¿Qué significa el precio original de los derechos de uso de activos?
El precio original del derecho de uso del activo se refiere al costo total pagado por la empresa al adquirir el derecho de uso del activo. Esto incluye el monto de medición inicial del pasivo por arrendamiento; el monto de los pagos de arrendamiento pagados en o antes de la fecha de inicio del arrendamiento, neto de los costos directos iniciales incurridos por el arrendatario y los costos de demolición y remoción del arrendatario; costos incurridos para arrendar el activo, restaurar el sitio en el que se encuentra el activo arrendado, o restaurar el activo arrendado a la condición acordada en los términos del arrendamiento. La suma de estos costos constituye el precio original del activo por derecho de uso, que es una base importante para la contabilidad y auditoría corporativa.
Tratamiento contable de los bienes por derecho de uso:
1. Reconocimiento de los bienes por derecho de uso: En la fecha de inicio del arrendamiento, el arrendatario deberá confirmar el derecho- activos de uso y pasivos por arrendamiento;
2. Medición inicial de los activos por derecho de uso: generalmente basada en el monto inicial del pasivo por arrendamiento, que puede incluir pagos anticipados por arrendamiento y costos directos iniciales;
3. Medición posterior de los activos por derecho de uso: se puede utilizar el modelo de costo o modelo de revaluación que requiere pruebas periódicas de depreciación y deterioro;
4. distribuidos uniformemente durante el período de arrendamiento hasta el vencimiento del plazo del arrendamiento, a menos que los activos por derecho de uso se utilicen de manera desigual;
5. Deterioro de los activos por derecho de uso: Cuando hay signos de deterioro. , las pruebas y mediciones deben realizarse de acuerdo con las regulaciones de deterioro pertinentes.
En resumen, el precio original del activo por derecho de uso se refiere a todos los costos pagados por la empresa para obtener el activo por derecho de uso, incluido el monto de medición inicial del pasivo por arrendamiento. , el alquiler real pagado una vez deducidos los incentivos de arrendamiento, los honorarios directos iniciales y los costes de desmantelamiento, demolición o rehabilitación asociados al inmueble arrendado. Este monto es la base principal para los registros contables y las auditorías.
Base legal:
Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 265438 +0-Arrendamiento
Artículo 14
El arrendatario tendrá el derecho Los activos por uso y los pasivos por arrendamiento se reconocen en la fecha de inicio del período, excepto los arrendamientos a corto plazo y los arrendamientos de activos de bajo valor que están simplificados por la Sección 3 del Capítulo 3 de estas Normas. El derecho de uso del activo se refiere al derecho del arrendatario a utilizar el activo arrendado durante el plazo del arrendamiento. La fecha de inicio del plazo del arrendamiento se refiere a la fecha de inicio en la que el arrendador proporciona el activo arrendado al arrendatario para su uso. En resumen, las empresas deben comprobar periódicamente la validez de sus derechos de uso de activos para garantizar que puedan seguir proporcionando beneficios económicos efectivos en el futuro.