¿Es correcto o incorrecto comprar una casa con una hipoteca?

Hola, préstamo hipotecario no comercial: el préstamo hipotecario personal no comercial se refiere a un préstamo en RMB que el prestamista (banco) otorga al prestatario con su propiedad como garantía y debe usarse de manera razonable.

¡Espero adoptarlo~!

¿Cuál es la diferencia entre préstamos comerciales residenciales personales no hipotecarios y préstamos hipotecarios?

Los préstamos comerciales personales no hipotecarios para vivienda deberían ser lo que la gente común llama préstamos hipotecarios para vivienda.

Las hipotecas para vivienda son similares a los préstamos hipotecarios en el sentido de que la hipoteca se basa en el valor líquido de la vivienda u otras hipotecas con garantía.

Los préstamos hipotecarios para vivienda se diferencian de los préstamos hipotecarios:

1. Los préstamos hipotecarios para vivienda generalmente han obtenido el certificado de propiedad, mientras que los préstamos hipotecarios para vivienda generalmente aún no han obtenido el certificado de propiedad. Ésta es la diferencia más fundamental.

En segundo lugar, los plazos de los préstamos son diferentes. Los préstamos hipotecarios son generalmente más largos, hasta 30 años, mientras que los préstamos hipotecarios son generalmente préstamos a corto plazo, generalmente no más de 10 años.

En tercer lugar, las tasas de interés de los préstamos son diferentes. En términos generales, la tasa de interés de los préstamos hipotecarios es relativamente baja, mientras que la tasa de interés de los préstamos hipotecarios es relativamente alta.

El préstamo hipotecario se refiere a un tipo de negocio de préstamo realizado en forma de hipoteca.

Por ejemplo, un préstamo hipotecario es un negocio de préstamos hipotecarios personales en el que los compradores utilizan la vivienda que compran como garantía y la empresa inmobiliaria que compra la vivienda proporciona garantías periódicas. La llamada hipoteca significa que el deudor hipotecario transfiere los derechos de propiedad de la casa para la hipoteca, y el beneficiario actúa como garante del pago. Una vez que el deudor hipotecario paga el préstamo, los derechos de propiedad involucrados se transfieren inmediatamente al deudor hipotecario y el deudor hipotecario disfruta. el derecho a utilizarlo durante el proceso.

Clasificación:

Las hipotecas se pueden dividir en préstamos hipotecarios existentes y préstamos hipotecarios no terminados.

Hipoteca de edificio existente significa que el prestatario pide dinero prestado para comprar un edificio existente y utiliza el edificio existente adquirido como hipoteca.

Una hipoteca sobre plano es un préstamo hipotecario otorgado por una institución financiera a compradores de vivienda que adquieren un edificio sobre plano (un edificio que se vende previamente en su totalidad, por estratos o por unidades antes de su finalización) en base en el contrato de compraventa, utilizando como garantía los derechos del prestatario.

Los procedimientos específicos para que los compradores de viviendas soliciten una hipoteca inmobiliaria son los siguientes:

(1) Los compradores de viviendas que deseen obtener servicios de préstamos hipotecarios inmobiliarios deben prestar atención a este aspecto a la hora de elegir un inmueble. Cuando un comprador de vivienda se entera a través de un anuncio o de la presentación de un vendedor que algunos proyectos pueden solicitar préstamos hipotecarios, debe confirmar además si la propiedad desarrollada y construida por el desarrollador ha recibido apoyo del banco para garantizar la adquisición sin problemas de un préstamo hipotecario. .

(2) Después de que el comprador de la vivienda que solicita un préstamo hipotecario confirme que la propiedad seleccionada está respaldada por una hipoteca bancaria, debe informarse con el banco o con el bufete de abogados designado por el banco sobre las regulaciones del banco sobre préstamos hipotecarios. apoyo a los compradores de viviendas y preparación de documentos legales pertinentes y completar una solicitud de préstamo hipotecario.

(3) El banco que firmó el contrato de compra de la vivienda recibe los documentos legales relacionados con la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda. Luego de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, emitirá. un aviso de consentimiento de préstamo o un libro de compromiso de préstamo hipotecario para el comprador de la vivienda. Los compradores de viviendas pueden firmar un "Contrato de Preventa de Venta de Vivienda Comercial" con el desarrollador o su agente.

(4) Una vez firmado el contrato de compra de la vivienda y obtenido el comprobante de pago, el comprador firma un contrato de préstamo hipotecario de la vivienda con el promotor y el banco con los documentos legales pertinentes especificados por el banco, aclarando el importe. , plazo, tipo de interés, formas de pago y otros derechos y obligaciones.

(5) Para gestionar el registro de hipotecas, los compradores de seguros, los promotores y los bancos deben acudir al departamento de gestión de bienes raíces para gestionar el registro de hipotecas y los procedimientos de presentación con el contrato de préstamo hipotecario y el contrato de compra de vivienda.

(6) Abrir una cuenta especial de pago Una vez firmado el contrato de préstamo hipotecario, el comprador abre una cuenta especial de pago en una institución financiera designada por el banco según lo estipulado en el contrato y firma un poder. del apoderado que autoriza al comprador a La institución paga el principal del préstamo del banco y los intereses y atrasos relacionados con el contrato de préstamo hipotecario con cargo a esta cuenta. El banco confirma que el comprador de la vivienda cumple las condiciones del préstamo hipotecario y cumple con las obligaciones estipuladas en el contrato de préstamo hipotecario para la construcción. Una vez completados los trámites pertinentes, el préstamo se transferirá a la cuenta de supervisión bancaria del promotor abierta en el banco como precio de compra del comprador de la vivienda. [1]

Los métodos de pago de Hua Xia Bank se dividen en hipotecarios y no hipotecarios.

¿Qué significa hipoteca? ¿Qué tiene que ver con los préstamos hipotecarios de Hua Xia Bank?

Hola, en términos generales, una hipoteca en sentido amplio es cualquier forma de prenda e hipoteca.

Una hipoteca en sentido estricto es transferir la propiedad a nombre del prestamista; y luego transferir la propiedad al prestamista después de liquidar el préstamo. La propiedad se transfiere nuevamente al nombre del prestatario (hipotecario).

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