¿Cuáles son las instalaciones auxiliares de la casa?

" "Bienes raíces" es una propiedad en forma de casa. Una casa se refiere a un lugar con techo y una estructura cerrada (paredes o columnas en ambos lados) que puede protege a las personas del viento y la lluvia, y puede usarse para que las personas produzcan, trabajen, estudien, entretengan, vivan o almacenen materiales con edificios no relacionados con la casa, como paredes, chimeneas, torres de agua, torres de transformadores, tanques de aceite, vino. Los sótanos, las piscinas de alcohol, las piscinas de melaza, las piscinas al aire libre, los invernaderos de vidrio, los hornos de ladrillos y cal y diversos tanques de petróleo y gas, etc., no se consideran bienes inmuebles. 2. El valor original de la propiedad debe incluir diversos equipos auxiliares. inseparables de la casa o instalaciones de apoyo que generalmente no se calculan por separado, incluyendo principalmente: calefacción, saneamiento, ventilación, iluminación, gas y otros equipos, como tuberías de vapor, aire comprimido, petróleo, suministro de agua y drenaje, como. así como electricidad, telecomunicaciones, conductores de cables, ascensores, ascensores, pasillos, balcones, etc. Las tuberías de agua, alcantarillado, tuberías de calefacción, tuberías de gas, etc. se cuentan desde el pozo o te de acceso más cercano y las líneas de iluminación a partir de la tubería de conexión. del cuadro entrante. "

En segundo lugar, según el Ministerio de Finanzas

"Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre la expropiación de bienes inmuebles para edificios subterráneos con funciones de vivienda. El Aviso sobre Impuestos" (Caishui [2005] No. 181) estipula: "1. Todos los edificios subterráneos con funciones de vivienda dentro del alcance de la recaudación del impuesto a la propiedad, incluidos los edificios subterráneos conectados a casas sobre el suelo, los edificios completamente subterráneos y los civiles subterráneos. instalaciones de defensa aérea, etc., los impuestos a la propiedad deben pagarse de acuerdo con las regulaciones pertinentes.

Los edificios subterráneos mencionados anteriormente con la función de casas se refieren a edificios con techos y estructuras de mantenimiento que pueden proteger a las personas del viento. y lluvia y puede usarse para producción, negocios, trabajo, estudio y entretenimiento, un lugar para vivir o almacenar materiales "

3. Según el "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos de la. República Popular China sobre cuestiones aclaratorias relacionadas con la recaudación de impuestos sobre la propiedad sobre el equipo auxiliar de la vivienda y las instalaciones de apoyo" (State Taxation Development [2005] 173. No.): "1. casa o hacer que la casa cumpla con los requisitos de diseño, todos los equipos auxiliares e instalaciones de apoyo que no se pueden mover a voluntad, como suministro y drenaje de agua, calefacción, protección contra incendios, aire acondicionado central, equipos eléctricos, de construcción inteligente, etc. 2. Para la reposición de equipos auxiliares e instalaciones auxiliares de una vivienda, cuando su valor esté incluido en el valor original del inmueble, podrá deducirse el valor de los equipos e instalaciones auxiliares originales correspondientes a los repuestos en equipos auxiliares e instalaciones auxiliares que se dañen fácilmente; y necesitan ser reemplazados con frecuencia no se reemplazarán después de la actualización. Incluido en el valor original de la propiedad”.

Pregunta 2: ¿Qué son los edificios y sus instalaciones auxiliares? El contador no es un accesorio, un accesorio es el edificio que da servicio a la casa.

Pregunta 3: ¿Qué es la denominada titularidad diferenciada de las instalaciones accesorias del edificio? En términos generales, se refiere a los derechos que tienen los propietarios que viven en edificios de gran altura sobre sus propias residencias exclusivas, así como a los derechos de propiedad y administración compartida sobre corredores, escaleras, espacios verdes comunitarios y vías. Por ejemplo, Zhang San compró una casa en Beijing. Tiene derechos exclusivos sobre la casa que compró. Al mismo tiempo, tienen derechos de propiedad y gestión sobre los pasillos, escaleras, espacios verdes y otras instalaciones públicas de la comunidad, así como sobre otros propietarios que viven en la comunidad. ¿Qué es construir propiedad zonificada? Con la comercialización de vivienda en nuestro país, debido a limitaciones en la cantidad de fondos y necesidades reales cuando los ciudadanos compran una casa, la casa se divide en varias partes como objetos de propiedad. El departamento de gestión inmobiliaria de nuestro país puede registrar la propiedad de varias partes de esta división, lo que da como resultado la propiedad dividida de los edificios. Por ejemplo, si diferentes personas compran diferentes pisos o unidades de un edificio, cada propietario tiene la propiedad conjunta de las unidades compradas, lo cual está confirmado por la ley. Al mismo tiempo, los propietarios de un mismo edificio establecen una relación entre sí para mantener la propiedad de sus viviendas. Por tanto, cuando un edificio se divide en varias partes, existen partes exclusivas y * * * partes. Esta propiedad basada en las partes exclusivas es la propiedad diferenciada del edificio. 1. La parte exclusiva de un edificio que distingue la propiedad La parte exclusiva de un edificio que distingue la propiedad se refiere a la parte del edificio que es independiente de estructura y uso y sirve como objeto de propiedad distinguida. Generalmente se cree que el alcance de la parte propietaria debe dividirse en relaciones internas y relaciones externas. En términos de relaciones internas, la parte propietaria solo incluye la parte pintada en la superficie de las partes limítrofes como paredes, techos, pisos, etc., en términos de distinguir la relación entre los propietarios y entre sí en el mantenimiento y gestión del edificio. ; en materia de relaciones exteriores, como compra y venta, seguros, impuestos, etc. , la parte exclusiva alcanza la línea central de espesor de las partes límite como paredes, techos, pisos, etc. Por tanto, los propietarios de las diferentes zonas son libres de pintar paredes, colgar objetos, colocar suelos, etc. , pero no debe poner en peligro la seguridad de las murallas de la ciudad y otras áreas. Todas las partes exclusivas del edificio que lo distinguen siguen siendo bienes inmuebles, y todas las adquisiciones y pérdidas del mismo se aplican también a las provisiones de propiedad de la vivienda. El propietario será libre de utilizar, beneficiarse y disponer de sus piezas de propiedad dentro del ámbito prescrito por la ley, excluyendo la interferencia de otros. 2. La parte * * * del edificio de propiedad separada se refiere a la parte * * * del edificio de propiedad separada, que es utilizada por el propietario separado y pertenece al propietario separado. Su alcance incluye * * * repuestos e * * * instalaciones y equipos. * * *Las piezas usadas se refieren a estructuras de carga como losas de piso, techos, vigas, columnas, paredes internas y externas, cimientos, escaleras, tanques de agua, pasillos, vestíbulos, garajes de edificios, patios, * * cocinas, * * baños , etc.

* * * Instalaciones y equipos se refieren a tuberías de abastecimiento y drenaje de agua, bajantes, buzones de correo, vertederos de basura, chimeneas, líneas troncales de suministro de energía eléctrica, * * iluminación, * * antenas, cables de comunicación, líneas troncales de calefacción, equipos de calderas de calefacción, agua a presión de edificios. equipos de bombeo, construcción Instalaciones de protección contra incendios. Todos los propietarios también pueden acordar determinadas partes del contrato. Sobre la base del consentimiento del propietario de la división del edificio o de las estipulaciones del contrato de compraventa del edificio, el propietario de la división del edificio también puede disfrutar del derecho exclusivo de utilizar determinadas áreas, como por ejemplo una plaza de aparcamiento exclusiva en el sótano. El distinguido propietario tiene derecho a utilizar determinadas partes de * * * a título compartido y asume la obligación de gestión, mantenimiento oportuno y mejora. El "Reglamento sobre la gestión de edificios adyacentes de diferentes propiedades" de nuestro país estipula claramente el mantenimiento de todos los edificios, que se presentan a continuación. Casas de propiedad adyacente Las casas de propiedad adyacente se refieren a casas que están conectadas estructuralmente o tienen * * * equipos propios y * * * y edificios auxiliares, pero son propiedad de diferentes propietarios. Las casas adyacentes de diferente naturaleza son edificios con propiedad diferenciada. Si una casa contigua a otra propiedad sufre daños naturales (se consideran daños naturales los daños causados ​​por fuerza mayor), los costos de reparación requeridos se manejarán de acuerdo con el "Reglamento de Gestión de Casas Urbanas Contiguas" y los siguientes principios:* * Los cimientos, columnas, columnas, etc. en la estructura principal de la casa existente. Las reparaciones de vigas y paredes serán compartidas por los propietarios en proporción a sus partes. * * * Las reparaciones de las paredes (incluidas las reparaciones de partes adyacentes debido a necesidades estructurales) se dividirán en partes iguales entre las dos partes y luego se compartirán entre los propietarios de cada parte en proporción. 1) Reparación de techo: a. Si el techo no está cubierto, los propietarios de todos los pisos cubiertos por el área de reparación se repartirán en proporción a sus partes. b Si el techo sin barreras (incluido el techo y las barandillas circundantes) es compartido por cada piso, será compartido por los propietarios de cada piso cubierto por el área de reparación de acuerdo con la proporción de reparto si solo se usa para un; pocos pisos...> & gt

Pregunta 4: ¿Qué equipos de calefacción, saneamiento, comunicaciones, iluminación, gas y otros están incluidos en las casas, edificios e instalaciones auxiliares? Tuberías diversas, como tuberías de vapor, aire comprimido, petróleo, suministro de agua y drenaje, así como electricidad, telecomunicaciones, conductores de cables, ascensores, pasillos, balcones, escaleras mecánicas exteriores indivisibles, pasos elevados, tanques de agua, equipos de calefacción y refrigeración; aires acondicionados centrales (sin incluir aires acondicionados de ventana), alcantarillas, instalaciones de protección contra incendios, escenarios, redes de iluminación eléctrica, redes telefónicas, etc.

Pregunta 5: ¿Cuáles son las facilidades de apoyo para el impuesto predial? El valor original de los bienes inmuebles debe incluir diversos equipos auxiliares que son inseparables de la casa o instalaciones de apoyo que generalmente no se calculan por separado. Instalaciones como sistemas de refrigeración y calefacción, sistemas de protección contra incendios, sistemas de monitoreo, sistemas electrónicos antirrobo, televisores de circuito cerrado y sistemas de televisión por cable deben incluirse en el valor original de la propiedad para calcular y pagar el impuesto sobre la propiedad o los bienes inmuebles de la ciudad. impuesto.

Pregunta 6: ¿Cuáles son las instalaciones auxiliares de la casa, incluida la decoración de interiores, y cuáles son los proyectos de decoración de interiores?

La decoración de interiores incluye el diseño de la habitación, la decoración, la disposición de los muebles y diversos pequeños adornos. Enfatice la decoración y construcción del edificio, no solo durante el período de diseño y construcción de la decoración, sino también después de vivir en él durante mucho tiempo. Además, poco a poco deberíamos ir instaurando el concepto de "decoración ligera, decoración pesada". Al renovar, cuanto más y más materiales complejos utilice, más contaminantes podrá encontrar.

Cómo calcular el precio de la decoración interior:

1. Colocación de ladrillos:

1. Colocación de baldosas: 30 yuanes/metro cuadrado (limpio)

p>

2. Azulejos de pared: 30 yuanes/metro cuadrado (limpieza)

3. Zócalo de ladrillo: 12 yuanes/metro lineal (accesorios de limpieza)

2. Contratista, contratista): 110 yuanes/metro.

3. Impermeabilización:

1. Limpieza a prueba de agua: 30 yuanes/m2.

2. Materiales de contratación impermeables: 55 yuanes/m2.

4. Panel de techo suspendido:

1. Techo plano de paneles de yeso (contratista): 90 yuanes/m2.

2. Techo moldeado de paneles de yeso (incluido techo moldeado para piscina con lámpara) (mano de obra y materiales incluidos): 130 yuanes/m2.

3. Techo lineal de placa de yeso (trabajo y materiales incluidos): 80 yuanes/metro lineal.

4. Techo con refuerzo de aluminio (0,7 material de contrato): 110 yuanes/m2.

5. Escalones de elevación con cartela de aluminio (mano de obra y materiales incluidos): 80 yuanes/metro lineal.

6. Techo de acero plástico (trabajo y materiales incluidos): 80 yuanes/metro cuadrado.

7. Techo de PVC (trabajo y materiales incluidos): 60 yuanes/m2.

5. Realización de tabiques:

1. Tabique de paneles de yeso con quilla de acero ligero (trabajo y materiales incluidos): 90 yuanes/m2.

2. Tabique de ladrillo ligero (trabajo y materiales incluidos): 120 yuanes/m2.

6. Reconstrucción de vías navegables:

1. Tubería expuesta (contrato y materiales): 45 yuanes/metro lineal.

2. Tubería oculta (obras y materiales contratados): 55 yuanes/metro lineal.

7. Modificación del circuito:

1. Apertura de línea (contrato y materiales): 25 yuanes/metro lineal.

2. Línea oculta (contratista): 35 yuanes/metro lineal.

Pregunta 7: ¿Cuáles son los equipamientos auxiliares de la casa? Hola compañero, ¡estaré encantado de responder a tu pregunta!

De acuerdo con las disposiciones del (87) Emperador de Finanzas e Impuestos No. 003, el valor original de los bienes inmuebles debe incluir diversos equipos auxiliares que son inseparables de la casa o instalaciones de apoyo que generalmente no tienen un precio por separado.

Incluyendo principalmente: tuberías de calefacción, saneamiento, comunicaciones, iluminación, gas y otros equipos, como tuberías de vapor, aire comprimido, aceite, suministro de agua y drenaje y electricidad, telecomunicaciones, conductores de cables, ascensores, pasillos, balcones, etc. . Además, también debe incluir escaleras mecánicas exteriores, pasos elevados, tanques de agua, equipos de calefacción y refrigeración, aires acondicionados centrales (excluidos los de ventana), alcantarillas, instalaciones de protección contra incendios, escenarios, redes de iluminación eléctrica, redes telefónicas, etc.

Como marca de educación en línea de certificados financieros líder en el mundo, Gordon Finance integra recursos básicos de educación financiera y es propietaria de Gordon Online School, clases abiertas, transmisiones en vivo en línea, alianzas de sitios web, bancos de preguntas financieras, Gordon Tribe Accounting Forum y Cliente APP y otros recursos de la plataforma. , brindando servicios de alta calidad y soluciones integrales a personas en los círculos financieros y económicos globales.

Gaodun Online School siempre se adherirá a la misión corporativa de lograr los sueños de los jóvenes y crear una nueva civilización empresarial, acelerar el proceso de internacionalización y crear una plataforma de aprendizaje financiero en línea de clase mundial.

¡Gao Dun te desea una vida feliz! Si aún tiene alguna pregunta, no dude en preguntarle a la plataforma Gaodun Qizhi.

Pregunta 8: ¿Cuáles son las instalaciones de apoyo de la casa? Colegios, centros de actividades, zonas de juegos infantiles, zonas de ajedrez y cartas, etc.

Pregunta 9: ¿Cuáles son las facilidades de apoyo para viviendas de segunda mano? ¿Qué instalaciones fijas hay? Hola

No existen normas especiales para esto, siempre y cuando se pueda acomodar y sea seguro.

Espero que sea adoptado, gracias.

Pregunta 10: ¿Qué es la denominada propiedad diferenciada de las instalaciones auxiliares del edificio? En términos generales, se refiere a los derechos que tienen los propietarios que habitan en edificios de gran altura sobre sus residencias exclusivas, así como los derechos de * * * propiedad compartida y * * * derechos de cogestión sobre corredores, escaleras, espacios verdes comunitarios, vías, etc. . Por ejemplo, Zhang San compró una casa en Beijing. Tiene derechos exclusivos sobre la casa que compró. Al mismo tiempo, tienen derechos de propiedad y gestión sobre instalaciones públicas como pasillos, escaleras y espacios verdes de la comunidad, así como sobre otros propietarios que viven en la comunidad. ¿Qué es construir propiedad zonificada? Con la comercialización de vivienda en nuestro país, debido a limitaciones en la cantidad de fondos y necesidades reales cuando los ciudadanos compran una casa, la casa se divide en varias partes como objetos de propiedad. El departamento de gestión inmobiliaria de nuestro país puede registrar la propiedad de varias partes de esta división, lo que da como resultado la propiedad dividida de los edificios. Por ejemplo, si diferentes personas compran diferentes pisos o unidades de un edificio, cada propietario tiene la propiedad conjunta de las unidades compradas, lo cual está confirmado por la ley. Al mismo tiempo, los propietarios de un mismo edificio establecen una relación entre sí para mantener la propiedad de sus viviendas. Por tanto, cuando un edificio se divide en varias partes, existen partes exclusivas y * * * partes. Esta propiedad basada en las partes exclusivas es la propiedad diferenciada del edificio. 1. La parte exclusiva de un edificio que distingue la propiedad La parte exclusiva de un edificio que distingue la propiedad se refiere a la parte de un edificio que es independiente de estructura y uso y sirve como objeto de propiedad distinguida. Generalmente se cree que el alcance de la parte propietaria debe dividirse en relaciones internas y relaciones externas. En términos de relaciones internas, la parte propietaria solo incluye la parte pintada en la superficie de las partes limítrofes como paredes, techos, pisos, etc., en términos de distinguir la relación entre los propietarios y entre sí en el mantenimiento y gestión del edificio. ; en materia de relaciones exteriores, como compra y venta, seguros, impuestos, etc. , la parte exclusiva alcanza la línea central de espesor de las partes límite como paredes, techos, pisos, etc. Por lo tanto, los propietarios de diferentes zonas son libres de pintar paredes, colgar objetos, colocar suelos, etc. , pero no debe poner en peligro la seguridad de las murallas de la ciudad y otras áreas. Todas las partes exclusivas del edificio que lo distinguen siguen siendo bienes inmuebles, y todas las adquisiciones y pérdidas derivadas del mismo se aplican también a las provisiones de propiedad de la vivienda. Se distingue que el propietario puede utilizar, aprovechar y disponer libremente de sus partes propietarias dentro del ámbito de la ley, excluyendo intromisiones de terceros. 2. La parte * * * del edificio de propiedad separada se refiere a la parte * * * del edificio de propiedad separada, que es utilizada por el propietario separado y pertenece al propietario separado. Su alcance incluye * * * repuestos e * * * instalaciones y equipos. * * *Las piezas usadas se refieren a estructuras de carga como losas de piso, techos, vigas, columnas, paredes internas y externas, cimientos, escaleras, tanques de agua, pasillos, vestíbulos, garajes de edificios, patios, * * cocinas, * * baños , etc. * * * Instalaciones y equipos se refieren a tuberías de abastecimiento y drenaje de agua, bajantes, buzones de correo, vertederos de basura, chimeneas, líneas troncales de suministro de energía eléctrica, * * iluminación, * * antenas, cables de comunicación, líneas troncales de calefacción, equipos de calderas de calefacción, agua a presión de edificios. equipos de bombeo, construcción Instalaciones de protección contra incendios. Todos los propietarios también pueden acordar determinadas partes del contrato. Sobre la base del consentimiento del propietario de la división del edificio o de las estipulaciones del contrato de compraventa del edificio, el propietario de la división del edificio también puede disfrutar del derecho exclusivo de utilizar determinadas áreas, como por ejemplo una plaza de aparcamiento exclusiva en el sótano. El distinguido propietario tiene derecho a utilizar determinadas partes de * * * a título compartido y asume la obligación de gestión, mantenimiento oportuno y mejora. El "Reglamento sobre la gestión de edificios adyacentes de diferentes propiedades" de nuestro país estipula claramente el mantenimiento de todos los edificios, que se presentan a continuación. Casas de propiedad adyacente Las casas de propiedad adyacente se refieren a casas que están conectadas estructuralmente o tienen * * * equipos propios y * * * y edificios auxiliares, pero son propiedad de diferentes propietarios. Las casas adyacentes de diferente naturaleza son edificios con propiedad diferenciada. Si una casa contigua a otra propiedad sufre daños naturales (se consideran daños naturales los daños causados ​​por fuerza mayor), los costos de reparación requeridos se manejarán de acuerdo con el "Reglamento de Gestión de Casas Urbanas Contiguas" y los siguientes principios:* * Los cimientos, columnas, columnas, etc. en la estructura principal de la casa existente. Las reparaciones de vigas y paredes serán compartidas por los propietarios en proporción a sus cuotas.

* * * Las reparaciones de las paredes (incluidas las reparaciones de partes adyacentes debido a necesidades estructurales) se dividirán en partes iguales entre las dos partes y luego se compartirán entre los propietarios de cada parte en proporción. 1) Reparación de techo: a. Si el techo no está cubierto, los propietarios de todos los pisos cubiertos por el área de reparación se repartirán en proporción a sus partes.

b Si el techo sin barreras (incluido el techo y las barandillas circundantes) es compartido por cada piso, será compartido por los propietarios de cada piso cubierto por el área de reparación de acuerdo con la proporción de reparto si solo se usa para un; pocos pisos...> & gt