Procesamiento contable del uso de la casa para compensar el pago del proyecto
Es lo mismo que hacer ingeniería.
1. Cuando reciba el pago del proyecto, deberá emitir una factura a la otra parte.
2. Si la otra parte le compra una casa y cobra el pago de la misma, debe emitirle una factura por la venta del inmueble.
3. Es solo que estos dos procesos son métodos de pago. "No hay dinero", pero las dos líneas de ingresos y gastos están claras.
4. Débito: activo fijo - vivienda; crédito: ingresos del negocio principal - pago del proyecto.
5. Cobrar el pago del proyecto y pagar el impuesto empresarial que deba pagar, etc.
Información ampliada:
(1) La reciente campaña publicitaria de viviendas con respaldo hipotecario ha superado incluso a la de viviendas comerciales ordinarias. En los anuncios, las empresas constructoras afirmaron que están vendiendo urgentemente. casas existentes debido a la urgente necesidad de retirar fondos. Además, un recordatorio especial es que todos los procedimientos para las casas cubiertas por los fondos del proyecto están completos, puede mudarse a ellas inmediatamente después de comprarlas, puede firmar un contrato normal con el promotor y puede seguir los procedimientos de préstamo.
(2) La vivienda en préstamo para proyectos es barata. Según la normativa pertinente, si el promotor no paga la deuda, el constructor y el comerciante de materiales no tienen derecho a vender la casa directamente. Por lo tanto, es necesario averiguar si los derechos de propiedad de la casa a vender pertenecen a él. el desarrollador o han sido transferidos al constructor si los derechos de propiedad Si la propiedad todavía está a nombre del desarrollador, el comprador aún debe firmar un contrato de compra con el desarrollador.
(3) El contrato de la casa de préstamo del proyecto se firma con el promotor si la casa de préstamo del proyecto no ha sido embargada, hipotecada y ningún otro comprador ha reclamado derechos, y el contrato de compra de la casa puede ser. Procesado normalmente, puede firmar en línea, los compradores de viviendas pueden comprar con confianza.
En vista del gran monto de la transacción, se recomienda que se exija al desarrollador que pague el monto total después de presentar el contrato. Sin embargo, los compradores de viviendas deben tener en cuenta que puede resultar difícil obtener un certificado de propiedad para una propiedad deducida por el proyecto. Las casas de préstamo en proyecto han causado disputas anteriormente. Un propietario se quejó una vez del desarrollo inmobiliario, después de entregar la casa en enero de 2011, no solicitó el certificado de propiedad dentro del plazo establecido.
Referencia: Proyecto de Préstamo para Vivienda de la Enciclopedia Baidu