¿Cómo calcular el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda?

La fórmula de cálculo es:

[(Salario mensual total del prestatario + monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × Coeficiente de capacidad de pago – Pago mensual del préstamo existente del prestatario Monto total] × plazo del préstamo (meses).

2. Utilización según la cuota del cónyuge

[(Salario mensual total de ambos cónyuges + Monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × Coeficiente de capacidad de pago – ​​Préstamos existentes de ambos cónyuges Monto total de reembolso mensual] × plazo del préstamo (meses).

El coeficiente de capacidad de pago es del 40%.

Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria + índice de contribución individual).

3. Calcule el monto del préstamo en función del precio de la vivienda.

La fórmula de cálculo es: importe del préstamo = precio de la vivienda × ratio del préstamo.

4. Monto del préstamo calculado según el límite del préstamo.

Si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el importe máximo del préstamo es de 400.000 yuanes; si el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge también se utiliza para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Si uso mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y hago un depósito normal del fondo de previsión para vivienda suplementario al solicitar un préstamo, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes al mismo tiempo; el fondo de previsión de vivienda del cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, y yo o mi cónyuge realizamos pagos normales al solicitar un préstamo. Para aquellos que depositan un fondo de previsión de vivienda suplementario, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

1. Límite de préstamos personales

El límite de préstamos personales para empleados se calcula y determina con base en un determinado múltiplo del saldo promedio mensual de la cuenta del fondo de previsión para vivienda (actualmente el múltiplo del área urbana principal, distrito de Xiaoshan, distrito de Yuhang y distrito de Fuyang de Hangzhou Confirmar en 15 veces).

2. El saldo promedio mensual de la cuenta

El saldo promedio mensual de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados es el saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados en los últimos 12 meses (excluyendo el mes de solicitud Pago único por casi 12 meses), si es menos de 12 meses, el cálculo se basará en el número real de meses.

3. Monto máximo del préstamo

El monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda es 6,5438+0 millones de yuanes, de los cuales el monto del préstamo único para los empleados que depositan no excederá los 500.000 yuanes. Los resultados del cálculo del límite de préstamos personales se redondean al millar más cercano. La cantidad inferior a 6,5438+0,5 millones de yuanes se determina como 6,5438+0,5 millones de yuanes, y la cantidad superior a 500.000 yuanes se determina como 500.000 yuanes.

4. Cuota específica aprobada

El límite de préstamo específico aprobado se basa en la política nacional de préstamos para vivienda personal y las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, sobre la base de un análisis exhaustivo de las condiciones. , precio y estado crediticio familiar de la casa comprada por el prestatario, capacidad de pago y otros factores.