¿Se pueden utilizar los ingresos de la apreciación del fondo de previsión de vivienda para la construcción de viviendas de bajo alquiler?

El ingreso de valor agregado del fondo de previsión de vivienda se refiere a la diferencia entre los ingresos comerciales del fondo de previsión de vivienda y los gastos comerciales. El ingreso de valor agregado del fondo de previsión de vivienda se deposita en su totalidad en la cuenta especial de. el ingreso de valor agregado del fondo de previsión para la vivienda abierto por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda del banco confiado. Se utiliza principalmente en tres aspectos: en primer lugar, para establecer reservas de riesgo de préstamos del fondo de previsión para vivienda; en segundo lugar, para retirar los honorarios de gestión del centro de gestión del fondo de previsión para vivienda; y en tercer lugar, para establecer fondos complementarios para la construcción de viviendas urbanas de alquiler bajo.

De acuerdo con el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" (en adelante, el "Reglamento"), los "ingresos de valor agregado" provienen de tres partes: los ingresos provenientes del uso del saldo del fondo de previsión para comprar fondos del gobierno bonos (actualmente solo se puede utilizar para comprar bonos del gobierno), el saldo del fondo de previsión Los ingresos por intereses de los depósitos (los ingresos por intereses del Centro de Gestión del Fondo de Previsión son aproximadamente el 0,2 de la cuenta especial del banco 65438) y los ingresos de los depósitos en el fondo de previsión cuenta que no se puede retirar.

Resulta que la razón por la que el tipo de interés de los depósitos de las cuentas personales de los fondos de previsión es tan bajo es porque el centro de gestión de fondos de previsión lo "despilfarra" y se embolsa parte de la "diferencia entre los depósitos y los préstamos". no es exclusivo de los bancos.

De acuerdo con el "Reglamento" y el "Aviso sobre disposiciones complementarias sobre la gestión financiera de los fondos de previsión de vivienda" del Ministerio de Hacienda, los ingresos por valor añadido se distribuyen en el siguiente orden:

1. Retirar reservas de riesgo.

El índice de retiro no será inferior al 60% del ingreso de valor agregado del año en curso ni al 0% del saldo anual del préstamo.

2. departamento de gestión;

3. Se utilizan fondos complementarios para la construcción de viviendas de bajo alquiler.

En la actualidad, la implementación de esta disposición varía de un lugar a otro. Además de los honorarios de gestión, si hay una gran cantidad de ingresos excedentes, se retirará a una tasa de 60; si el ingreso de valor agregado es pequeño, se retirará a una tasa de 1. Al mismo tiempo, también existen diferentes interpretaciones de este sistema. Algunas se refieren al saldo total del préstamo y otras al saldo del préstamo del año en curso. Al mismo tiempo, la naturaleza de los organismos de gestión es diferente y las condiciones de implementación también son diferentes. Cada localidad lo implementa selectivamente según sus circunstancias específicas.