Cuestiones contables del suelo como activo fijo

El suelo se diferencia del resto de activos fijos. No importa cuánto tiempo tarde, el valor del mismo terreno cambiará, pero no hay problema de pérdida per se. Los cambios de valor sólo son causados ​​por cambios en la oferta y la demanda, etc. La tierra no se consume, por lo que no se requiere depreciación.

"Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 4 - Activos Fijos" (Orden del Ministerio de Finanzas N° 33, 15 de febrero de 2006) "Artículo 14: Las empresas deberán proporcionar depreciación para diversos activos fijos "Excepto los activos fijos activos que han sido totalmente depreciados y continúan siendo utilizados y terrenos valuados por separado", la depreciación no se incluye porque no hay problema de pérdida.

Datos ampliados:

Enajenación de inmovilizado, incluyendo la venta, transmisión, desguace y deterioro de inmovilizado, inversión exterior, permuta de activos no monetarios, reestructuración de deuda, etc.

1. Condiciones para la baja del activo fijo

Se dará de baja el activo fijo que cumpla una de las siguientes condiciones:

(1) El activo fijo se encuentra en un estado de disposición;

(2) No se espera que el activo fijo genere beneficios económicos por su uso o disposición.

2. Enajenación de activos fijos

(1) Si una empresa tiene activos fijos para la venta, deberá ajustar su valor residual neto estimado.

(2) Cuando una empresa vende, transfiere, desecha o daña activos fijos, el monto de los ingresos por enajenación después de deducir el valor en libros y los impuestos pertinentes se incluirá en las pérdidas y ganancias corrientes. El valor en libros de un activo fijo es el costo del activo fijo después de deducir la depreciación acumulada y las reservas por deterioro acumuladas.

(3) Si una empresa incluye gastos posteriores en activos fijos en el costo de los activos fijos, dejará de reconocer el valor en libros de la pieza reemplazada.

Enciclopedia Baidu-Activos fijos