¿Puedo posponer la solicitud de certificado de bienes raíces después de recibir un préstamo de vivienda?
Una vez, la Sra. Chen, propietaria de una comunidad en Xialu, Xinhua, se encontró con su vecina en el autobús y "recogió" una suma de dinero. Después de comprar la casa, para ahorrar miles de dólares en costos de renovación, no solicitó un certificado de propiedad inmobiliaria. Ese día estaba charlando con mi vecino de arriba en el autobús y descubrí que el área real de la casa era 0,41 metros cuadrados menos que el área contratada y que podía obtener entre 800 y 900 yuanes. Sin embargo, el desarrollador no le informó de manera proactiva y él no sabía que no había solicitado un permiso.
El periodista se enteró de que cada vez hay más ciudadanos como la Sra. Chen que no solicitan un certificado temporalmente. La Sra. Gao acaba de comprar una propiedad en Houhu debido a que el precio de la casa es demasiado alto y consume demasiados fondos, planea suspender la solicitud del certificado de bienes raíces y dejar dinero en efectivo para la decoración. De esta manera, el fondo de mantenimiento y el impuesto sobre la escritura se pueden retener temporalmente, lo que representa el 4% del monto de la transacción. Su casa de 400.000 yuanes puede "ahorrar" 6,5438+0,6 millones de yuanes en "fondos vitales" para su propio uso.
El responsable del departamento de marketing de Wuhan Ping An Real Estate Company dijo que, según la experiencia previa de ventas de la empresa en varios proyectos inmobiliarios, el 890% de los clientes que pagaron pagos únicos recibieron su real certificados de propiedad a tiempo, mientras que los propietarios que compraron casas con hipotecas Entre ellos, entre el 30% y el 40% tienen la idea de "si no quieres vender de todos modos, no necesitas solicitar un certificado". y aún no he solicitado un certificado de propiedad inmobiliaria.
"La Sra. Chen se merece el dinero. No solicitar un certificado de bienes raíces es realmente arriesgado". El abogado Chen Yu del bufete de abogados Hubei Yihuang Zhangli dijo que no aboga por una certificación anormal por dos razones.
En primer lugar, por motivos del promotor, algunas propiedades no pueden solicitar certificados inmobiliarios dentro de un período de tiempo determinado. Si el propietario no toma la iniciativa de ofertar, no sabe si podrá manejarlo de manera razonable. Una vez que esto sucede, no pueden saberlo a tiempo y resolverlo de manera proactiva.
En segundo lugar, la solicitud de un certificado inmobiliario requiere la cooperación del promotor. Si se retrasa mucho tiempo, los tiempos cambian y el personal de los desarrolladores cambia, será problemático.