienda en la ciudad donde se encuentra. Estos préstamos se denominan colectivamente préstamos para primera vivienda existente. En otras palabras, se trata de un préstamo para que los residentes que ya compraron una casa puedan comprar otra. La medida oficial para reducir las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda tiene como objetivo apoyar mejor a las familias que ya poseen viviendas para mejorar sus condiciones de vivienda.

Especialmente en el entorno actual de regulación del mercado inmobiliario, reducir las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda se considera una señal positiva para estabilizar el mercado y mejorar la confianza en la compra de vivienda. Reducir las tasas de interés de los préstamos puede reducir la presión de pago de los compradores de viviendas y mejorar su capacidad real para adquirir viviendas, promoviendo así la actividad del mercado.

Políticas relacionadas

Después de que los bancos respondieran uno tras otro que implementarían las políticas diferenciadas de préstamos para vivienda requeridas por el Consejo de Estado, la implementación de políticas de préstamos para vivienda por parte de los bancos comerciales puede extenderse a préstamos existentes. El Banco de China anunció el viernes pasado que implementará estrictamente políticas dinámicas y diferenciadas de préstamos personales para vivienda.

Para los préstamos existentes, el Banco de China declaró que cuando expire el método de ajuste de la tasa de interés, las tasas de interés flotantes para las hipotecas primera, segunda, tercera y superiores se ajustarán a 0,85 veces, 1,65 veces y 1,65 veces la tasa de interés de referencia 438+0 veces y 1,2 veces.

El Banco de China también dio una explicación detallada de su nueva política de préstamos para vivienda: los residentes que compren su primera vivienda independiente y viviendas asequibles con una superficie inferior a 90 metros cuadrados seguirán siendo con un descuento en la tasa de interés de 0,85 veces la tasa de interés de referencia. Para las familias que compren su primera casa independiente con un área de más de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 30%;

Para las familias que han utilizado un préstamo para comprar una casa y solicitan un préstamo para comprar una segunda vivienda, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 50% y la tasa de interés no ser inferior a 1,1 veces el tipo de interés de referencia. Al mismo tiempo, en principio, se suspende la concesión de préstamos para vivienda para terceras viviendas y superiores. Para los residentes no locales que no puedan presentar certificados de pago de impuestos locales o certificados de pago de seguridad social durante más de un año, se suspenderá la emisión de préstamos para la compra de vivienda.

上篇: ¿Cómo organizar un viaje de tres días y dos noches desde Tianjin a Beijing Shidu de una manera que sea útil para todos y económica? 下篇: ¿Por qué las acciones empezaron a caer hoy? El aumento de más de 170 puntos ese día se debió a que la fuerza principal lanzó varias versiones de rumores "buenos" en el mercado, que son básicamente los siguientes: 1. La "emisión secundaria" de la Comisión Reguladora de Valores de China ha resuelto el problema de las organizaciones sin fines de lucro grandes y pequeñas (personas relevantes de la Comisión Reguladora de Valores de China han declarado que la emisión secundaria sólo reduce la concentración de no prohibiciones al dividir las grandes y pequeñas entidades no bancarias, y no restringe el levantamiento de la prohibición. Al mismo tiempo, se dice que limitar el tamaño de las entidades no bancarias va en contra del espíritu de la reforma accionaria, contrariamente al mercado, la noticia es muy. negativo.) 2. La financiación de margen podría lanzarse después de los Juegos Olímpicos (aún no confirmado) 3. JPMorgan Chase Gong Fangxiong dijo que el gobierno introducirá un plan de estímulo económico de 100 mil millones (Darkmouth dijo el martes que el llamado plan de estímulo económico de 100 mil millones es solo lo que él cree que el país debería tener, en lugar de los planes y ideas que el país ya tiene. Este rumor también fue desmentido por Li Ka-shing. Sugirió que los inversores deberían afrontar el mercado actual de forma racional. Creía que el mercado de valores no sería ideal hasta 2009 y los inversores deberían intervenir con precaución)4. Según fuentes fiables y muy cercanas a la Comisión Reguladora de Valores de China, el impuesto de timbre se ajustará al 0,05% en ambas direcciones el 2 de agosto *(sin confirmar)5. La aprobación de la cotización en bolsa se suspenderá durante tres meses (sin confirmar)6. El fondo de estabilización nacional ingresará al mercado para rescatar el mercado (el portavoz relevante dijo que el fondo de estabilización aún no se ha establecido y la fuente de fondos para el establecimiento es temporalmente incierta. Por lo tanto, es imposible ingresar al mercado por un Durante mucho tiempo, y los rumores siempre son rumores. Los rumores favorables no aparecieron como se esperaba, y el día del aumento, las posiciones del nuevo fondo estaban cubiertas por 4.080 millones de yuanes en fondos de seguros y QF2. La posición neta en estos días de negociación es de alrededor de 1.500 millones de yuanes. Si el fondo es realmente optimista sobre las perspectivas del mercado, tengamos en cuenta los riesgos, no deberíamos aligerar nuestras posiciones ahora. La voluntad de las instituciones de realizar envíos es tan firme como antes. Los rumores son el momento de que las instituciones se envíen. En el proceso del mercado rojo de julio, ha habido innumerables buenos rumores, que han provocado una ola de dinero caliente, pero ¿qué pasa con los resultados que se rumoreaban? hasta finales de agosto, por lo que se recomienda a los inversores prudentes que esperen hasta que se anuncien oficialmente los beneficios antes de intervenir para estabilizar los beneficios y que no se dejen engañar por las instituciones que reducen sus posiciones cada vez que sale el mercado, el gobierno. Entró silenciosamente al pueblo sin ninguna protesta con más de un mes de anticipación. ¿Le preocupa más si es mejor que las instituciones creen rumores para facilitar los envíos o si es realmente beneficioso incluso si el mercado ha experimentado una tendencia a la baja durante cinco años consecutivos? No importa cuán buenos sean los rumores, seguirá llegando a 2000 puntos. Consulte las operaciones anteriores para evitar que el promedio móvil caiga bruscamente durante varios días de negociación consecutivos. El mercado a corto plazo sucedió, pero realmente sucedió el 8 de agosto. Aunque no podía aceptarlo psicológicamente, esperaba que este día resultara ser un mercado rojo como esperaban la mayoría de los inversores. Aunque la situación técnica ya es fea, la gente no cree que haya una tendencia en el mercado el día 8. El desarrollo final del mercado es el peor escenario que no quiero ver: el mercado está roto. y las reglas de funcionamiento del mercado de valores han derrotado los rumores. El rebote está impulsado por el dinero caliente. Aquí es donde les he recordado repetidamente a mis amigos los riesgos, y también es donde me han preguntado por qué soy bajista. En cada rebote, solo puedo decir que las condiciones para un rebote a gran escala no son buenas, pero según el libro, si ha caído tanto, debería ser como un rebote a gran escala. Esta base para juzgar el mercado de valores cambia en cualquier momento y la gente tiene que adaptarse en cualquier momento. Si se desarrolla como está escrito en el libro, no debería haber tanta gente perdiendo dinero sólo cuando las condiciones apoyen un rebote. Aparece, revisaré mi punto de vista (cuanto más esperan los inversores minoristas, más probable es que las instituciones lo utilicen para realizar envíos. El tema olímpico es así. No hay ningún beneficio sustancial, es solo un tema que cubre los envíos de Sin embargo, dado que no hay grandes temas para reponer los envíos después de los Juegos Olímpicos, este tema es una reducción a gran escala de posiciones por parte de muchas instituciones que temen que los envíos institucionales sean grandes y pequeños. La presión de los inversores minoristas para vender al mismo tiempo, pero durante los Juegos Olímpicos, los inversores minoristas no se compararán fácilmente con las instituciones debido a sus expectativas para el mercado futuro, lo que proporcionará a las instituciones exportaciones fáciles y raras. En el entorno del mercado de valores, tenga cuidado. (sobre comentarios de caza de gangas en las reseñas de acciones). Cuando los comentaristas bursátiles piden caza de gangas, a menudo es el momento en que las instituciones están haciendo envíos y se muestran cautelosamente optimistas sobre la situación olímpica.) Los inversores fundamentales ahora se enfrentarán a malas noticias: aunque las ganancias por acción aumentaron. ligeramente en 65.438 +0 centavos, pero la tasa de crecimiento se ha desacelerado significativamente y el crecimiento del beneficio neto y el flujo de caja han caído hasta un 64,47% interanual. Sin embargo, en general, este también es el efecto dual del. La crisis de las hipotecas de alto riesgo en Estados Unidos y el ajuste macroeconómico de China. Con la profundización del ajuste macroeconómico, existe una mayor presión sobre el desempeño para respaldar la tendencia alcista del mercado de valores. Cuando se acerca el pico de las restricciones no comerciales, la tendencia a largo plazo del mercado no es optimista. El mercado se vio animado por los rumores, pero no se materializaron como se esperaba. Los fondos a corto plazo volvieron a agotarse y la línea recuperada a 10 días se perdió fácilmente. Si la tendencia a corto plazo sigue siendo débil, el mercado tendrá que volver a elegir su dirección. Si el frente legendario sigue siendo una leyenda, dejará de serlo en el año 2000. Como la presión financiera que enfrenta el mercado sigue siendo enorme, y con el pico de restricciones no comerciales próximamente, si el mercado todavía depende de los rumores de liberación de dinero especulativo o de estos falsos positivos, entonces no cambiaré mi visión sobre el mercado. perspectiva. No tenía financiación, ni confianza, ni políticas sustantivas. ¿Cómo logra el mercado de valores el rebote de nivel medio mencionado en el libro? Si el gobierno continúa manteniendo la opinión de la agencia de noticias Xinhua, no producirá beneficios sustanciales. El precio a corto plazo se reducirá en 2.000 puntos y el precio de línea media se reducirá en 1.500 puntos. El mercado de corto plazo ha llegado a un punto de inflexión tras romper la posición.