La diferencia entre los modelos de jubilación con autoservicio en el hogar y los de “hipoteca inversa”

El modelo de “viviendas para jubilados en autoservicio” de Shanghai es similar al modelo de “hipoteca inversa” que ha ido madurando gradualmente en el extranjero. La llamada "hipoteca inversa" está dirigida a personas mayores que poseen casas y utilizan sus propias casas como hipoteca. Los bancos otorgan préstamos a plazo a los prestatarios y, cuando llega el momento, venden sus casas u otros activos para pagar el préstamo. Esto equivale a que la compañía de seguros compre los derechos de propiedad del asegurado mediante pagos a plazos. En términos generales, se trata de la operación inversa de los préstamos hipotecarios para vivienda que actualmente implementan los bancos.

La mayor diferencia entre los dos es la secuencia de las transacciones de vivienda, es decir, la "hipoteca inversa" es solo una hipoteca, y el propietario final de la propiedad también puede ser el deudor hipotecario, mientras que la "hipoteca independiente" retiro de servicio" completa la transacción del propietario por adelantado. cambio. La "hipoteca inversa" es una conducta lucrativa de las instituciones financieras, mientras que la "vivienda para personas mayores" es una conducta de bienestar público del gobierno para ayudar a las personas mayores en sus hogares. Se entiende que las casas de "cuidado de personas mayores en autoservicio en viviendas" adquiridas por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión eventualmente se utilizarán para viviendas de bajo alquiler, es decir, se incluirán en el sistema de viviendas de bajo alquiler del Municipio. Administración de Recursos Inmobiliarios para solucionar los problemas de vivienda de algunas familias de ingresos bajos y medios de la ciudad y aliviar estas dificultades. Las familias mejoran su calidad de vida a través del alquiler.

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