Cómo transferir una empresa de préstamos para vivienda a una empresa pública
1. Presentar una solicitud: el solicitante debe acudir al banco comercial donde se tomó el préstamo original para preguntar si cumple con las condiciones para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión. , informe al banco de sus necesidades y complete la información de la solicitud de préstamo de conversión del fondo de previsión para vivienda personal.
2. Enviar información: los usuarios que soliciten refinanciamiento deben llevar sus tarjetas de identificación, certificados de matrimonio, contratos de compra de vivienda, etc. y los de su cónyuge al banco prestamista original para enviar la información que desean enviar, y luego espere a que el banco lo revise.
3. Revisión del banco: Después de recibir la solicitud del usuario para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión, el banco llevará a cabo una revisión preliminar de la información proporcionada por el prestatario y el monto del préstamo solicitado por el. prestatario.
4. Firmar un contrato: Después de pasar la revisión, es necesario acudir al banco para firmar un contrato de préstamo de fondo de previsión y un contrato de hipoteca. Bajo la orientación del banco, se deben completar los trámites de garantía. y firmar un contrato de garantía.
5. Liquidación de la diferencia: Generalmente, al convertir un préstamo comercial en un préstamo del fondo de previsión, puede haber una situación en la que el saldo restante impago del préstamo comercial sea superior al límite del préstamo del fondo de previsión. En este caso, el prestatario debe liquidar la diferencia.
6. Transferir fondos: una vez completados todos los procedimientos pertinentes, el banco prestamista emitirá un préstamo de fondo de previsión, liquidará el monto original del préstamo comercial y luego realizará nuevamente los procedimientos hipotecarios.
¿Qué es una transferencia de empresa a público?
La llamada "transferencia de empresa a público" significa que un comprador de vivienda convierte un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión. , con el fin de ahorrar gastos por intereses de préstamos.
Sin embargo, en la actualidad, debido a que es relativamente complicado e involucra los intereses de los compradores de viviendas, los bancos y los fondos de previsión, hay muy pocas ciudades que permitan la "transferencia de empresas a públicas". está permitido, existen muchas restricciones y la proporción de aplicaciones reales no es alta.
¿Cuáles son las condiciones para solicitar un préstamo de empresa a público?
Solicitar un préstamo de empresa a público debe cumplir con las regulaciones pertinentes sobre préstamos personales del fondo de previsión para vivienda , y también debe cumplir con las siguientes condiciones:
1. El préstamo comercial del prestatario no ha sido reembolsado. El prestatario del método de pago primero y préstamo después debe ser el prestatario del préstamo comercial o el propietario de los derechos de propiedad. El prestatario que utiliza un préstamo de compensación de préstamo debe ser un prestatario de un préstamo comercial.
2. Se debe haber completado el certificado de propiedad de la casa involucrada en el préstamo comercial y se deben completar los trámites de registro de la hipoteca.
3. El prestatario tiene ingresos económicos estables, tiene la capacidad de pagar el préstamo, tiene buen crédito y puede pagar el principal y los intereses del préstamo comercial de manera oportuna.
4. Si se cumplen las condiciones para el reembolso anticipado de un préstamo comercial y el método de compensación del préstamo debe ser utilizado por un banco de préstamos comerciales, el prestatario puede elegir el método de compensación del préstamo sólo después de obtener el consentimiento del banco. .
5. Cumplir otras condiciones para los préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda.