Cómo pagar préstamos a empresas inmobiliarias por adelantado
Solicitar previamente en el banco prestamista. El tiempo de aprobación de cada sucursal bancaria será diferente. Algunos tienen entre 3 y 30 días y otros requieren el pago por adelantado durante más de un año.
El banco primero emitirá una lista de pagos y deducirá el pago según la lista o cuenta de pago mensual.
Si todo está pagado, el banco le entregará un comprobante de pago del préstamo y su certificado de propiedad a la Oficina de Tierras y Recursos para cancelar el registro de la hipoteca.
Según la normativa bancaria, los clientes que quieran reembolsar un préstamo anticipadamente deben presentar una solicitud por escrito con una semana a un mes de antelación y acordar una fecha de reembolso. Luego, de acuerdo con la fecha acordada, lleve su cédula de identidad y el contrato de préstamo firmado con el banco al banco para completar el formulario de solicitud de pago del préstamo y el acuerdo de pago anticipado, y deposite el dinero que debe reembolsarse de acuerdo con los requisitos del banco. y retendrás el principal y los intereses de la cuenta del préstamo, el banco deducirá automáticamente el dinero.
No hay límite en el número de veces que el banco puede reembolsar el préstamo por adelantado, y el préstamo puede reembolsarse total o parcialmente. Lo que pasa es que cada banco tiene un importe inicial diferente para cada reembolso del préstamo. Algunas regulaciones son múltiplos de 65.438 + 0.000 yuanes o 65.438 + 0.000 yuanes. Algunos bancos estipulan que los préstamos superiores a 1.000 yuanes pueden reembolsarse por adelantado.
Notas sobre el pago anticipado:
1. ¿Existen tarifas de gestión por el pago anticipado?
En el contrato de préstamo firmado entre el prestamista y el banco, existe una cláusula de “indemnización por amortización anticipada del préstamo”, por lo que es razonable que el banco cobre una indemnización por amortización anticipada del el préstamo. Sin embargo, debido a factores como la competencia del mercado y la imagen del servicio, los bancos no cobran comisiones a los prestamistas.
El contrato de préstamo tiene las correspondientes disposiciones sobre amortización anticipada. Al prepararse para pagar el dinero por adelantado, se recomienda verificar el contrato para ver si está incumpliendo el contrato en este momento. Si no hay incumplimiento, se pueden preparar los fondos de reembolso correspondientes.
2. Realizar los trámites para la amortización anticipada del préstamo.
Los prestamistas que amortizan sus préstamos anticipadamente deben presentar una solicitud por escrito con una semana a un mes de antelación y acordar una fecha de pago. Luego, en la fecha de pago acordada, el prestamista trae su tarjeta de identificación y el contrato de préstamo firmado al banco para completar el formulario de solicitud de pago del préstamo y el acuerdo de pago anticipado, depositar el monto del pago en la libreta designada y el banco deducirá automáticamente el dinero.
3. Los prestamistas también deben tener en cuenta que no hay límite en la cantidad de veces que un banco puede pagar por adelantado un préstamo. Pueden optar por liquidar el préstamo total o parcialmente, pero el importe inicial del reembolso varía de un banco a otro. Al solicitar el reembolso anticipado, debe solicitarlo con antelación para evitar problemas innecesarios.