La diferencia entre préstamos de ahorro para vivienda, préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales

El préstamo de ahorro para vivienda se refiere a un tipo de préstamo que requiere que los compradores de vivienda ahorren dinero en el banco para poder obtener un préstamo bancario. Junto con los préstamos para vivienda comercial y los préstamos del fondo de previsión para vivienda, constituyen los tres. Principales tipos de modelo de financiación de vivienda personal. La función de los ahorros y préstamos para vivienda es ayudar a las personas a acumular fondos para el consumo de vivienda, al mismo tiempo que brindan oportunidades para mejorar su crédito y apoyan a las personas de ingresos bajos y medianos para que hagan realidad el sueño de ser "propiedad de una vivienda". En la actualidad, el Banco de Ahorro para la Vivienda Sino-Alemán, que es la única empresa piloto nacional de ahorro para la vivienda, ha sido incluido en el sistema nacional de política de vivienda multinivel y se le ha permitido operar en todo el país, lo que significa que más personas se beneficiarán de este política.

La diferencia entre préstamos de ahorro para vivienda, préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales

1 En comparación con los otros dos métodos de préstamo, los préstamos de ahorro para vivienda son más de bienestar público y tienen la naturaleza de. Ahorros contractuales. El monto del préstamo se determina principalmente en función de las necesidades de vivienda y la capacidad de ahorro del ahorrador. Tomando a mi país como ejemplo, el Banco de Ahorro para la Vivienda Sino-Alemán, el único banco profesional del país que opera negocios de ahorro para la vivienda de forma piloto, ofrece este negocio en Tianjin y Chongqing.

2. Desde la perspectiva del posicionamiento, los ahorros y préstamos para vivienda están dirigidos principalmente a personas que necesitan protección del gobierno, personas de ingresos bajos y medios y la clase sándwich de la sociedad, centrándose en satisfacer el medio. y las necesidades financieras de vivienda a largo plazo de los residentes.

3. La tasa de interés constante actual de mi país para ahorros y préstamos para vivienda es del 3,3%. La tasa de interés de los préstamos para viviendas comerciales a más de 5 años es del 5,15% y la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión a más de 5 años es del 3,25%. En comparación, la tasa de interés de los préstamos de ahorro para la vivienda es de un nivel bajo y un interés constante. La tasa es propicia para evitar préstamos causados ​​por las fluctuaciones del mercado.

4. En cuanto al plazo, a diferencia de los otros dos tipos de préstamos, que tienen un plazo máximo de 30 años, el plazo mínimo de un préstamo de ahorro para vivienda es de 2 años y el máximo de 16 años.

5. El préstamo de ahorro para vivienda es un método de préstamo que primero deposita y luego pide prestado. Debe firmar un contrato por adelantado y realizar un depósito. Puede solicitar un préstamo solo después de que se cumplan ciertas condiciones. Sin embargo, como complemento de las hipotecas comerciales y los fondos de previsión, los ahorros para vivienda se pueden combinar con hipotecas comerciales o fondos de previsión para préstamos, lo que puede ayudar a evitar riesgos de tipos de interés.

(La respuesta anterior se publicó el 12 de diciembre de 2016; consulte las políticas de compra de vivienda actuales relevantes)

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