Los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda pueden durar varios meses.

Las condiciones de solicitud de préstamos de fondos de previsión son:

1. Tener residencia permanente en la localidad donde se encuentre el préstamo y poder acreditar válidamente su residencia.

2. Haber realizado depósitos continuos ante el fondo de previsión de Vivienda durante más de 6 meses, y el período de pago acumulado del fondo de previsión no puede ser inferior a 12 meses.

3. los fondos para la primera vivienda alcanzan más del 30% (incluido el 30%) del precio total de la casa comprada, 90 La hipoteca para una primera vivienda de menos de metros cuadrados es sólo del 20%.

Ventajas de los préstamos del fondo de previsión para vivienda:

En primer lugar, las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión son preferenciales

Con el mismo monto del préstamo y el mismo período de amortización, los préstamos del fondo de previsión pueden Ahorre dinero en comparación con los préstamos comerciales. Diez mil yuanes en intereses. Tomemos como ejemplo una casa por valor de 400.000 yuanes, con un préstamo de 280.000 yuanes. Si el plazo del préstamo comercial es de 25 años, el pago mensual es de 1.721 yuanes, el pago total en 25 años es de 516.300 yuanes y el interés total pagado llega a 236.300 yuanes. También es un préstamo de fondo de previsión con un plazo de 25 años. El reembolso mensual es de 1.548 yuanes, el reembolso total en 25 años es de 464.400 yuanes y el pago total de intereses es de 18.444 yuanes. En comparación con un préstamo comercial, el pago mensual se puede reducir en 1,73 yuanes y los gastos por intereses se pueden ahorrar en casi 51,90 yuanes en 25 años.

En segundo lugar, el pago del préstamo del fondo de previsión es más conveniente y flexible

Si utiliza un préstamo hipotecario del fondo de previsión para comprar una casa, el método de pago del banco será más flexible que el de un préstamo comercial. para comprar una casa. El prestatario puede determinar el monto de pago mensual por sí mismo, pero la premisa es que el monto de pago mensual no debe ser inferior al monto de pago mínimo estipulado por el banco. De esta manera, los prestatarios pueden formular planes de pago razonables y viables basados ​​en su propia solidez financiera, lo que les facilita organizar sus gastos financieros mensuales. Para el reembolso anticipado de préstamos hipotecarios del fondo de previsión, el prestatario puede reembolsar parte o la totalidad del principal y los intereses del préstamo por adelantado sin pagar ninguna penalización.

En tercer lugar, los préstamos de los fondos de previsión tienen menos restricciones sobre la propiedad adquirida.

Los principales bancos comerciales imponen muchas restricciones a los préstamos para viviendas de segunda mano. A los bancos les resulta difícil solicitar préstamos para viviendas de segunda mano que son demasiado antiguas, están en mala ubicación o tienen poca liquidez. Sin embargo, para los préstamos del fondo de previsión de vivienda, los bancos tienen relativamente pocas restricciones sobre la antigüedad de las viviendas de segunda mano. Si la antigüedad combinada de la vivienda de segunda mano y el plazo del préstamo para la vivienda son inferiores a 50 años, se puede solicitar un préstamo hipotecario del fondo de previsión.