No has leído la guía de Beipiao para alquilar una casa.

Período previo al alquiler

Ya sea que estés alquilando una casa o buscando trabajo primero, para la mayoría de las personas existe un período de transición (o período temporal). Considere los siguientes dos lugares.

1. Cerca de la estación de metro Shahe de la línea Changping.

Alquiler compartido: El precio de una habitación individual oscila entre 700-900 yuanes.

Alquiler completo: 1300-2500 dependiendo del estado de la casa.

Normalmente un dormitorio y un salón y dos dormitorios y un salón.

Cerca de la estación de metro Houshayu de la línea 2.15

Alquiler compartido: el precio de una habitación individual oscila entre 700 y 1200 yuanes.

Alquiler total: 2000-3000 dependiendo del estado de la casa.

Principalmente un dormitorio y un salón y dos dormitorios y un salón.

La razón por la que se recomiendan estos dos lugares es que las casas cercanas son relativamente baratas y están cerca del metro, lo que es más adecuado para residencia temporal cuando no estás seguro de dónde trabajar.

Aunque quieras encontrar trabajo, no estarás muy lejos de la ciudad. Se tarda entre 60 y 70 minutos en llegar al distrito comercial de Guomao en metro desde Houshayu, y entre 40 y 50 minutos en metro hasta el distrito comercial de Zhongguancun desde Shahe.

En Pekín, esta distancia todavía es soportable, excepto en las dos estaciones donde hay mucha gente en el metro durante las horas punta de la mañana y de la tarde.

Parte 2

Alquiler a medio plazo

Cuando tienes claros los objetivos y sabes en qué tipo de empresa quieres trabajar, alquilar se vuelve más fácil. Debido a que la distribución de empresas en Beijing también es regular, puedes optar por alquilar en la comunidad correspondiente a la empresa. Se refleja principalmente en los siguientes aspectos:

Xicheng-Shijingshan

La principal zona de reunión de trabajo en Xicheng es Financial Street, que es el centro financiero de Beijing e incluso del país. Hay un gran número de bancos, compañías de valores, fondos fiduciarios, compañías de seguros y otras instituciones financieras nacionales y extranjeros, así como un gran número de agencias centrales y unidades gubernamentales.

Quienes trabajan aquí generalmente son personas de altos ingresos y con gran capacidad de pago.

Desde la perspectiva de la oferta, Xicheng es una ciudad antigua, y la mayoría de las casas son casas antiguas, en su mayoría hogares para familias de agencias y unidades gubernamentales, por lo que la oferta es limitada. Alquilar en Xicheng requiere una alta asequibilidad.

El área de radiación residencial en Xicheng es el distrito de Shijingshan, que está conectado principalmente por la Línea 1.

Antes de que Shougang se mudara, Shougang ocupaba un gran espacio en el desarrollo espacial de Shijingshan. La mayoría de las áreas residenciales eran antiguas casas de la familia Shougang, por lo que Shijingshan también estaba dominada por casas antiguas. Además, debido a que Xicheng y Haidian están conectados por la Línea 4, muchas personas que trabajan en Financial Street se graduaron de las universidades de Haidian, por lo que muchas personas que trabajan en Xicheng optan por alquilar en Haidian.

Dongcheng-Fengtai

La principal zona de reunión de trabajo en Dongcheng es Dongdan Wangfujing, donde se reúnen muchas firmas de contabilidad, consultoría y empresas de servicios financieros. Wangfujing es el centro de negocios tradicional de Beijing.

Al igual que Xicheng, las casas son en su mayoría casas antiguas y en su mayoría residencias familiares. El nivel de ingresos de los jóvenes que trabajan aquí es relativamente medio, pero debido a la oferta limitada, su capacidad de pago sigue siendo muy alta.

La zona de radiación residencial en Dongcheng es Fengtai, que está conectada principalmente por la Línea 5.

Después de la apertura de la Línea 5 norte-sur, un gran número de personas que eligieron vivir en el este eligieron vivir en el extremo sur de la Línea 5, especialmente en el área de Puhuangyu/Liujiayao. La mayoría de las casas aquí están en comunidades antiguas.

Chaoyang-Tongzhou

La principal zona de reunión de trabajo en Chaoyang es Guomao CBD, que alberga muchas empresas Fortune 500 y es la zona más moderna y de moda de Beijing. Los ingresos medios de los jóvenes que trabajan aquí son generalmente elevados.

Debido a que el CDB se ha desarrollado rápidamente en los últimos 20 años, Chaoyang tiene una gran cantidad de comunidades nuevas y antiguas, y la oferta de casas propias también es relativamente grande. En términos generales, los requisitos de asequibilidad de Chaoyang son promedio.

El área de radiación residencial de Chaoyang es Tongzhou, que está conectada principalmente por la línea Batong y la autopista Jingtong. El año pasado se inauguró la Línea 6, paralela a la Línea 1/Batong.

Tongzhou se posicionó anteriormente como una ciudad nueva principalmente por áreas residenciales. También fue apodada la "Ciudad Durmiente" y tenía muchas áreas residenciales relativamente nuevas. Un gran número de personas que trabajan en Chaoyang e incluso en Dongcheng viven en Tongzhou.

Haidian-Changping

La principal zona de reunión de trabajo en Haidian es Zhongguancun, donde no sólo se encuentran las principales empresas tecnológicas del mundo y del país, sino también un gran número de pequeñas y medianas empresas. Empresas emergentes de gran tamaño y minoristas de equipos electrónicos de gama baja.

Aquí se pueden ver a menudo grupos de jóvenes con enormes bolsas de ordenador y camisetas a cuadros jugando con sus teléfonos móviles al borde de la carretera. Sí, Cheng y los codificadores están hablando de ellos.

Aunque tiene un aspecto feo, sus ingresos superan con creces el salario medio en Pekín.

Hay muchas casas antiguas alrededor de Zhongguancun, mientras que hay muchas comunidades nuevas en el oeste de Haidian, cerca de Xishan.

Además, para Haidian, hay un factor que tiene un gran impacto en la oferta y la demanda: las escuelas.

Zhongguancun es sede de muchas de las mejores universidades del país. Cada año, durante la temporada de exámenes de ingreso a posgrado, muchas personas optan por alquilar casas cerca de la escuela para prepararse para el examen.

En términos generales, Haidian tiene requisitos relativamente altos en cuanto a asequibilidad.

La zona de radiación de los edificios residenciales de Haidian es Changping, que está conectada principalmente por la línea 13.

Al igual que Tongzhou, las áreas residenciales de Changping son principalmente áreas residenciales nuevas con un alto grado de aglomeración residencial.

Parte 3

Relacionado con el arrendamiento: transporte

Después de decidir en qué área vivir, debe analizar los problemas de transporte en su área.

Dada la actual congestión del tráfico en Beijing, el metro no es la única opción para desplazarse hacia y desde el trabajo.

¡Mmm! ¡Debe ser el verdadero amor del jefe!

¡Porque, porque no tienes que preocuparte por llegar tarde!

Entonces, si no eres el verdadero amor de tu jefe,

Echemos un vistazo con el Sr. Tongcheng para ver qué línea de metro es más adecuada para ti.

Horas pico de la mañana y de la tarde

El pico de la mañana comienza alrededor de las 8 en punto y dura hasta las 9 en punto.

Porque la mayoría de la gente tiene que llegar corriendo al trabajo a las 9 en punto.

El pico vespertino comienza a las 6 p.m. y dura hasta aproximadamente las 7 p.m.

Durante las horas pico de la mañana y la tarde, habrá medidas relevantes de restricción del tráfico en las estaciones de metro.

El fenómeno de las colas es grave

Especialmente en los centros de transferencia donde se conectan diferentes líneas.

En condiciones de menor actividad, puedes bajar desde la taquilla hasta el andén en 3 minutos.

Puede tardar entre 10 y 15 minutos o más durante las horas punta.

Características y condiciones de congestión de las líneas principales

Alerta temprana de alta energía a continuación, ¡los no combatientes evacuan rápidamente! ! !

Una línea principal en el área central: Línea 1, Línea 2 y Línea 10.

Línea 1

Características: La línea de metro más antigua de Pekín y una de las más concurridas.

Conecta Financial Street, Xidan, Dongdan/Wangfujing y Guomao en dirección este-oeste. Estos lugares son los distritos comerciales más concentrados de Beijing. Puedes imaginar lo concurrida y ocupada que está la primera línea.

Nivel de congestión durante las horas pico: ¡se me cayó la cartera al suelo y no pude recogerla! ! !

La segunda fila

Características: la carretera de circunvalación interior de Beijing, una de las primeras líneas de metro.

Dado que solo hay un gran distrito comercial a lo largo de Financial Street y no está conectado con el área de radiación residencial, el nivel de congestión es relativamente bajo y la mayoría de la gente solo lo usa para realizar transferencias.

Velocidad de multitud durante las horas pico: ¡Los amigos detrás de ti te dicen que no mires atrás! ! !

Línea 10

Características: La Línea 10 es actualmente la carretera de circunvalación más grande de Beijing y conecta los dos principales distritos comerciales de Guomao y Zhongguancun. Al mismo tiempo, está conectado con las líneas de metro en áreas de radiación residencial como la Línea Batong, la Línea 13 y la Línea 5. , la multitud es muy densa.

(La respuesta anterior se publicó el 23 de febrero de 2016. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).

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