¿Cuál es el saldo del préstamo del fondo de previsión para vivienda?

Para conocer el límite de préstamo del fondo de previsión, debe consultar las regulaciones específicas de su administración de fondo de previsión local. Monto del préstamo: 12 veces el saldo calculado del monto de participación de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del solicitante, y también debe cumplir con los siguientes requisitos: 1. El monto de pago mensual del préstamo (el capital y los intereses calculados según el método de pago igual de capital e intereses) no excederá el 50% de la base de pago del fondo de previsión para vivienda del solicitante. Si existen cosolicitantes y cosolicitantes que pagan el fondo de previsión de vivienda en esta ciudad, la base de depósito del fondo de previsión de vivienda será la suma de las bases de depósito del solicitante y de los cosolicitantes. Base de cotización al fondo de previsión: ingreso mensual medio de los asalariados en el año anterior. 2. No más que la diferencia entre el precio total de compra y el pago inicial. Si la casa adquirida es una casa comercial existente (casa de segunda mano), el solicitante deberá confiar la evaluación del valor a una agencia de tasación de bienes raíces reconocida por el Fondo de Previsión, y el menor entre el precio del contrato y el precio de tasación será el precio total de compra. 3. Cuando los empleados compren su primera vivienda, el índice de pago inicial no será inferior al 20% del precio total de compra si el área de la vivienda es ≤90 metros cuadrados, si el área de construcción es superior a 90 metros cuadrados, el índice de pago inicial; no será inferior al 30% del precio total de compra. En la compra de una segunda vivienda, el porcentaje del pago inicial no debe ser inferior al 60% del precio total de compra. 4. No excederá el límite de préstamo del fondo de previsión para una sola unidad de vivienda. Si un empleado individual solicita un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda, el límite del préstamo es de 500.000. Si el solicitante y un cosolicitante solicitan juntos y el cosolicitante paga el fondo de previsión para la vivienda en esta ciudad, el límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. para una sola vivienda es de 900.000. 5. Si el solicitante no ha retirado el fondo de previsión para vivienda durante más de tres años consecutivos antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión, el límite de préstamo del préstamo del fondo de previsión calculado sobre la base del múltiplo del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda se puede aumentar en 10%, pero deberá cumplir las demás condiciones especificadas en el párrafo anterior.

Objetividad jurídica:

En respuesta a la pregunta planteada por algunos compradores de vivienda: "Si el saldo del fondo de previsión en la cuenta del fondo de previsión es cero, entonces si el límite de préstamo del fondo de previsión es cero", Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing. El monto no se calcula en función del saldo en la cuenta del fondo de previsión del prestamista. En la actualidad, el monto máximo de un préstamo único del fondo de previsión para vivienda es de 400.000 yuanes; el monto del préstamo para los solicitantes con una calificación crediticia de AAA evaluada en el informe de evaluación de crédito personal puede aumentarse en un 30% hasta 520.000 yuanes; La categoría AA se puede aumentar en un 15% y alcanzar los 460.000 yuanes. La fórmula de cálculo para el monto máximo del préstamo del fondo de previsión de vivienda para compradores de vivienda en esta ciudad es: el ingreso familiar mensual del prestatario (ingreso mensual = pago mensual y monto del depósito del fondo de previsión de vivienda personal de los empleados ÷ índice de pago del fondo de previsión de vivienda de los empleados), el saldo después de deducir al menos 400 yuanes de gastos de manutención mensuales, dividido por el monto de pago mensual del préstamo por 10.000 yuanes durante el período de solicitud del préstamo, es el monto máximo del préstamo. Al mismo tiempo, el monto y el plazo específicos del préstamo deben cumplir con los requisitos del monto máximo del préstamo único, el monto máximo prestable y el pago inicial mínimo. Por ejemplo, si solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el individuo paga 200 yuanes al fondo de previsión para la vivienda cada mes y la proporción de depósito es del 8%. El cónyuge paga al fondo de previsión para la vivienda todos los meses y la proporción de depósito es del 8%. El período de solicitud del préstamo es de 65.438+00 años. La casa comprada. Para viviendas asequibles, si el precio total de la casa es de 400.000 yuanes, puede pedir prestado hasta 330.000 yuanes. Además, en el actual contrato de préstamo del fondo de previsión se estipula que el reembolso anticipado es en realidad un incumplimiento unilateral del contrato, por lo que la parte incumplidora debe asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato según el contrato, como el pago de daños y perjuicios. Sin embargo, actualmente no existe tal disposición en el contrato de préstamo del fondo de previsión y sólo estipula el reembolso anticipado. La estipulación específica es que después de liquidar el capital y los intereses del mes, podrá reembolsar parte o la totalidad del préstamo por adelantado. No se cobrarán intereses sobre la totalidad o parte del capital del préstamo que se reembolse anticipadamente después del reembolso. Si no paga el préstamo en su totalidad por adelantado, el monto del préstamo parcial pagado por adelantado debe ser un múltiplo integral de 10.000 yuanes, que es al menos 10.000 yuanes. Para el monto restante del préstamo, puede optar por volver a calcular el pago mensual manteniendo el plazo del préstamo sin cambios, o acortar el plazo del préstamo adecuadamente manteniendo el pago mensual sin cambios. Se entiende que quienes compran una casa independiente pueden retirar fondos de previsión, pero el monto acumulado del retiro no puede ser mayor que el precio total de compra. Si compra una casa con un préstamo, también puede retirar su fondo de previsión trimestral o anualmente después de comprar la casa. Pero una cosa que debe recordarle es que cuando retire su fondo de previsión, debe mantener el depósito en su cuenta del fondo de previsión durante al menos un mes.