¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda?
Varios problemas importantes con las hipotecas bancarias: 1. El título de propiedad debe estar firmado por el propietario; 2. La movilidad de la casa depende de factores como ubicación, piso, orientación, instalaciones circundantes, etc. Si la liquidez de la casa es débil, el banco bajará el precio.
¿Qué condiciones se deben cumplir para obtener un préstamo hipotecario sobre vivienda? Al solicitar un préstamo hipotecario, el comprador de una vivienda debe cumplir las siguientes condiciones para obtener un préstamo: En primer lugar, debe ser una persona física con capacidad civil independiente. Aquellos que tengan deficiencia mental dentro de las 18 semanas no solicitarán un préstamo hipotecario bancario.
En segundo lugar, debes tener una identificación legal. Este es un documento válido, como un documento de identidad, para demostrar su identidad.
Trámites para hipoteca de vivienda: (1) Los solicitantes deben proporcionar los materiales pertinentes para acudir al banco a gestionar los trámites del préstamo.
(2) Se aprobó el primer lote de bancos.
(3) La empresa tasadora se instala en la casa y la valora como garantía.
(4) Los bancos deben recopilar evidencia basada en la información y los informes de evaluación proporcionados por los clientes.
(5) Después de la revisión por parte del banco, el comité de construcción será responsable de la hipoteca de la casa.
(6) El banco prestará dinero después de obtener otros certificados de derechos.
(7) Operaciones posteriores al préstamo bancario.
¿Cuáles son las ventajas específicas de un préstamo hipotecario?
1. El importe del préstamo es elevado: el bien hipotecado suele ser de elevado valor. A juzgar por la situación actual de nuestro país, la gran mayoría de las empresas individuales utilizan como garantía un inmueble, que es el 70% del valor de tasación de la vivienda prestable, y el máximo es 80 millones.
2. Las tasas de interés de los préstamos son bajas. Cuando la garantía es suficiente, la tasa de interés del prestatario debe ser más baja que la de un préstamo sin garantía, lo que reduce el costo para el prestatario. La tasa de interés anual es de 3,65 a 3,85 y el principal no se incluye en el reembolso del principal ni de los intereses durante 10 años. El tipo de interés anual es del 3,85, con amortizaciones iguales de principal e intereses, y el plazo máximo es de 30 años.
3. Durante el período de la hipoteca, los derechos de propiedad de los bienes hipotecados pertenecen al deudor hipotecario del prestatario, y el acreedor hipotecario (prestamista) tiene derecho a disponer de sus bienes gratuitamente para asegurar su recuperación. del préstamo. Durante el período de la hipoteca, el propietario suele utilizar todo su capital.
4. Las hipotecas a largo plazo pueden durar 30 años. Préstamo a largo plazo y reembolso a corto plazo, sin presión sobre el pago mensual. Anticipo.