¿Introducción a los métodos, términos y tasas de interés de préstamos hipotecarios para viviendas comerciales corporativas?
1. Concepto de producto
El préstamo hipotecario para vivienda comercial empresarial se refiere al préstamo emitido por el prestamista al prestatario para la compra de vivienda comercial y vivienda propia. -Préstamo de espacio de oficina ocupado.
II.Condiciones del prestatario
(1) El prestatario debe ser una empresa (institución) persona jurídica u otra persona jurídica que haya sido aprobada y registrada por la administración industrial y comercial. departamento y ha completado los procedimientos de inspección anual de acuerdo con la normativa de organización económica.
(2) Los prestatarios que soliciten préstamos para vivienda comercial deben cumplir las siguientes condiciones:
1. Tener una licencia comercial de persona jurídica o documentos de certificación aprobados por los departamentos pertinentes, un sistema de gestión sólido. y estado financiero Bueno;
2. Tener un certificado de préstamo y abrir una cuenta de depósito básica o una cuenta de depósito general en nuestro banco
3. capital e intereses en plazo;
4. Tener una garantía efectiva reconocida por el banco;
5. Tener un contrato o acuerdo para la compra de edificios comerciales o de oficinas;
6. Compra El precio de la vivienda comercial o de la vivienda de oficinas es básicamente consistente con el precio evaluado por el prestamista o su agencia de tasación de bienes raíces encargada;
7. 40% del precio total de compra.
En tercer lugar, método de préstamo
El monto máximo del préstamo no deberá ser superior al 50% del patrimonio neto del prestatario o al 60% del precio de compra de la propiedad comercial (lo que sea menor). .
Los préstamos para vivienda comercial pueden adoptar la forma de préstamos garantizados: préstamos hipotecarios, préstamos prendarios y préstamos garantizados.
Cuatro. Plazo y tasa de interés
El plazo máximo del préstamo no excederá los 10 años.
La tasa de interés del préstamo está sujeta a la tasa de interés regular estipulada por el Banco Popular de China y nuestro banco.
verbo (abreviatura de verbo) otros asuntos
El prestatario deberá realizar los pagos según lo acordado en el contrato de compra de la vivienda, y el préstamo y los intereses se reembolsarán en cuotas trimestrales.