¿Cuál es el proceso para la hipoteca inmobiliaria corporativa?
Los requisitos para los préstamos hipotecarios para vivienda son los siguientes:
Requisitos de vivienda:
(1) Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con los condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado, y no requieren ninguna otra hipoteca. Puede ingresar al mercado inmobiliario para transacciones;
(2) La edad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) y el plazo del préstamo no puede exceder los 30 años;
(3) La casa hipotecada no está incluida Los planes locales de renovación y demolición urbana incluyen certificados de bienes raíces y certificados de terrenos emitidos por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras. .
Requisitos del prestamista:
1. Tener residencia fija en China, tener residencia fija en una localidad local, tener plena capacidad de conducta civil y ser ciudadano chino entre 18 y 20 años. 65 años;
2. Tener una buena carrera con ingresos legítimos y estables, y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;
3. leyes y reglamentos, y no tener conductas ilegales ni malos antecedentes crediticios;
4. Ser capaz de proporcionar una garantía prendaria de derechos válida reconocida por el banco o un inmueble legal y válido como garantía hipotecaria o de un tercero. -garantía de parte con capacidad de compensación;
5. Otras condiciones estipuladas por el banco.
La información para la preparación del préstamo hipotecario para vivienda es la siguiente:
1. Certificado de propiedad inmobiliaria (el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno en los préstamos bancarios hipotecarios deben estar hipotecados al banco);
2 .Cédula de identidad del titular del derecho y de su cónyuge
3. Registro de domicilio del titular del derecho y de su cónyuge
4. certificado del titular del derecho (certificado de matrimonio emitido por la Oficina de Asuntos Civiles o certificado de soltero);
5. Prueba de trabajo e ingresos (este certificado tiene un gran impacto en el éxito del préstamo bancario hipotecario y en el importe máximo);
6.Otra información estipulada por el banco.
El proceso de préstamo hipotecario es el siguiente:
1. El prestatario debe completar el "Formulario de solicitud de hipoteca para vivienda residencial" y enviar los materiales de respaldo antes de otorgar el préstamo.
2. De acuerdo con el proceso de préstamo bancario, el banco revisará la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.
3. El prestatario deberá entregar al banco el certificado de propiedad y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado para su custodia.
4. El prestatario y el garante de ambas partes firman el “Contrato de Préstamo Hipotecario Residencial” y lo hacen notar.
5. Los bancos emiten préstamos.