¿Es posible transferir bienes de vivienda a bienes comerciales?

Sí, pero no recomendado.

Las viviendas comerciales generalmente tienen derechos de propiedad comercial de 40 o 50 años, y habrá mayores riesgos al vencimiento. La "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que una vez expirado el derecho a utilizar el terreno para la construcción residencial, se renovará automáticamente. Los "derechos de uso de suelo para construcción no residencial" no pueden renovarse automáticamente. Si existe una necesidad real de continuar usando la tierra, el usuario debe presentar la solicitud un año antes de que expire el uso de la tierra. Si se aprueba la renovación, se firmará un nuevo contrato de transferencia del derecho de uso del suelo y se pagará la tasa de transferencia de acuerdo con la reglamentación. Si es necesario para el bienestar social, se recuperará la tierra.

"Conversión de comercial a residencial" significa que, para evitar riesgos, el usuario del terreno convierte el terreno de construcción comercial aprobado por ley en terreno residencial y finalmente lo lanza en forma de apartamentos comerciales o apartamentos con servicios. Por ejemplo, los edificios comerciales comunes se convierten en edificios residenciales.