¿Se cancelarán automáticamente otras garantías al vencimiento?
Otras garantías no se liberan automáticamente al vencimiento.
Explicación sobre la liberación automática de los derechos hipotecarios cuando expiran otros certificados de derechos de propiedad:
1. del contrato principal. Tiene una vigencia de dos años;
2. El contrato de garantía es un contrato subordinado Cuando el certificado de otros derechos expira, el contrato principal debe renovarse o expirar. el contrato principal debe prorrogarse para que otros derechos sigan siendo válidos. En caso contrario deberá interponer demanda dentro del plazo de vigencia de los demás derechos, de lo contrario perderá el derecho de prioridad para amortizar el inmueble hipotecado;
3. arriba Fecha del período, este período es el período de validez del certificado de otros derechos de la casa, que también es el período para que el deudor cumpla con la deuda
4 Al registrar otros derechos, se requiere llenar; en el periodo de escrituración. Durante la duración de los derechos de otros warrants se tendrán en cuenta tanto los derechos hipotecarios como los derechos hipotecarios. Si se trata de un préstamo hipotecario, el período de hipoteca correspondiente será el período para que el deudor hipotecario cumpla con la deuda estipulada en el contrato de hipoteca; si se trata de un empeño, el período de empeño será el período para la emisión del contrato de hipoteca;
5. Además, en el certificado de otros derechos de propiedad también se indica el "tiempo de cancelación", que es la fecha en que desaparecen los demás derechos. Antes de que se cancelen otros warrants, el acreedor hipotecario o el arrendatario (banco, casa de empeño) puede basarse en las disposiciones pertinentes de los otros warrants para ejercer otros derechos de conformidad con la ley.
6. Cuando se pierden otros certificados de derechos de propiedad, el deudor hipotecario (propietario de la casa) debe llevar los documentos pertinentes a la autoridad de vivienda local para gestionar el registro de cancelación.
Disposiciones para otras garantías:
1. El "período de validez" de otras garantías es en realidad el período de pago de la deuda, y el período de tiempo está determinado por el período de la deuda. Si el deudor no paga la deuda dentro del plazo, otros titulares del derecho pueden ejercer el derecho hipotecario.
2. persona con más derechos Los derechos involucrados en la propiedad generalmente se refieren a los derechos hipotecarios, y otros certificados de derechos están en manos de otros titulares de derechos.
3. Al comprar un inmueble general o elegir un préstamo hipotecario, habrá registros de otros derechos en el certificado de propiedad de la vivienda, indicando los demás titulares de derechos y los tipos de derechos (como derechos hipotecarios, hipotecas). derechos, etc.), alcance de los derechos (el alcance de la propiedad de otros derechos), valor de los derechos (precio de la escritura de otros derechos), duración de los derechos (período de la escritura), fecha de cancelación (la fecha en que desaparecen otros derechos), y en el caso de otros derechos el certificado también hace constar estos contenidos. Según las disposiciones legales pertinentes, si la propiedad está hipotecada, es decir, los demás certificados no han sido cancelados, el derecho a disponer de la propiedad está restringido y los negocios jurídicos no pueden realizarse sin el consentimiento del acreedor hipotecario, y los procedimientos pertinentes. ya que la transferencia de derechos de propiedad no se puede manejar.
Certificado de otros derechos de la casa:
1. El certificado de otros derechos de la casa se refiere al certificado de derechos emitido por el departamento de administración de vivienda y en poder del acreedor hipotecario después de que se registran los demás derechos. el certificado de derecho de la casa el certificado legal emitido por la autoridad de registro de derechos de propiedad al acreedor hipotecario o al acreedor hipotecario y otros titulares de derechos;
2. autoridad registral al acreedor hipotecario o acreedor hipotecario, etc. El certificado legal del titular del derecho. El certificado de otros derechos sobre la vivienda será recogido por el otro titular de derechos. Otros titulares de derechos ejercen otros derechos de conformidad con los documentos legales y están protegidos por las leyes nacionales;
3. Otros derechos sobre bienes inmuebles se refieren a los derechos de otros grupos o individuos distintos del propietario y la persona con el propietario. la mayoría de los derechos. Los derechos involucrados en bienes raíces generalmente se refieren a derechos hipotecarios, y otros certificados de derechos están en manos de otros titulares de derechos.
En resumen, otras garantías desempeñan un papel importante durante el proceso de préstamo. Si necesita obtener un préstamo, debe preparar los materiales pertinentes con antelación para evitar perder tiempo y energía innecesarios. Al mismo tiempo, al utilizar otras garantías, debe prestar atención a si han vencido. Si vencen, deben procesarse a tiempo. Después de un procesamiento exitoso, se llevará a cabo el negocio de préstamo correspondiente.
Base jurídica:
Artículo 70 de las “Normas de Desarrollo del Reglamento Transitorio de Registro de Bienes Raíces”
En cualquiera de las siguientes circunstancias, el interesado podrá presentar el certificado de registro de propiedad inmobiliaria, Materiales necesarios para extinguir el derecho hipotecario y demás materiales necesarios, solicitar la inscripción de cancelación del derecho hipotecario:
(1) Se ha extinguido el derecho del acreedor principal;
(2) El derecho hipotecario se ha realizado;
(3) El acreedor hipotecario renuncia al derecho hipotecario;
(4) Otras circunstancias en las que el derecho hipotecario se ha realizado. extinguido según lo estipulado en las leyes y reglamentos administrativos