Tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda

Lista de tasas de interés de préstamos de fondos de previsión para bancos en 2022

1 Banco Central: tasa de interés de préstamos de fondos de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años). es del 2,75%, y durante más de cinco años, la tasa de interés es del 3,25%;

2 Banco Industrial y Comercial de China: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco). años) es del 2,75% y la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%;

3. Banco Agrícola de China: cinco años La tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos). cinco años) es del 2,75% y la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%

4: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años). ) es del 2,75%. La tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda por más de cinco años es del 3,25%;

5. cinco años) es del 2,75% y la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%;

6. Banco de Comunicaciones: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años). ) es del 2,75% y la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%;

7. China Merchants Bank: para menos de cinco años (incluidos cinco años) La tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para vivienda es del 2,75%. 2,75% y el tipo de interés a más de cinco años es del 3,25%;

8. CITIC Bank: el tipo de interés para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda a menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%. y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%;

9: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%. la tasa para más de cinco años es del 3,25%;

10 Banco de Desarrollo de Shanghai Pudong: durante cinco años La tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%;

11 Banco de Desarrollo de Shenzhen: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 4%. es del 4,5% por más de cinco años

12, Ping An Bank: la tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión de vivienda para cinco grupos de Xianshan es del 2,75% por menos de cinco años y del 3,25% por más de cinco; años;

13, China Guangfa Bank: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75% y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%;

14. Huaxia Bank: la tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión de vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%. La tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%;

15. Banco Minsheng: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión de vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%;

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La tasa de interés del fondo de previsión

Según la tabla de tasas de interés de préstamos del fondo de previsión del Banco Popular de China de 2022, la tasa de interés del fondo de previsión es:

1, depósito del fondo de previsión para la vivienda personal: pago en el año en curso. La tasa de interés anual arrastrada del año anterior es del 1,5%;

2. Préstamos del fondo de previsión para la vivienda personal: la tasa de interés anual durante cinco años o menos. (incluidos cinco años) es del 2,75% y la tasa de interés anual a más de cinco años es del 3,25%.

¿Es lo mismo el interés de los fondos de previsión que el interés bancario?

El dinero en la cuenta del fondo de previsión para la vivienda genera el mismo interés que el depósito, pero el interés no es muy alto. Generalmente, los intereses se liquidan una vez al año y los intereses se liquidan el 30 de junio de cada año. Después de la liquidación, los intereses se depositarán en la cuenta del fondo de previsión y se enviará un mensaje de texto correspondiente al usuario, indicándole cuánto interés se generó en la cuenta del fondo de previsión durante el año anterior.

El dinero del fondo de previsión de vivienda equivale a un depósito corriente, que puede retirarse o depositarse. El fondo de previsión para vivienda pagado por individuos y entidades acumulará intereses a partir de la fecha en que se deposite en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del individuo, y el interés se calculará de acuerdo con la tasa de interés de los depósitos de ahorro estipulada por el Banco Popular de China. Si el importe del fondo de previsión para la vivienda no se utiliza durante un período prolongado, el fondo de previsión para la vivienda generará los intereses correspondientes a modo de depósito.

El saldo del fondo de previsión asignado en el año en curso se calcula con base en la tasa de interés actual de los depósitos de ahorro, y el saldo del fondo de previsión para vivienda arrastrado del año anterior se calcula con base en los tres tasa de interés de suma global mensual. Si el usuario retira una parte del fondo de previsión, se estipula que retirará primero el saldo distribuido.

La función más importante del dinero en la cuenta del fondo de previsión no es generar intereses, sino solicitar un préstamo, porque el monto del préstamo del fondo de previsión se calcula en función del saldo de la cuenta. Cuanto mayor sea el saldo de la cuenta, mayor será el monto del préstamo que podrá solicitar y más intereses podrá ahorrarle al prestamista.

Tasa de interés de préstamos del fondo de previsión para vivienda

Según la tabla de tipos de interés de préstamos del fondo de previsión del Banco Popular de China de 2022, la tasa de interés del fondo de previsión es: 1, la tasa de interés anual de los préstamos personales depósitos del fondo de previsión para la vivienda: depositados en el año en curso, arrastrados del año anterior Es: 1,5% 2. Préstamo del fondo de previsión para la vivienda personal: la tasa de interés anual es del 2,75% durante cinco años o menos (incluidos cinco años), y 3,25% por más de cinco años. Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos personales de fondos de previsión, que son emitidos por las oficinas de gestión de fondos de previsión en varios lugares. Utilizan los fondos de previsión depositados por los empleados que solicitan préstamos individuales de fondos de previsión y confían a los bancos comerciales la provisión de viviendas para los depositantes y depositantes de fondos de previsión. comprar, construir, demoler y reparar sus propias casas. Préstamos hipotecarios para viviendas otorgados a empleados jubilados que pagaron fondos de previsión mientras trabajaban en la película. Lo anterior es la tasa de interés del fondo de previsión de vivienda. ¿Cómo utilizar el fondo de previsión para obtener un préstamo para comprar una casa? Los usuarios pueden preparar documentos de identidad personales, tarjetas de marca compartida de fondos de previsión, acuerdos de compra de vivienda firmados con promotores inmobiliarios, recibos de pago inicial, certificados de residencia (libro de registro del hogar o permiso de residencia temporal), certificados de ingresos personales (como extractos bancarios, nóminas). ) y otros materiales relevantes, y diríjase al local. Comuníquese con el personal de la sucursal de la Oficina de Administración del Fondo de Previsión para solicitar un préstamo.

Después de que el usuario reciba y complete el formulario de solicitud, envíe el informe junto con los materiales relevantes y luego podrá probarlo. Una vez completada la revisión, la oficina de administración revisará y aprobará Yuzhou en función de la información material proporcionada por el usuario, y una agencia de tasación evaluará el valor de la casa. Una vez aprobado, el usuario será notificado. Los usuarios que reciban el aviso de aprobación deben ir al establecimiento comercial para firmar un contrato de préstamo dentro del tiempo prometido y acudir a la Oficina de Administración de Bienes Raíces para gestionar la hipoteca y otros procedimientos relacionados, y luego el banco liberará los fondos del préstamo. Generalmente, pasan entre dos y tres meses desde el momento en que un usuario envía una solicitud de préstamo hasta el desembolso de los fondos del préstamo. Por supuesto, si el banco se encuentra con una situación como la escasez de fondos, el tiempo de aprobación y desembolso puede ser mayor.

¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión?

En primer lugar, el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión de vivienda a cinco años para la primera vivienda (incluidos cinco años) se ha reducido del actual 2,75% al ​​2,6%, y el tipo de interés del préstamo a cinco años se ha reducido. reducido del actual 3,25% al ​​3,1%. La tasa de interés para el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión de vivienda personal permanece sin cambios, es decir, la tasa de interés para préstamos con un plazo inferior a cinco años (incluidos cinco años) es del 3,025%, y la tasa de interés para préstamos con un plazo de cinco años y más es del 3,575%.

2. Los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal emitidos antes del 65438 de junio + 1 de octubre de 2022 implementarán los nuevos estándares de tasas de interés a partir del 65438 de junio + 1 de octubre de 2023.

3. Todos los departamentos de gestión devolverán los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal por primera vez que hayan sido aceptados pero no desembolsados ​​antes del 65438 de junio + 1 de octubre de 2022 a un estado donde se pueda modificar la tasa de interés, y la posición será reajustada de acuerdo a los requisitos de este aviso Presentar para revisión posterior.

4. Para préstamos después del ajuste de la tasa de interés, es necesario reimprimir el formulario de aprobación del préstamo y el contrato especialmente firmado, que incluye las tasas de interés y los pagos mensuales.

5. Para el primer monto del arrendamiento hipotecario de vivienda personal del fondo de previsión para viviendas desocupadas solicitado después de junio de 2022 65438 + octubre 65438 + octubre, se aplicará la tasa de interés ajustada.

¿Cuál es el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda?

Los diferentes métodos de préstamo tienen diferentes tipos de interés. Entre ellos, el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión será relativamente bajo. Cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mayor será el tipo de interés del préstamo por encima del índice de referencia del banco central. tasa de interés. Para ayudar a todos a comprender el contenido específico, a continuación se ofrece una explicación detallada de las tasas de interés hipotecarias de los principales bancos en 2022.

La tasa de interés de los préstamos del banco central en 2022 es del 4,35 % para préstamos dentro de un año (incluido un año), del 4,75 % para préstamos de uno a cinco años (incluidos cinco años) y del 4,9 % para préstamos a más de cinco años. . En el caso de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, el tipo de interés para los préstamos a cinco años o menos es del 2,75%, y el tipo de interés para los préstamos a cinco años o más es del 3,25%.

Los préstamos generales para vivienda son por más de cinco años y la mayoría de los préstamos de fondos de previsión no son suficientes para respaldar el préstamo total actual para vivienda, por lo que las tasas de interés de los préstamos comerciales son las más representativas.

Entonces, veamos los niveles de flotación de los bancos comerciales.

Podemos ver que el tipo de interés de los préstamos del banco central a más de cinco años es del 4,9%, que ha vuelto al nivel de alrededor de 2015.

En la actualidad, los bancos relativamente grandes de China incluyen el Banco de China, el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Construcción de China, el Banco Agrícola de China, el Banco de Comunicaciones y el Banco de Ahorros Postal. Estas tasas de interés de préstamos bancarios relativamente elevadas se basan en la tasa de interés de referencia del banco central.

Tasa de interés de préstamos hipotecarios del fondo de previsión

La tasa de interés de préstamos del fondo de previsión se refiere a la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión de vivienda individual, que es ajustada y anunciada por el Banco Popular de China.

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión. [9] Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos de política nacional, por lo que las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son más bajas que las de los préstamos comerciales. [5]

La tasa de interés más reciente: el Banco Popular de China ha decidido reducir la tasa de interés para el primer préstamo del fondo de previsión de vivienda personal a partir del 1 de junio de 2022. La tasa de interés por menos de cinco años ( incluidos cinco años) y más de cinco años se ajustarán al 2,6% y al 3,1%. La política de tipos de interés para los préstamos del Fondo de Previsión para segundas viviendas personales se mantiene sin cambios. Es decir, los tipos de interés a menos de 5 años (incluidos 5 años) y a más de 5 años no son inferiores al 3,025% y al 3,575% respectivamente. [8]

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1. La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión se basa en la tasa de interés de referencia anunciada por el Banco Popular de China en 2015.

2. El tipo de interés de referencia actual para los préstamos de los fondos de previsión a menos de cinco años es del 2,75% y a más de cinco años, del 3,25%.

3. Generalmente se tarda más de un año en solicitar un préstamo de fondo de previsión.

1. ¿Cuál es el tipo de interés de una segunda hipoteca sobre una casa?

Tomemos el banco central como ejemplo. La tasa de interés de referencia del Banco Popular de China es:

1, préstamo a corto plazo: dentro de 6 meses, la tasa de interés es 4,35, la tasa de interés de 6 meses a 1 año (incluido un año) es 4,35

2. Préstamos a mediano y largo plazo: de uno a tres años (incluidos tres años), la tasa de interés es 4,75; la tasa de interés de tres a cinco años (incluidos cinco años) es 4,75; ; la tasa de interés por más de cinco años es 4,90;

3. Préstamo del fondo de previsión para vivienda personal: cinco La tasa de interés es 2,75 por menos de un año (inclusive) la tasa de interés es 3,25 por más de; cinco años. La tasa de interés de la segunda hipoteca se ajustará hacia arriba o hacia abajo con respecto a la tasa base según las calificaciones del solicitante.

Esto pone fin a la introducción de los tipos de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda.