Hola. ¿Creo que el préstamo se puede hipotecar con un título de propiedad rural?
De acuerdo con lo dispuesto en el párrafo 4 del artículo 62 de la Ley de Ordenación de Tierras, los aldeanos rurales pueden vender sus casas, es decir, la propiedad de las casas privadas puede transferirse entre diferentes propietarios. Dado que las casas en las zonas rurales se pueden comprar y vender según la ley, deberían poder utilizarse para préstamos hipotecarios.
Sin embargo, los requisitos para las propiedades hipotecadas son: derechos de propiedad claros, sin disputas de deuda y las propiedades con tierras colectivas no pueden solicitar préstamos hipotecarios de los bancos. Debido a que su propiedad está en una zona rural, es probable que sea propiedad de tierra colectiva.
Al elegir una agencia de préstamos, se recomienda elegir el Banco Agrícola de China, el Banco de Ahorros Postal o un banco agrícola comercial local. Los bancos antes mencionados tienen una variedad de negocios de préstamos agrícolas y pueden resolver problemas de naturaleza inmobiliaria y territorial.
Se entiende que 2065438 El 5 de agosto de 2003, Xiamen emitió nuevas regulaciones y comenzó a poner a prueba el financiamiento hipotecario de viviendas rurales para profundizar la reforma financiera rural y acelerar la integración urbano-rural. Xiamen Rural Commercial Bank se convirtió en la primera institución financiera en realizar la operación de prueba. Los agricultores pueden presentar su solicitud siempre que no tengan malos antecedentes crediticios, tengan certificados de uso de la tierra y certificados de propiedad de casas rurales y obtengan el consentimiento por escrito de la reunión de aldeanos o de la reunión de representantes de los aldeanos. El valor de la casa hipotecada se basa en el valor de mercado del sitio piloto y, en última instancia, se determina mediante negociación entre el banco y el prestamista. No hay tarifa de tasación y la tasa hipotecaria del préstamo puede ser de hasta 70. En cuanto a la tasa de interés de los préstamos hipotecarios para certificados de bienes raíces rurales, se aplica la tasa de interés preferencial de política, que es mucho más baja que la de otros préstamos a hogares rurales.
Espero que sea adoptado, gracias.